Арифулина Сания Измайловна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» ноября 2012 г. г.Астрахань

Суд в составе Судьи Ленинского районного суда г. Астрахани Пираевой Е.А.,

при секретаре Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Л. Г. к Сидоровой Л. Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева Л.Г. обратилась в суд с иском к Сидоровой Л.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определением порядка пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/4 доли жилого дома литер А, площадью 76,9 кв.м. и жилого дома литер Б, площадью 45,3кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В литере А проживают Арифулина С.И., Хисматуллина С.А. В литере Б проживал умерший Сидоров И.В., наследниками имущества которого стали истец и ответчик. Однако ответчик чинят ей препятствия в пользовании ее доли. Сама ответчик не проживает в домовладении.

Истец просит вселить ее в домовладение литер Б, находящийся по адресу: <адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным домом. Определить следующий порядок пользования спорным домовладением: выделить истцу в пользование комнату, площадью 16,2 кв.м, подсобное помещение, площадью 0,7 кв.м., ответчику Сидоровой Л. Н. в пользование комнату, площадью 8,8 кв.м., подсобное помещение, площадью 5,1 кв.м, подсобное помещение, площадью 4,8 кв.м. Остальные помещения ...

...- оставить в общем пользовании.

Истец Игнатьева Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что желает пользоваться принадлежащей ей долей, которая фактически представляет из себя 1/2 долю в доме литер Б, который находился в пользовании у умершего Сидорова. Однако Сидорова препятствует ей в пользовании, проживании в спорном домовладении. В домовладении проживают квартиранты, которые так же не пускают ее в дом.

Ответчик Сидорова Л.Н., чьи интересы по доверенности представляет Касаткин К.Н., извещенный надлежащим образом о дне, времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, иск не оспорил, ходатайств об отложении дела не предоставил.

Третьи лица - Арифулина С.И., Хисматуллина С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, с согласия истца, принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, адвоката Шумную Н.Б., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из подп. «б» п.6 Постановления Пленума ВС РФ №4 от 10.06.1980г., при установлении порядка пользования домом каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Как отметил Конституционный Суд РФ в Определении от 19.10.2010 г. N 1332-О-О положения статьи 209, пункта 2 статьи 246 ГК Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляют, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что Игнатьевой Л.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг. после смерти Сидорова И.В. принадлежит 1/4 доля в домовладении, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из жилого дома, площадью 76,9 кв.м., Литер А, жилого дома, площадью 45,3 кв.м., Литер Б.

Другими участниками общей долевой собственности, указанного домовладения согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Сидорова Л.Н., Арифулина С.И., Хисматуллина С.А.

Установлено, что на момент рассмотрения дела, фактически жилой дом литер А находится в пользовании Арифулиной С.И., Хисматуллиной С.А., жилой дом литер Б, который находился в пользовании Сидорова И.В. находится в пользовании Сидоровой Л.Н., которая препятствует Игнатьевой в пользовании спорным жилым домом литер Б.

Домовладение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, реальный раздел домовладения не произведен, порядок пользования домовладением между всеми сособственниками в установленном законом порядке не определен.

Игнатьева Л.Г. не проживает в спорном домовладении, не пользуется жилыми комнатами и местами общего пользования. Данное обстоятельство не было оспорено ответчиком. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может в настоящее время реализовать права владения, пользования и распоряжения имуществом, собственником которого она является, в связи с чем требования о ее вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым домом подлежат удовлетворению.

Спорное домовладение содержит несколько жилых помещений (технический паспорт) и вселение Игнатьевой никаким образом не повлияет на права Сидоровой как собственника.

Кроме того, суд считает необходимым определить порядок пользования спорным жилым домом.

Как следует из извлечения технического паспорта спорное домовладение литер Б, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в пользовании Сидоровой состоит из следующих помещений: жилой комнаты (№) площадью 16,2 кв.м, подсобного помещения (№), площадью 0,7 кв.м., жилой комнаты (№), площадью 8,8 кв.м., подсобного помещения (№), площадью 5,1 кв.м, подсобного помещения (№), площадью 4,8 кв.м., прихожей (№), площадью 2.5 кв.м., санузла (№), площадью 1,8 кв.м., кухни (№) площадью 5,4 кв.м., террасы.

Учитывая, что жилые комнаты в квартире являются изолированными, с учетом их расположения, обстоятельств дела, долей в спорной квартире, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд считает возможным выделить в пользование Игнатьевой Л. Г. в пользование комнату (№) площадью 16,2 кв.м, подсобное помещение (№), площадью 0,7 кв.м., ответчику Сидоровой Л. Н. в пользование комнату (№), площадью 8,8 кв.м., подсобное помещение (№), площадью 5,1 кв.м, подсобное помещение (№), площадью 4,8 кв.м.

В совместном пользовании сторон оставить места общего пользования, а именно: прихожую (№), площадью 2.5 кв.м., санузел (№), площадью 1,8 кв.м., кухню (№) площадью 5,4 кв.м., террасу, находящиеся в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Вселить Игнатьеву Л. Г. в жилое помещение - домовладение Литер Б, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования домовладением литер Б, расположенное по адресу: <адрес>: выделить Игнатьевой Л. Г. в пользование комнату (№) площадью 16,2 кв.м, подсобное помещение (№), площадью 0,7 кв.м., ответчику Сидоровой Л. Н. в пользование комнату (№), площадью 8,8 кв.м., подсобное помещение (№), площадью 5,1 кв.м, подсобное помещение (№), площадью 4,8 кв.м.

Определить в совместное пользование Игнатьевой Л. Г. и Сидоровой Л. Н. следующие помещения: прихожую (№), площадью 2.5 кв.м., санузел (№), площадью 1,8 кв.м., кухню (№) площадью 5,4 кв.м., террасу, находящиеся в домовладении литер Б, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Сидорову Л. Н. не чинить препятствия Игнатьевой Л. Г. в пользовании жилым домом литер Б, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.11.2012 года.

Судья

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» января 2013 г. г.Астрахань

Суд в составе Судьи Ленинского районного суда г. Астрахани Пираевой Е.А.,

при секретаре Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Л. Г. к Сидоровой Л. Н. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева Л.Г. обратилась в суд с иском к Сидоровой Л.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определением порядка пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/4 доли жилого дома литер А, площадью 76,9 кв.м. и жилого дома литер Б, площадью 45,3кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В литере А проживают Арифулина С.И., Хисматуллина С.А. В литере Б проживал умерший Сидоров И.В., наследниками имущества которого стали истец и ответчик. Однако ответчик чинят ей препятствия в пользовании ее доли. Сама ответчик не проживает в домовладении.

Истец просит вселить ее в домовладение литер Б, находящийся по адресу: <адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным домом. Определить следующий порядок пользования спорным домовладением: выделить истцу в пользование комнату, площадью 16,2 кв.м, подсобное помещение, площадью 0,7 кв.м., ответчику Сидоровой Л. Н. в пользование комнату, площадью 8,8 кв.м., подсобное помещение, площадью 5,1 кв.м, подсобное помещение, площадью 4,8 кв.м. Остальные помещения - ост...

...авить в общем пользовании.

Истец Игнатьева Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что желает пользоваться принадлежащей ей долей, поскольку проживает совестно с детьми в квартире, жилая площадь которой 12,2 кв.м. Однако Сидорова препятствует ей в пользовании, проживании в спорном домовладении. В домовладении проживают квартиранты, которые так же не пускают ее в дом. Не возражает по поводу изменения порядка пользования домом, закрепив за ней жилую комнату, площадью 8,8 кв.м.

Представитель ответчика Касаткин К.Н., действующий по доверенности с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что Сидорова проживает и пользуется спорным домом, в котором только одна жилая комната, площадью 16,2 кв.м. Проживать совместно с Игнатьевой в одной комнате, Сидорова не желает.

Третьи лица - Арифулина С.И., Хисматуллина С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, выслушав стороны, адвоката Шумную Н.Б., специалиста ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из подп. «б» п.6 Постановления Пленума ВС РФ №4 от 10.06.1980г., при установлении порядка пользования домом каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).

Как отметил Конституционный Суд РФ в Определении от 19.10.2010 г. N 1332-О-О положения статьи 209, пункта 2 статьи 246 ГК Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляют, что собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения и доли в праве общей собственности.

В судебном заседании установлено, что Игнатьевой Л.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг. после смерти Сидорова И.В. принадлежит 1/4 доля в домовладении, расположенное по адресу: <адрес>, которое состоит из жилого дома, площадью 76,9 кв.м., Литер А, жилого дома, площадью 45,3 кв.м., Литер Б.

Другими участниками общей долевой собственности, указанного домовладения согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Сидорова Л.Н., Арифулина С.И., Хисматуллина С.А.

Установлено, что на момент рассмотрения дела, фактически жилой дом литер А находится в пользовании Арифулиной С.И., Хисматуллиной С.А., жилой дом литер Б, который находился в пользовании Сидорова И.В. находится в пользовании Сидоровой Л.Н., которая препятствует Игнатьевой в пользовании спорным жилым домом литер Б.

Домовладение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, реальный раздел домовладения не произведен, порядок пользования домовладением между всеми сособственниками в установленном законом порядке не определен.

Игнатьева Л.Г. не проживает в спорном домовладении, не пользуется жилыми комнатами и местами общего пользования. Данное обстоятельство не было оспорено ответчиком. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец не может в настоящее время реализовать права владения, пользования и распоряжения имуществом, собственником которого она является, в связи с чем требования о ее вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым домом подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика Касаткин указывает на недоказанность истцом факта создания ответчиком Сидоровой препятствий в пользовании спорным жилым домом.

Суд полагает данные доводы несостоятельными, поскольку Игнатьева в спорном домовладении не проживает, из пояснений самого представителя ответчика Касаткина следует о нежелании Сидоровой совместного проживания с истцом в спорном жилом доме. Стороной ответчика не представлено суду достаточных и достоверных доказательств тому, что истец имеет доступ к жилому дому, ей выданы ключи от входной двери, ее личные вещи находятся в спорном домовладении и она не лишена возможности проживать в нем.

Спорное домовладение содержит несколько жилых помещений (технический паспорт) и вселение Игнатьевой никаким образом не повлияет на права Сидоровой как собственника.

Доводы представителя ответчика о том, что в домовладение только одна жилая комната, площадь которой 16,2 кв.м., а комната, площадью 8,8 кв.м. является подсобной, суд находит неубедительными.

В судебном заседании бесспорно установлено и не было оспорено стороной ответчика, что в домовладении литер Б по адресу: <адрес> строительные работы за период с 2007 года по 2012 год не велись, реконструкция и перепланировка не производились. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями специалиста ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», которая сослалась на данные инвентарного дела и пояснила, что комната, площадью 8,8 кв.м. имеет естественное освещение, является отапливаемым помещением, то есть подпадает под требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Принимая во внимание, что в спорном домовладении две жилые комнаты, суд считает возможным определить порядок пользования спорным жилым домом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из извлечения технического паспорта, спорное домовладение литер Б, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в пользовании Сидоровой состоит из следующих помещений: жилой комнаты (№) площадью 16,2 кв.м, подсобного помещения (№), площадью 0,7 кв.м., жилой комнаты (№), площадью 8,8 кв.м., подсобного помещения (№), площадью 5,1 кв.м, подсобного помещения (№), площадью 4,8 кв.м., прихожей (№), площадью 2.5 кв.м., санузла (№), площадью 1,8 кв.м., кухни (№) площадью 5,4 кв.м., террасы.

Учитывая, что жилые комнаты в квартире являются изолированными, с учетом их расположения, обстоятельств дела, нуждаемости каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд считает возможным выделить в пользование Сидоровой Л.Н. комнату (№) площадью 16,2 кв.м, подсобное помещение (№), площадью 0,7 кв.м., Игнатьевой Л.Г. в пользование комнату (№), площадью 8,8 кв.м., подсобное помещение (№), площадью 5,1 кв.м, подсобное помещение (№), площадью 4,8 кв.м.

В совместном пользовании сторон оставить места общего пользования, а именно: прихожую (№), площадью 2.5 кв.м., санузел (№), площадью 1,8 кв.м., кухню (№) площадью 5,4 кв.м., террасу, находящиеся в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Вселить Игнатьеву Л. Г. в жилое помещение - домовладение Литер Б, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования домовладением литер Б, расположенное по адресу: <адрес>: выделить Игнатьевой Л. Г. в пользование комнату (№), площадью 8,8 кв.м., подсобное помещение (№), площадью 5,1 кв.м, подсобное помещение (№), площадью 4,8 кв.м.; выделить ответчику Сидоровой Л. Н. в пользование комнату (№) площадью 16,2 кв.м, подсобное помещение (№), площадью 0,7 кв.м.

Определить в совместное пользование Игнатьевой Л. Г. и Сидоровой Л. Н. следующие помещения: прихожую (№), площадью 2.5 кв.м., санузел (№), площадью 1,8 кв.м., кухню (№) площадью 5,4 кв.м., террасу, находящиеся в домовладении литер Б, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Сидорову Л. Н. не чинить препятствия Игнатьевой Л. Г. в пользовании жилым домом литер Б, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2013 года.

Судья