Аристархова Светлана Леонидовна

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года Орджоникидзевский районный суд < адрес > в составе: председательствующего судьи Ложкаревой О.А., при секретаре Сапоговой Н.А., с участием представителя истца Носковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РЭМП-Эльмаш» к Аристарховой С. Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (далее по тексту ООО «РЭМП-Эльмаш») обратилось в суд с иском к Аристарховой С.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, является Аристархова С.Л... ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиком своевременно и в полном объеме не производится. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 27.12.2012 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.10.2012 в сумме 104 867 руб., пени 24 858 руб. 06 коп.. По состоянию на 31.01.2015 задолженность составляет 165 901 руб. 76 коп., пени за просрочку оплаты составляют 55 082 руб. 03 коп. исходя из принятого судом решения расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 77 034 руб. 68 коп., пени 30 223 руб. 97 коп.. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погасить задолженность, но д...

...о настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.11.2012 по 31.01.2015 в размере 77 034 руб. 68 коп., пени за просрочку оплаты составляют 30 223 руб. 97 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 345 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Судом установлено, что собственником квартиры № < № > в доме < адрес > является Аристархова С.Л.. Совместно с ней по данному адресу никто больше не зарегистрирован.

Данный факт подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан (л.д. 4).

Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную квартиру ложатся на собственника Аристарховой С.Л..

Из расчета задолженности и выписки по лицевому счету за период с 01.11.2012 по 31.01.2015 год следует, что с ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг.

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Судом установлено, что ответчик не производит оплату за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с 01.11.2012 по 31.01.2015 составляет 77 034 руб. 68 коп. и пени за просрочку оплаты 30 223 руб. 97 коп. что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности.

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, изучив данный документ, проверив правильность расчета, принимает его во внимание, как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 31.01.2015 в размере 77 034 руб. 68 коп., пени за просрочку оплаты 30 223 руб. 97 коп..

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований, внесенные по платежному поручению < № > от 12.02.2015 в размере 3 345 руб. 17 коп. (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭМП-Эльмаш» к Аристарховной С. Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Аристарховой С. Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 77 034 рублей 68 копеек, пени в сумме 30 223 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 345 рублей 17 копеек, а всего: 110 603 (сто десять тысяч шестьсот три) рубля 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено в течение пяти дней.

Судья О.А. Ложкарева

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 марта 2015 года.

Судья О.А. Ложкарева