Арсеев Евгений Геннадьевич

дело № 2-440/2022

УИД 24RS0021-01-2022-000638-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсеевой Галины Николаевны к Мурашовой Анне Геннадьевне, выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 (третьи лица - Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация города Иланский, Арсеев Е.Г., Арсеева Е.А.) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Арсеева Г.Н. в своих интересах обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, являющихся обособленными, самостоятельными помещениями. Квартира № и квартира № разделены на два изолированных помещения с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Помещение № (квартира № принадлежит истцу Арсеевой Г.Н. Квартира № (помещение №) принадлежит ответчику Мурашовой А.Г. У обоих собственников зарегистрировано право собственности по 1/2 доле жилого дома у каждого. Указанная квартира принадлежит истице на основании акта государственной приемки законченно...

...го строительством объекта от 09.09.2004 года, право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.

Ответчик Мурашова А.Г., а также представители третьих лиц - Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации города Иланский, Арсеев Е.Г. в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. Третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истица Арсеева Г.Н. на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное, суду пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает ее сын Арсеев Е.Г. со своей семьей.

Третье лицо Арсеева Е.А. суду пояснила, что истица является ее свекровью. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является двухквартирным: квартира № принадлежит Мурашовой А.Г. и ее дочери, квартира № принадлежит Арсеевой Г.Н. В настоящее время с разрешения истицы в квартире проживает она со своим супругом Арсеевым Е.Г. и двумя несовершеннолетними детьми.

Выслушав показания истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь 307,6 кв. м, кадастровый номер №, правообладатели: Мурашова Анна Геннадьевна, общая долевая собственность 1/4 доля, запись № от 26.03.2019 года; ФИО1, общая долевая собственность 1/4 доля, запись № от 26.03.2019 года; Арсеева Галина Николаевна, общая долевая собственность 1/2 доля, запись № от 14.06.2005 года.

Согласно технического паспорта спорная квартира расположена по адресу: Красноярский край, Иланский муниципальный район, городское поселение <адрес>, общая площадь 163,2 кв.м., в том числе жилая 70,1 кв.м., инвентарный номер №.

В судебном заседании исследованы: постановление Администрации города Иланский от 26.07.1996 года №, согласно которого Арсеевой Г.Н. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 620 кв.м.; разрешение на строительство от 29.07.1996 года №, согласно которого гражданам ФИО3 и Арсеевой Г.Н. разрешено строительство жилого двухэтажного дома гражданам Арсеевой Г.Н. и ФИО3; постановление Администрации города Иланский от 03.06.2005 года №, согласно которого уточнен адрес предоставленного земельного участка: <адрес>2; акт о приемке объекта от 09.09.2004 года, согласно которого принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом застройщиков ФИО3 и Арсеевой Г.Н.; постановление администрации города Иланский от 05.10.2004 года №, согласно которого утвержден акт госкомиссии двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> по 1/2 доле ФИО3 и Арсеевой Г.Н.; свидетельство о государственной регистрации права от 14.06.2005 года, согласно которого за Арсеевой Г.Н. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома; выписка из домовой книги в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Арсеев Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Арсеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.09.2008 года; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 21.03.2014 года.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), <адрес>, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие соглашения между участниками долевой собственности не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Арсеевой Галиной Николаевной, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Иланский муниципальный район, городское поселение <адрес>, общей площадью 163,2 кв.м., в том числе жилой 70,1 кв.м., инвентарный номер №.

Оставшуюся часть дома считать квартирой № <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 01 сентября 2022 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева