Арсеньева Нина Дмитриевна

Принято в окончательной форме 22.06.2020 г.

УИД 76RS0021-01-2020-000625-28

Дело № 2-662/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2020 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсеньевой Н.Д. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Арсеньева Н.Д. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 72,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Арсеньева Н.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № за 1991-1996 годы Арсеньевой Н.Д. на праве личной собственности принадлежит спорный жилой дом 1964 года постройки. Постановлением Главы Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области № от 08.02.2010 года «О мерах по ведению и присвоению почтовых адресов на территории Левобережного сельского поселения ТМР» указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 19.12.2019 года истцу было отказано в регистрации права на спорный жилой дом, в связи с тем, что отсутствует документ возникновения прав или уведомление об окончании строительства. Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области № от 21.01.2020 года для регистрации права собственности истца на спорный жилой дом уведомление об окончании строительства не требуется. 12 декабря 2019 года кадастровым инженером Ярцевым Д.В. был изготовлен технический пла...

...н здания, в котором отражен жилой дом, площадью 72,3 кв.м, 1964 года строительства, деревянный, одноэтажный, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № Спорный жилой дом соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью проживающих, а также иных лиц, при указанных обстоятельствах Арсеньева Н.Д. полагает возможным признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 72,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Арсеньева Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в судебное заседание представителя по доверенности Бумагину Н.Д.

Представитель истца по доверенности Бумагина Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что, спорный жилой дом был построен истцом около 50 лет назад, земельный участок под дом был предоставлен Арсеньевой Н.Д. колхозом, с момента постройки жилого дома истец зарегистрирована в нем. Необходимости в оформлении документов о праве собственности на спорный жилой дом на момент постройки не было, в настоящее время истец решила оформить свое право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Арсеньевой Н.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно выписке из похозяйственной книги Борисоглебского сельского округа Тутаевского муниципального района № за 1991-1996 годы, лицевой счет № от 19.09.2019 года № ФИО1 на праве личной собственности принадлежит целое домовладение 1964 года постройки, состоящее из бревенчатого дома с хоз. постройками: двор, баня по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно выписке из постановления Главы Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области № от 08.02.2010 года «О мерах по введению и присвоению почтовых адресов на территории Левобережного сельского поселения Тутаевского муниципального района» индивидуальному жилому дому собственник Арсеньева Н.Д. присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д. 11).

Согласно домовой книги в спорном жилом доме зарегистрирована Арсеньева Н.Д. с 24.02.1977 года (л.д.12-13).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестра недвижимости запрашиваемых сведений из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 21.05.2020 года (л.д. 100) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 72,3 кв.м. отсутствуют.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, Арсеньева Н.Д. на принадлежащем ей земельном участке с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в 1964 году построила жилой дом, общей площадью 72,3 кв.м, что подтверждается также данными технического плана составленного 11.12.2019 года кадастровым инженером СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры» Ярцевым Д.В. (л.д.16-23). 19 декабря 2019 года Арсеньевой Н.Д. Межмуниципальным отделом по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации и необходимости предоставления документа устанавливающего право на спорный жилой дом (л.д. 14), следовательно, в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ спорный жилой дом является самовольно возведенной постройкой

Согласно заключению проектного бюро «АрхиМастер» от 27 февраля 2020 года (л.д. 73-88) индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, к/н № соответствует строительным нормам и правилам. Конструктивная схема несущих элементов – рабочая, не несет угрозы жизни и здоровью граждан, и их имуществу.

Согласно экспертному заключению № от 08.04.2020 года, данному экспертом Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области в Тутаевском муниципальном районе» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2№ «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 71-72).

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы №-Э от 02.03.2020 года возведение строения жилого дома выполнено в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности. Не противоречит требованиям п. 4.13 СП № «Системы противопожарной защиты» (л.д. 70).

Приведенные положения закона и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, позволяют суду признать за Арсеньевой Н.Д. право собственности самовольно возведенную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с данными технического плана, составленного 11.12.2019 года кадастровым инженером СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры» Ярцевым Д.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Арсеньевой Н.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с данными технического плана, составленного 11.12.2019 года кадастровым инженером СРО КИ А СРО «Кадастровые инженеры» Ярцевым Д.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич