Арсенова Вероника Владимировна

Дело № 2-85/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Зырянка 03 апреля 2013 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., с участием представителя истца Галюк-Чабан О.А., ответчика Арсёновой В.В., при секретаре Инкаровой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Арсёновой В.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

04 марта 2013 года ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице Верхнеколымского участка филиала «Коммунтеплосбыт» обратилось в суд с иском к Арсеновой В.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме ______ рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере ______ рублей.

В обоснование иска указывает, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ________, однако плату за оказанные коммунальные услуги с ________ года вносит не в полном размере. Недостаточная оплата привела к возникновению задолженности в размере ______ рублей по состоянию на ________ года.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству сторона истца внесла уточнения, указывая, что действительным адресом по которому предоставляются услуги является: ул. ________, а не кв. __, как это указано в иске.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галюк-Чабан О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что начисление за комму...

...нальные услуги производилось по тарифам и нормативам, установленным органом местного самоуправления и органами исполнительной власти Республики Саха (Якутия).

Ответчик Арсёнова В.В. в суде исковые требования признала частично, согласна с произведенным начислением услуг по отоплению, горячему водоснабжению, вывозу мусора и частично с техническим обслуживанием. Также указывает, что до ________ года внучка не была прописана по адресу, прописано было всего три человека, но в то же время в квартире фактически проживал и проживает ее муж, но прописан по другому адресу. Вместе с этим не согласна с начислением услуги по сан.очистке (выкачке канализации), так как данная услуга фактически не оказывается, вся вода собирается под домом, а затем самотеком уходит в водоотводную канаву. В ______ году она обращалась устно по поводу ремонта септика, но ей ответили, что дом аварийный и поэтому никаких работ производить не будут. За коммунальные услуги она не оплачивала, так как заработная плата у нее небольшая и с нее удерживали __ % от заработной платы в счет погашения задолженности по предыдущему решению суда. Индивидуальных приборов учета потребления тепла и воды в квартире нет.

Свидетель М.Л.В. в суде пояснила, что на протяжении многих лет выкачка из септика ответчика не производится в связи с его аварийным состоянием, канализационные воды скапливаются под домом, а потом самотеком стекают в канаву. В доме из-за этого имеется специфический запах, влажность, грибок, прогнили черные полы.

Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ________ г. (л.д. 35) __-комнатная квартира по адресу: ________ принадлежит А.В.М. на основании договора купли-продажи квартиры № __ от ________.

Судом установлено, что А.В.М., являющаяся матерью ответчика, ________ года, после ее смерти квартирой пользуется как своей собственной в силу наследства ответчик Арсёнова В.В. Вместе с тем права наследования ею до настоящего времени в установленном законом порядке не оформлены.

Также не оспаривалось сторонами, что ответчик вместе с членами своей семьи фактически проживает в квартире и пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.

В соответствии с п. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п.п. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик и члены ее семьи фактически потребляют коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: ________. Квартира не оборудована индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии и водосчетчиком, в спорный период, как следует из материалов, предоставленных стороной истца, жилищно-коммунальные услуги предоставлялись ГУП «ЖКХ РС (Я)» в виде отопления и горячего водоснабжения, ИП «К.» - вывоз мусора, вывозная канализация, техническое обслуживание - ООО «П.».

Спорным периодом, по которому предъявлены исковые требования, является период с ________ года по ________ года. В этой части спора между сторонами не имеется.

Вместе с этим установлено, что договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключены, но принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные, поскольку в спорный период ответчик совершал действия, свидетельствующие о его намерении потреблять коммунальные услуги. Поэтому при установлении факта поставки коммунальных услуг ответчики обязаны произвести оплату фактически потребленных ресурсов. Договор управления многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, не заключен; доказательств обратного суду не представлено.

Доказательством неисполнения потребителями обязательств по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги являются представленные представителем истца подробные расчеты задолженности, составленные в соответствии с нормативными актами органов государственной власти Республики Саха (Якутия) и органов местного самоуправления об установлении нормативов потребления и тарифов по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Представленные расчеты судом проверены и не вызывают сомнений.

Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонился от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность в размере ______ рублей.

Между тем суд считает, что факт поставки ответчику в спорный период коммунальной услуги по сан.очистке и факт оказания услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (техническое обслуживание) не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела, доказательств оказания этих услуг стороной истца не представлено. Кроме этого данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями М.Т.В. и письменными пояснениями соседей ответчика, которые подтверждают, что уже много лет емкость не откачивают, сама емкость находится в нерабочем состоянии, постоянно затапливает весь двор фекальными водами.

С учетом изложенных обстоятельств дела суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению, за вычетом начисления за сан.очистку (с ________ по ________ в общей сумме ______ рублей) и тех.обслуживание (с ________ по ________ в общей сумме ______ рублей):

______ - ______ - ______ = ______ рублей, которая подлежит взысканию.

Доводы ответчика о том, что в спорный период изменялось количество фактически проживающих и пользующихся коммунальными услугами человек суд не может принять во внимание, поскольку в силу пп. «з» п. 33 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на самого потребителя возложена обязанность информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № __ от ________ филиал «Коммунтеплосбыт» Верхнеколымский участок ГУП «ЖКХ РС (Я)» (л.д. 16) уплатил при подаче искового заявления по настоящему делу ______ рублей, которая должна быть возвращена истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований - в сумме ______ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично.

Взыскать с Арсёновой В.В. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Верхнеколымского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность за предоставленные коммунальные услуги по адресу: ________, за период с ________ года по ________ года в размере ______ (________) рублей __ копеек.

Взыскать с Арсёновой В.В. в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Верхнеколымского участка филиала «Коммунтеплосбыт» расходы по оплате государственной пошлины в размере ______ (________) рублей __ копейка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 04 апреля 2013 года.

Судья: И. П. Друзьянов

«СОГЛАСОВАНО»

«____» ____________________ 2013 года

Судья И.П. Друзьянов