Арсентьева Нина Алексеевна

Дело № 2-593/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Кобруновой А.И.

с участием истца Арсентьевой Н.А.,

представителя ответчика Матюшкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьевой Н.А. к Администрации Великого Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Арсентьева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации В. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником квартиры <адрес>. Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: были снесены две перегородки между кладовой, раздельным туалетом и ванной комнатой, в результате чего увеличилась площадь кухни, а санузел стал смежным.

Арсентьева Н.А. просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Арсентьева Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации В. Новгорода не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявше...

...гося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.5 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела установлено, что истец Арсентьева Н.А. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №.В указанной квартире истцом произведена перепланировка: снесены две перегородки между кладовой, раздельным туалетом и ванной комнатой, в результате чего увеличилась площадь кухни, устроен смежный санузел.

Согласно акту экспертизы <данные изъяты>» № № от 07.12.2017 г. по состоянию на момент обследования в квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переоборудованию: устройство совмещенного санузла путем разборки перегородки между туалетом и кладовой и заделки дверного проема между прихожей и кладовой; увеличение площади кухни путем присоединения к ней ванной комнаты с разборкой перегородок между указанными помещениями; перенос ванны и умывальника из перепланированного помещения кухни в помещение совмещенного санузла с подсоединением их к общедомовым сетям водоснабжения и канализации; перенос полотенцесушителя в помещение совмещенного санузла; устройство арочного проема между кухней и прихожей; устройство дверного проема с установкой дверного блока между жилой комнатой и кухней; устройство перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе между жилой комнатой и прихожей. Работы по перепланировке и переоборудованию квартиры <адрес> выполнены в соответствии с проектом, разработанным архитектором Варламовой М.В. в 2013 г. Перепланировка и переоборудование выполнены с соблюдением требований по механической и пожарной безопасности, безопасных для здоровья человека условий проживания в здании. При перепланировке и переоборудовании квартиры несущие конструкции здания не были затронуты. Конструктивная схема жилого дома в результате выполненных работ не изменилась. В связи с тем, что при перепланировке и переоборудовании квартиры <адрес> соблюдены требования, предъявляемые к механической и пожарной безопасности многоквартирных зданий, выполненные работы по перепланировке и переоборудованию не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в жилом помещении – <адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования Арсентьевой Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Арсентьевой Н.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 41, 8 кв.м., в том числе жилая 26,1 кв.м., подсобная 15,7 кв.м.; жилые комнаты 16,8 кв.м. и 9,3 кв.м., кузня 8,7 кв.м., совмещенный санузел 2,9 кв.м., прихожая 3,5 кв.м., кладовая 0,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 01.02.2018 г.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 01.02.2018 г.