Аршакян Люба Мартиковна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 08 » февраля 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сулим С.Ф.

при секретаре Басовой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО4 (доверенность № от 27.06.2016 г.), поддержавшей требования,

в отсутствие ответчика ФИО1, извещенной о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Муниципальное образование Старооскольский городской округ <адрес>, от имени которого действовал Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес>, в качестве арендодателя и ФИО1 в качестве арендатора ДД.ММ.ГГГГ заключили договор долгосрочной аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1500 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов (пашня), по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется согласно расчету, прилагаемому к данному договору, и составляет 587,53 руб. в месяц. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору долгосрочной аренды земельного участка размер арендной платы увеличен до 1063,28 руб...

.... в месяц.

Сославшись на ненадлежащее исполнение ФИО1 своих обязательств по внесению арендных платежей, Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа инициировал дело предъявлением иска о взыскании с нее задолженности по данному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61360,79 руб. и пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 44200,35 руб.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Абзацем 1 статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1).

Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа <адрес> №, договором долгосрочной аренды земельного участка № и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт заключения сторонами договора и надлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению ФИО1 во временное пользование указанного в нем земельного участка в соответствии с требованиями ст. 611 ГК РФ.

В соответствии с условиями договора срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что после истечения срока, предусмотренного указанными положениями договора (п. 2.1), ответчик продолжает пользоваться имуществом, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях.

Постановлением главы № и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, изменен кадастровый номер земельного участка на 31:06:0127 004:91.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств обратного ответчиком не представлено, суд исходит из того, что требования п. 1 ст. 614 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора вносить плату за пользование имуществом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не выполнены.

При определении размера задолженности ответчика по арендной плате суд исходит из представленного истцом расчета. Указанный расчет основан на условиях заключенного сторонами договора и не оспорен ответчиком. Своего варианта расчета ФИО1 не представлено.

С учетом изложенного, исходя из положений ст.ст. 309, 310, 330, 331, 606, 607, 610, п. 1 ст. 614, п. 1 ст. 617, п. 2 ст. 621 ГК РФ, условий договора, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в заявленном размере.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени за спорный период составляет 44200,35 руб. Расчет истца о сумме задолженности представлен в письменном виде, проверен судом, являются правильным.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то таковая подлежит взысканию с ответчика в размере 3311,22 руб., согласно ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору долгосрочной аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61360 руб. 79 коп, пени в размере 44200 руб. 35 руб., а всего 105561 руб. 14 коп.

Взыскать в бюджет Старооскольского городского округа <адрес> с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 3311 руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ф. Сулим