Арслан Гузель Равильевна

Дело №2-1961/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якуповой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилфондсервис – Иремель» к Арслан Г. Р. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилфондсервис – Иремель» обратилось в суд с иском к Арслан Г. Р. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги, указывая на следующее.

ООО «Жилфондсервис-Иремель» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно Выписки из ФГИС ЕГРН об объекте недвижимости, собственником жилого помещения (квартиры) №, находящегося по адресу: <адрес>. является Арслан Г. Р.. В период с мая 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ обязательства собственника по оплате исполнялись не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в пользу ООО «Жилфондсервис-Иремель» в размере 75 908,38 руб. (семьдесят пять тысяч девятьсот восемь руб. 38 копеек), из них сумма основного долга 56 566,73 рублей и пени, начисленные за неоплату указанной задолженности, исключая период действия моратория на начисление пени действующего в период с 06.04.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 19 341,65 рублей. Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району города Уфы Республики Башкортостан вынес судебный приказ о взыскании с Ответчика cyммы задолженности, однако, от Ответчика поступили возражения относительно судебного приказа, в связи с чем, судебный приказ был отменен. На основан...

...ии изложенного, истец просил взыскать с Арслан Г. Р. сумму долга за период с мая 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 56 566,73 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят шесть руб. 73 коп.) рублей, пени, начисленную за неоплату указанной задолженности за период с августа 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период действия моратория на начисление пени, действующего в период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г., в размере 19 341,65 (девятнадцать тысяч триста сорок один руб. 65 коп.).

Представитель истца ООО «Жилфондсервис-Иремель»- Валеева А.Р., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала.

Ответчик Арслан Г. Р. в судебном заседании иск не признала и показала, что право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ До этого времени она собственником не являлась, в связи с чем, бремя содержания за жилое помещение на нее не может быть возложено.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Установлено, что ООО «Жилфондсервис-Иремель» является управляющей организацией, осуществляющей управление, техническое обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Право собственности Арслан Г.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилфондсервис – Иремель» и Арслан Г.Р. был заключен договор управления многоквартирным домом.

При этом, разрешение на ввод в эксплуатацию дома, в котором расположена квартира ответчика на ДД.ММ.ГГГГ. не выдавалось, что подтверждено Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации го г. Уфа.

Таким образом, суд считает установленным, что обязанность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги у Арслан Г.Р. возникло с декабря 2020г.

С учетом представленной карточки лицевого счета № квартиры №, составленной по состоянию на август 2021г. и с учетом расчета задолженности, представленной в материалы дела, задолженность ответчика перед истцом составила сумму в размере 21085,85руб. за период с декабря 2019г. пор август 2021г.

Иного расчета со стороны ответчика представлено не было, возражений, в соответствии с которыми Арслан Г.Р. не согласна с произведенными начислениями, материалы дела не содержат.

Расчет, представленный истцом проверен судом, с расчетом суд соглашается, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 21085,95руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, за указанный выше период в размере 7209руб., расчет размера пени также представлен в материалах дела, при этом контррасчет заявлен не был.

Поскольку, при обращении в суд с иском истцом была уплачена госпошлина, суд считает возможным взыскать указанные расходы пропорционально удовлетворенной части требований в размере 853,84руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые состоят из расходов за услуги почтовой связи по отправлению почтовой корреспонденции и составляют сумму в размере 245,20руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Арслан Г. Р. в пользу ООО «Жилфондсервис – Иремель» сумму долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 21085,85руб., пени в размере 7209руб., госпошлину в размере 853,84руб., судебные расходы в размере 245,20руб. Всего взыскать 29393 (двадцать девять тысяч триста девяносто три)руб. 89коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.В. Попенова