Артемов Анатолий Владиславович

16RS0049-01-2022-001500-70

Дело №2-1321/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 марта 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЕТК ГмбХ» к Артёмову А.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕТК ГМБХ» обратилось в суд с иском к Артёмову А.В. о взыскании задолженности.

В обоснование своего иска истец указал, что между ООО «ЕТК ГмбХ» и Артёмовым А.В. заключен договор аренды нежилого помещения №-- от --.--.---- г..

По договору аренды, в том числе, в редакции дополнительного соглашения №-- от --.--.---- г., Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принять за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №--, расположенные на 1 и 4 этажах офисного здания по адресу ... ....

Договор заключен сроком с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Нежилые помещения переданы Арендатору по Актам приема-передачи от --.--.---- г., от --.--.---- г..

Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 300 000 рублей, НДС не облагается.

В соответствие с п. 2.5. Договора аренды, Арендатор вносит ежемесячную арендную плату в порядке 100% предоплаты не позднее 10 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендо...

...дателя.

Согласно пункту 3.4.2. Договора, Арендатор обязан вносить в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, арендную плату до момента надлежащего исполнения обязанности по возврату арендованного имущества Арендодателю, независимо оттого, пользуется ли он арендованным имуществом.

За декабрь 2021 года задолженность ответчика перед истцом составляет 300 000 рублей.

Неисполнение стороной денежного обязательства влечет ответственность, предусмотренную законодательством РФ и договором аренды.

Крайней датой внесения арендного платежа является 10 число каждого месяца предшествующего оплачиваемому, следовательно начальной датой исчисления неустойки является --.--.---- г..

В соответствии в п.4.1 Договора аренды, в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы. Арендодатель имеет право на сумму задолженности начислить неустойку (пени) в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки по день фактической уплаты просроченной суммы Арендодателю.

Размер неустойки на дату предъявления иска составляет 23 100 рублей. Согласно расчету, пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором аренды, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается договором в размере 0,1%. Неустойка рассчитана на дату предъявления иска в суд.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с Артёмова А.В. в пользу ООО «ЕТК ГмбХ» сумму долга в размере 300 000 рублей; сумму договорной неустойки по состоянию на --.--.---- г. в размере 23 100 рублей; за период с --.--.---- г. по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки; расходы по оплате госпошлины 6 431 рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии с частью 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ООО «ЕТК ГмбХ» и Артёмовым А.В. был заключен Договор аренды нежилого помещения №-- согласно которому Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принять за плату во временное владение и пользование нежилые помещения №--, расположенные на 4 этаже офисного здания по адресу ... ....

Согласно пункту 2.1.1. Договора аренды, стоимость арендной платы за помещение на период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 56 000 рублей.

В соответствие с п. 2.5. Договора аренды, Арендатор вносит ежемесячную арендную плату в порядке 100% предоплаты не позднее 10 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Из Акта приёма-передачи помещения от --.--.---- г. следует, что ООО «ЕТК ГмбХ» передал, а Артёмов А.В. принял во временное владение и пользование нежилые помещения №--, расположенные на 4 этажах офисного здания по адресу ... ....

--.--.---- г. между ООО «ЕТК ГмбХ» и Артёмовым А.В. было заключено Дополнительное Соглашение №-- к договору №№-- от --.--.---- г., согласно которому Арендодатель с --.--.---- г. обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принять за плату во временное владение и пользование нежилые помещения расположенные на 4 этаже, офис №-- в офисном здании по адресу ... ..., а также находящееся в нем имущество.

Договор заключен сроком с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Нежилые помещения переданы Арендатору по Актам приема-передачи от --.--.---- г., от --.--.---- г..

Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 300 000 рублей, НДС не облагается.

В соответствие с п. 2.1. общая стоимость ежемесячной арендной платы за помещение составляет 300 000 рублей, НДС не облагается.

Из Акта приёма-передачи помещения от --.--.---- г. следует, что ООО «ЕТК ГмбХ» передал, а Артёмов А.В. принял во временное владение и пользование нежилые помещения на 4 этаже, офис №--, расположенные в офисном здании по адресу ... ....

В соответствии в п.4.1 Договора аренды, в случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы. Арендодатель имеет право на сумму задолженности начислить неустойку (пени) в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки по день фактической уплаты просроченной суммы Арендодателю.

Согласно произведенному истцом расчету, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составляет 300 000 рублей.

Ответчиком доказательств погашения долга не представлено, расчет задолженности не оспорен, что свидетельствует об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 300 000 рублей.

Требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При этом, суд соглашается с размером неустойки, который за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. год составил 23 100 рублей 00 копеек.

Таким образом, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЕТК ГмбХ» к Артёмову А.В. о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233 - 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЕТК ГмбХ» к Артёмову А.В. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Артёмова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЕТК ГмбХ» задолженность по Договору аренды в размере 300 000 (триста тысяч) рублей; сумму договорной неустойки по состоянию на --.--.---- г. в размере 23 100 (двадцать три тысячи сто) рублей; расходы по оплате госпошлины 6 431 (шесть тысяч четыреста тридцать один) рубль.

Взыскать с Артёмова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЕТК ГмбХ» неустойку за период с --.--.---- г. по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с Артёмова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЕТК ГмбХ» неустойку за период --.--.---- г. по день фактической уплаты долга, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.