Артемова Ирина Олеговна

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Широковой А.В.,

с участием: истца Артемовой И.О., ее представителя Ткачковой С.О.,

представителя ответчика ЖСК «Красногвардейский-2» - Валеевой С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/2018 по иску Артемовой И. О. к Жилищно-строительному кооперативу «Красногвардейский-2» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

11 декабря 2017 года Артемова И.О. обратилась в суд с иском к ЖСК «Красногвардейский-2» о взыскании паевого взноса в размере 1 498 000,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 46 940,75 руб. с последующим взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств. Одновременно истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 690,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб.

В обосновании заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в члены ЖСК «Красногвардейский-2», что подтверждается договором о внесении целевых паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении истец заплатила вступительный взнос в размере 1000 рублей, членский взнос в размере 750 рублей и целевой паевой взнос в размере 1498000 рублей, что подтверждается чеками и справкой ответчика б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Договором о внесении целевых паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен срок сдачи дома в эксплуатацию -не позднее ДД.ММ.ГГГГ; однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан. П.3.2.4 договора о внесении целевых паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено возможность добровольного выхода пайщика из кооператива и расторжения договора, в этом случае кооператив обязан вернуть сумму фактически внесенных целевых паевых взносов в ЖСК. П.3.2.4 договора о внесении целевых паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что возврат целевого паевого взноса пайщику осуществляется в денежных средствах в соответствии с Уставом кооператива после принятия решения правления кооператива о его выходе. Указанное заявление было рассмотрено и ДД.ММ.ГГГГ было принято решение правления ЖСК «Красногвардейский-2» о расторжении договора о внесении целевых паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ и выплате внесенной суммы. В соответствии с п. 5.7 Устава ЖСК «Красногвардейский-2»: член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Стоимость паевого вклада выплачивается члену кооператива денежными средствами. Срок на вы...

...плату предусмотрен 2 месяца. Аналогичные требования содержатся в ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива. Таким образом, пай должен был быть возвращен до ДД.ММ.ГГГГ. На сумму указанных средств согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 46 940,75 руб.

В судебном заседании истец Артемова И.О. и ее представитель поддержали основание и предмет исковых требований по доводам указанным в исковом заявлении. Просили взыскать паевой взнос в размере 1 498 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 67707,55 руб. с последующим взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15924,70 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб.

Представитель ответчика ЖСК «Красногвардейский-2» - Валеева С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала частично по доводам, указанным в письменном отзыве.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ч.ч.1, 2, 4 ст.110 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со ст.121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу ч.1 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В п.3 ч.2 ст. 1 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов указано, что привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности допускается жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Как следует из материалов дела, ЖСК "Красногвардейский-2" зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно п.п.1.5, 2.1 Устава ЖСК «Красногвардейский-2», утвержденного решением общего собрания его участников от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц членов Кооператива в жилых и иных объектах современной социальной инфраструктуры путем строительства и инвестирования в строительстве за счет собственных и привлеченных средств.

Для реализации уставных целей и видов деятельности кооператив имеет право приобретать на средства членов Кооператива или иные средства, в случаях, предусмотренных законодательством, недвижимость или права на недвижимость и иное имущество в собственность и предоставлять их в пользование своим членам с правом последующего выкупа на условиях, определенных во внутренних документах кооператива; осуществлять строительство и/или участвовать инвестировании строительства объектов недвижимости, а также всех коммуникаций и прилегающих объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств; привлекать юридических и физических лиц на взаимовыгодных условиях для целей строительств аи инвестирования строительства (п.2.3 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красногвардейский-2» и членом кооператива Артемовой И.О., именуемым Пайщиком, заключен договор №, по условиям которого, Пайщик кооператива, в целях реализации инвестиционного проекта, предусматривающего строительство 6-этажного жилого дома, вносит установленный кооперативом целевой паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные уставом ЖСК и настоящим договором, а кооператив обязуется обеспечить передачу в собственность Пайщика жилое помещение (квартиру) в виде согласованного количества квадратных метров, основные характеристики которого указаны в п.1.2 договора и приложения № к нему. По окончании строительства жилого дома кооператив обязался передать Пайщику при условии оплаты целевого паевого взноса в полном объеме, однокомнатную квартиру № проектной площадью 42,8 кв.метра по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом в МКР-1 Красногвардейского жилого района.

Пайщик производит оплату Кооперативу целевого паевого взноса денежными средствами в размере 1 498 000,00 руб. (п.2.1).

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком всех обязательств, предусмотренных договором и приложениями к нему, кооператив передает Пайщику необходимые документы для оформления права собственности на квартиру, а именно: справку о полной выплате пая, акт приема-передачи квартиры, техническую справку БТИ (п.4.1).

Срок окончания строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4. договора).

Согласно п.3.2.4. договора, в случае добровольного выхода Пайщика из Кооператива и расторжении настоящего договора получить от Кооператива сумму фактически внесенных целевых паевых взносов в ЖСК, в период его членства в Кооперативе.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику заявление о выходе из кооператива и возврате целевого паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ЖСК «Красногвардейский», на котором было принято решение о принятии от Артемовой И.О. заявления о выбытии из членов ЖСК» «Красногвардейский-2» и расторжении договора о внесении паевых взносов, с выплатой внесенной суммы за квартиру.

Из материалов дела следует, что Артемова И.О. внесла в качестве паевого взноса в ЖСК «Красногвардейский-2» 1 498 000, 00 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 098 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000,00 руб.

Из справки ЖСК «Красногвардейский-2» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Артемовой И.О., следует, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ размер внесенного целевого паевого взноса в ЖСК «Красногрвардейский-2» за квартиру по адресу: <адрес>, проектной документации 42,8 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 498 000 руб.

В соответствии с п. 5.7 Устава ЖСК «Красногвардейский-2» член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из Кооператива подается в правление Кооператива. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости паевого вклада в случае, если объект недвижимости, указанный в Договоре между членом Кооператива и Кооперативом, не был предоставлен ему. Стоимость паевого вклада выплачивается члену кооператива денежными средствами. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в течение двух месяцев со дня принятия Общим собранием Кооператива решения об исключении лица из членов Кооператива.

Поскольку паевой взнос до ДД.ММ.ГГГГ возвращен не был, истец направила претензию на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения гражданского дела, требования Артемовой И.О. в добровольном порядке не исполнены.

Таким образом, требования истца о взыскании паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 498 000,00 руб. подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 67707,55 руб. с последующим взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет суммы процентов и период их начисления ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен, расчет истца признан верным.

Судом не приняты во внимания доводы представителя ответчика, о том, что в рассматриваемом споре, не может применяться общая норма об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства, содержащаяся в ст.395 ГК РФ, так как правоотношения между ЖСК «Красногрвадейский-2» и Артемовой И.О. вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства истца в кооперативе, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Решением собрания членов ЖСК "Красногвардейский 2" от ДД.ММ.ГГГГ истец был исключена из состава членов (пайщиков) ЖСК, поскольку паевой взнос не возвращен в нарушение срока установленного п. 5.11 Устава, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 67707,55 руб. подлежат удовлетворению.

Требование о начислении и взыскании процентов по день фактического выполнения обязательства соответствует положениям п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в связи с чем также подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы взыскиваются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт уплаты истцом государственной пошлины в размере 15924,70 руб. подтверждается чек- ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15690,00 руб., чек- ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 234,70 руб. В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15924,70 руб.

При обращении в суд с данным исковым заявлением истец понес расходы на оплату услуг представителя – 15000,00 руб., что подтверждается документально. Суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание принцип соразмерности и разумности взыскиваемых расходов, исходя из объема, продолжительности рассмотрения гражданского дела, учитывая предмет рассмотрения спора и его сложность, определяет к взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артемовой И. удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Красногвардейский-2» в пользу Артемовой И. О. паевой взнос по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 498 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 67707,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15924,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000,00 руб.

Производить взыскание в пользу Артемовой И. О. с Жилищно-строительного кооператива «Красногвардейский-2» процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 1 498 000,00 руб., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 16 февраля 2018 года.

Судья - Н.А.Зевайкина