Артищев Петр Львович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 декабря 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТСН "Энергия" о внесении изменений в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТСН "Энергия" с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Площадь участка согласно данных кадастрового учета составляет 645 кв.м. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> выявлено несоответствие фактического местоположения границ участка со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. <адрес> земельного участка больше площади данного земельного участка, указанной в правоудостоверяющем документе, на 89 кв.м и составляет 734 кв.м. Поскольку внести в ЕГРН исправленные сведения о местоположении границы и площади земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд.

Истец, будучи извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика СНТСН "Энергия" в судебное заседание не явился.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что уточненные границы земельного участка не имеют наложения на земли ...

...лесного фонда с учетом наличия Акта №/ЛА от ДД.ММ.ГГГГ об изменении документированной информации государственного лесного реестра, увеличение земельного участка происходит не за счет земель федеральной собственности.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 645 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030235:168, следует, что конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствуют границам, существующим на местности более пятнадцати лет. Границы представлены объектами искусственного происхождения (заборами), неизменно расположенными на местности более 15 лет и позволяющими определить фактическое местоположение земельного участка. Площадь участка в ходе работ изменилась и составляет 734 кв.м, что на 89 кв.м, больше, чем площадь по сведениям ЕГРН.

Возражений по фактической площади и границам земельного участка у ответчика и смежных землепользователей не имеется, что следует из материалов дела. Уточненные границы согласованы в индивидуальном порядке, спора по границам со смежными землепользователями не имеется, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения. <адрес> земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит заявленные требования законными и обоснованными и полагает возможным внести изменения в описание местоположения границ спорного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (<адрес>) удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 734 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.