Артёмова Валентина Прокопьевна

Дело № 2-411/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ильинский 24 ноября 2014 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.

с участием представителя истцов ФИО8., действующей по доверенности,

при секретаре Зобачевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <данные изъяты> <данные изъяты> к <данные изъяты> поселению и ФИО1 о прекращении долевой собственности на дом и признании права долевой собственности на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «<данные изъяты>» и истцами заключён договор передачи 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Чёрмоз, <адрес>, в собственность истцов.

Указанный объект недвижимости представляет из себя одноэтажный дощатый двухквартирный жилой дом, истцы проживают в <адрес>. Квартира № принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

Истцы просят прекратить за ними право долевой собственности на дом и признать за ними право долевой собственности на квартиру, поскольку именно квартиру они покупали в долевую собственность.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в судебное заседание представителя.

Представитель истцов ФИО9. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по договору передачи доли дома в собственность приобрели в собственность долю дома - квартиру, где они проживают. Квартиру ФИО11 приобретали безвозмездно в АОЗТ «<данные изъяты>», который уже не существует, и нет правопреемника. Фактически они приобрели <адрес> в г.Чёрмозе, приобрели каждый по 1/2 доле в квартире, а из договора следует, что по 1/4 доле в жилом доме. Артёмовы зарегистрировали договор в Чёрмозском БТИ в 1993 году. Для оформления своих прав на квартиру и земельный ...

...участок Артёмовы обращались за получением технического и кадастрового паспортов, получили эти документы в июле 2014 года. В документах указана квартира, а не доля в праве на дом. Право собственности на <адрес> этом доме зарегистрировано за ФИО1 Фактически ФИО1 и ФИО12 не являются собственниками долей в жилом доме, им принадлежат соответственно ФИО1 - <адрес>, а ФИО13 - по 1/2 доле в праве на <адрес> в <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования признаёт.

Представитель ответчика администрации Чёрмозского городского поселения в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с заявленными требованиями согласны.

Заслушав представителя истцов, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора передачи дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ «Чёрмозский рейд» передало в долевую собственность ФИО14 ФИО2, ФИО15 ФИО3 по 1/2 доли 1/2 долю дома, находящегося по адресу г.Чёрмоз, <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г.Чёрмоза, о чём имеется соответствующая отметка на договоре (л.д. 10-12). Доля в праве собственности на квартиру у Артёмовых составила у каждого по 1/4 от доли в жилом доме.

В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, в ходе судебного заседания нашло своё подтверждение, что истцы являются правообладателями каждый по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, г.Чёрмоз, <адрес>.

Истцы просят прекратить долевую собственность на жилой дом.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом исследован технический план спорного жилого дома (л.д. 14). Из плана усматривается, что жилой дом состоит из двух квартир, имеющих отдельные выходы на земельный участок.

Согласно п.п. 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является правообладателем трёхкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, г.Чёрмоз, <адрес> (л.д. 21).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не участвует в процессе заключения соглашения о прекращении долевой собственности на жилой дом, при этом не возражает против заявленных требований, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть требование о прекращении долевой собственности на жилой дом.

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>, находится трёхкомнатная квартира общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой площади 34,0 кв.м., инвентарный номер 1987, кадастровый номер №. Правообладателями жилого помещения являются ФИО16 (л.д. 13-18).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес>, г.Чёрмоз, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 22).

Таким образом, суду предоставлено достаточно доказательств, что фактически дом состоит из двух квартир, каждая из которых имеет своих собственников, поэтому имеются основания для прекращения права долевой собственности на жилой дом и признания права собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площади 34,0 кв.м., инвентарный номер 1987, кадастровый номер №.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО17 ФИО2, ФИО18 ФИО3 удовлетворить в полном объёме.

Прекратить право долевой собственности ФИО19 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г. Чёрмоз, <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО20 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>.

Признать за ФИО21 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площади 34,0 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> кадастровый номер №.

Признать за ФИО22 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Чёрмозское городское поселение, г.Чёрмоз, <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., в то числе жилой площади 34,0 кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО23 ФИО2, ФИО24 ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Торопицына Л.Ю.