Арутюнян Александр Оганесович

Гражданское дело № 2-304/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Аликова В.Р.,

помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Сакаевой К.У.

при секретаре судебного заседания Надибаидзе Ц.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 ФИО2 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес> обязании УМВД России по <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО2 ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Однако до настоящего времени в ее доме зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются и в доме не проживают.

По вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков истец обратился в ОВМ по РСО-Алания в <адрес>, однако в удовлетворении просьбы истцу было отказано и рекомендовано по данному вопросу обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО4 не явились, о причинах неявки суду не сообщи...

...ли. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, заключение помощника прокурора Сакаевой К.У., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования ФИО2 ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

Факт регистрации ответчиков по адресу: РСО-Алания, <адрес>, подтверждается выпиской из домовой книги согласно которой ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО2 купила квартиру по адресу: РСО-Алания, <адрес>, ул.победы <адрес>, у ФИО6-Хамитовны.

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, является ФИО2 ФИО2.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственником жилого дома по адресу: РСО-Алания, <адрес>, является ФИО2 ФИО2.

Ответчики ФИО3, ФИО4 не являются бывшими совладельцами спорного жилого дома, и не являются членами семьи бывших собственников жилого дома, в спорном доме не проживают, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты ими права пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Обязать Управление МВД России по <адрес> РСО-Алания снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: : РСО-Алания, <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Р. Аликов