Арутюнян Левон Арамаисович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 г. г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-375/21 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЗИРКОН» к Арутюнян Л. А. о взыскании денежных средств за неуплату по договору аренды,-

у с т а н о в и л :

ООО «ЗИРКОН» обратилось в суд с уточненным иском к Арутюнян Л.А. о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений <номер> от <дата> в задолженность за потребную, но неоплаченную электроэнергию в размере 159117руб. В обоснование своих требований истец указал, что <дата> с ответчиком заключен договор аренды <номер> нежилых помещений. Согласно акта сверки по договору аренды <номер> ответчик имеет задолженность по арендным платежам в размере 159 177руб руб. В связи с тем, что ответчиком длительное время не оплачивался долг, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответчик не ответил. Согласно п.4.2 договора аренды, за несвоевременную оплату платежей за каждый день просрочки платежа будут начисляться пени в размере 0,1% от суммы задолженности. За период с <дата>. по <дата> размер пени составляет в сумме 188 816руб.73коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЗИРКОН» на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Арутюнян Л.А. извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в сво...

...е отсутствие не просил. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, 01.04.2017г. между сторонами заключен договор аренды <номер> нежилого помещения площадью 850,8кв.м. в здании кормоцеха, 1-этажного, общей площадью 850,8 кв.м. инв <номер>, Лит.К, прилагающего к объекту аренды земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.5 договора <номер> помещение сдается в аренду на период с <дата>. по <дата> а согласно п.6.1 договора, в случае если по истечении срока договора ни одна из сторон не заявила о своем желании расторгнуть настоящий договор, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Согласно п.3.1 договор <номер> арендная плата установлена в виде фиксированного платежа в размере 60 000 руб. в месяц.

Согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на <дата>. задолженность ответчика по арендным платежам составляет 159 117руб.

В соответствии с п.4.2 договора аренды, за несвоевременную оплату платежей за каждый день просрочки платежа истцом начислена неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности за периоды с <дата> по <дата>. размер пени составляет в сумме 188 816руб.73коп.

Ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности по арендным платежам, по электроэнергии и по пени.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, для установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, суд руководствуясь п. 1 ст. 333 ГК РФ с учетом фактических обстоятельств данного дела, компенсационного характера неустойки, оценив соразмерность предъявленной ко взысканию неустойки последствиям неисполнения обязательств, счел сумму неустойки в размере 188 816руб.73коп. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить ее до 60 000руб.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «ЗИРКОН» удовлетворить частично.

Взыскать с Арутюнян Л. А. в пользу ООО «ЗИРКОН» задолженность по договорам аренды нежилого помещения <номер> от <дата> за период основного долга с <дата>. по <дата>. в размере 159 117руб., пени за период с <дата>. по <дата> в размере 60 000руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9 400руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: