Арзаканцян Оганес Самвелович

Дело№2-12106-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

При секретаре Соиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Симоняна А. Р., Погосяна Э. Р., Погосяна С. Р., Симонян Н. М., Нужновой Т. А. к Симонян С. А., Симонян М. Г., Симоняну А. А., Симонян Ире, Симонян Анне, Арзаканцяну В. С., С.у С. А. о выделении в натуре доли земельного участка и доли жилого дома в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Симонян А.Р., Погосян Э.Р., Погосян С.Р.,Симонян Н.М.,Нужнова Т.А. обратились в суд с иском к Симонян С.А., Симонян М.Г.,Симоняну А.А., Симонян И.,Симонян А., Арзаканцяну О.С., Арзаканцяну В.С., Симоняну С.А., в котором просят выделить истцам жилой дом, расположенный по адресу:г.Волгоград, ... общей площадью 74,5 кв.м., этажность 2, кадастровый №... в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому; выделить истцам земельный участок, расположенный по адресу: г.Волгоград, ..., площадью 308 кв.м., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов-эксплуатация индивидуального жилого дома, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических строений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому; возложить расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. на ответчиков. В обоснование иска указано, что истцам и ответчикам спорные жилой дом и земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих размерах: Симонян С.А.-1/40; Симонян М.Г.-1/40;Симоняну А.А.-1/32;Симонян И.-1/32;Симонян А.-1/32;Арзаканцяну С.В.-1/24Арзаканцяну С.В.-1/32; Арзаканцяну О.С.-1/32; Арзаканцяну В.С.-1/32; Нужновой Т.А.-1/12; Погосяну С.Р.-1/12; Погосяну Э.Р.-1/12; Симоняну А.Р.-1/12; Симонян Н.М.-1/12; Симонян Р.А.-1/12; Симоняну С.А.-53/240. Истцы обратились к ответчикам с предложением о выделе в натуре доли земельного участка ...

...в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако, между сторонами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, поскольку в отношении 1/40 доли жилого дома и 1/40 доли земельного участка, принадлежащих Симонян С. А. определением Дзержинского районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением судебного пристава-исполнителя ... отдела г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет должнику Симонян С.А. совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению в отношении указанных выше объектов недвижимости. До настоящего времени меры по снятию указанных ограничений участником долевой собственности Симонян С.А. не приняты.

В судебном заседании истцы Симонян А.Р., Погосян Э.Р., Симонян Н.М., Нужнова Т.А. поддержали исковые требования.

Истец Погосян С.Р. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Погосяну Э.Р..

Ответчик Симонян С.А., действующий в своих интересах и интересах Симонян С.А., исковые требования признал.

Представитель ответчика Симоняна С.А.-Рамский М.П., действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, также исковые требования признал.

Ответчики Симонян С.А., Симонян М.Г., Симонян А.А., Симонян И., Симонян А., Арзаканцян О.С., Арзаканцян В.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Суд, выслушав истцов, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" было разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Как следует из материалов дела, истцам и ответчикам жилой ... г.Волгограда и земельный участок общей площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, ... принадлежит на праве общей долевой собственности в следующих размерах: Симонян С.А.-1/40; Симонян М.Г.-1/40;Симоняну А.А.-1/32;Симонян И.-1/32;Симонян А.-1/32;Арзаканцяну С.В.-1/24Арзаканцяну С.В.-1/32; Арзаканцяну О.С.-1/32; Арзаканцяну В.С.-1/32; Нужновой Т.А.-1/12; Погосяну С.Р.-1/12; Погосяну Э.Р.-1/12; Симоняну А.Р.-1/12; Симонян Н.М.-1/12; Симонян Р.А.-1/12; Симоняну С.А.-53/240.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалах дела.

... индивидуального жилого ... кадастровым номером №..., согласно выписке из реестра 85,1 кв.м., этажность 1.

...ю земельного участка составляет 592 кв.м. кадастровый №....

Между тем, как следует из представленного временного кадастрового паспорта здания, жилой ... кадастровым номером №..., имеет площадь 74,5 кв.м., этажность 2.

Также истцами представлен временный кадастровый паспорт на жилой ... общей площадью 28,2 кв.м. кадастровый №....

В особых отметках временных кадастровых паспортов указано, что общая площадь жилого дома составляет 140,4 кв.м., на возведение лит.А 1 разрешительных документов не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сторонами возведен жилой ... под литерой А по ... г.Волгограда, однако разрешительных документов на данное домовладение не имеется.

Документов, подтверждающих, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., который истцы просят выделить им в общую долевую собственность, суду не представлено.

Кроме того, истцы, обращаясь с иском о выделении им жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность, фактически просят лишить права собственности ответчиков на жилой ... г.Волгограда, без денежной компенсации долей, что законом не допускается.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд на основании ч. 4 ст. 173 ГПК Российской Федерации не принимает признание иска ответчиками, поскольку в данном случае признание иска противоречит закону.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Симоняна А. Р., Погосяна Э. Р., Погосяна С. Р., Симонян Н. М., Нужновой Т. А. к Симонян С. А., Симонян М. Г., Симоняну А. А., Симонян Ире, Симонян Анне, Арзаканцяну В. С., С.у С. А. о выделении в натуре доли земельного участка и доли жилого дома в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, ...,оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда, с момента изготовления мотивированного текста решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Судья : подпись: Ю.В.ТРОИЦКОВА

...

...

...

...