Аржанцева Ирина Семеновна

Дело №

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

с участием представителя истца Аржанцевой О.Г. – Перевезенцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Аржанцевой О. Геннадьевны к Аржанцеву И. А., Аржанцевой И. С. о признании сделки по отчуждению земельного участка недействительной, применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аржанцева О.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском и просила суд с учетом уточненных требований:

- признать сделку (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ) по отчуждению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 6к, заключенную между Аржанцевым И.А. и Аржанцевой И.С., зарегистрированную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

- применить последствия недействительности сделки - возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 6к, в собственность Аржанцева И.А., погасить в ЕГРН запись №,137,2020-2 от 14.12.2020г. о государственной регистрации права собственности Аржанцевой И.С. на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований, Аржанцева О.Г. ссылалась на то, что истец Аржанцева О.Г. и ответчик Аржанцев И.А. состоят в зарегистрированном браке.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ сторонами был приобретен земельный участок, площадью 760 кв.м., расположе...

...нный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, участок 6к..

В конце 2021 года истец увидела налоговое уведомление, пришедшее ответчику по адресу регистрации, из которого следовало, что ответчику выставлен транспортный налог за автомобиль и земельный налог за вышеуказанный земельный участок за 2020 год за 11 месяцев.

Для выяснения данного факта истец обратилась в Муниципальное автономное учреждение Богородского городского округа <адрес>, где получила выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с/<адрес>, участок 6к. Из полученной выписки истцу стало известно, что собственником земельного участка в настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ является мать ответчика Аржнцева иИ.А. – ответчик Аржанцева И.С.

В выписке не указано, на основании какого документа ответчик Аржанцева И.С. зарегистрировала право собственности на земельный участок. Из полученного по запросу суда от третьего лица ответа, истцу стало известно, что земельный участок перешел в собственность ответчика Аржанцевой И.С. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Аржанцевым И.А. и Аржанцевой И.С. О произведенном отчуждении земельного участка ответчики истца в известность не ставили, своего согласия на отчуждение земельного участка в пользу ответчика Аржанцевой И.С. истец не давала. Для данного вида сделки необходимо письменное согласие супруга, так как земельный участок приобретен в период брака.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ истец давала нотариальное согласие ответчику Аржанцеву И.А. на продажу вышеуказанного земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ истец составила нотариальное распоряжение о расторжении согласия на отчуждение земельного участка. О данном распоряжении истец предупредила ответчика Аржанцева И.А., а также представила распоряжение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о внесении изменений в ЕГРП об отмене согласия, выданного супругу Аржанцеву И.А. на отчуждение спорного объекта недвижимости.

Истец считает, что ответчики заключили сделку по отчуждению земельного участка для того, чтобы земельный участок не участвовал в разделе совместно нажитого имущества между супругами.

Истец Аржанцева О.Г. в суд не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Перевезенцев А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные довода текста искового заявления.

Ответчики Аржанцев И.А., Аржанцева И.С. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления почтового извещения.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ договор является выражением согласованной воли оговаривающихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 167 ч. 1, 2 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В ст. 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Аржанцевым И.А. и Сафроновой О.Г. заключен брак. После заключении брака присвоены фамилии: Аржанцев, Аржанцева (л.д.11).

В период брака ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенного между Авдониной И.А. (продавец) и Аржанцевым И.А. (покупатель), Аржанцев приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401001:425, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 6к (л.д.114-115).

Поскольку спорный земельный участок был приобретен Аржанцевым И.А. в период брака с истцом по возмездной сделке, он является общим имуществом супругов Аржанцевых.

ДД.ММ.ГГГГ Аржанцева О.Г. давала нотариальное согласие ответчику Аржанцеву И.А. на продажу вышеуказанного земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ истец составила нотариальное распоряжение о расторжении согласия на отчуждение земельного участка (л.д.23,100).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 6к с ДД.ММ.ГГГГ является Аржанцева И.С. (л.д.25-35).

Согласно представленного в материалы дела по запросу суда договора, сделка между Аржанцевым И.А. и Аржанцевой И.С. совершена ДД.ММ.ГГГГ путем подписания договора дарения земельного участка (л.д.89-92).

Договор прошел государственную регистрацию и был осуществлен переход права собственности земельного участка по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 6к к Аржанцевой И.С.

В силу ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Разрешая заявленные требования о признании договора дарения земельного участка недействительным, необходимо исходить из того, что в случае, если имущество, нажитое в браке, отчуждено до расторжения брака, то такие правоотношения подлежат урегулированию в рамках семейного законодательства, поскольку предметом регулирования семейного законодательства являются, в том числе, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами.

Так как Аржанцев И.А. в период брака оформил договор дарения земельного участка с Аржанцевой И.С., на основании которого осуществлен переход права собственности земельного участка к Аржанцевой И.С. в отсутствие согласия истца Аржанцевой О.Г., суд приходит к выводу о наличии оснований для признания сделки по дарению земельного участка недействительной, и поскольку отчуждение недвижимого имущества нарушило права истца, как лица, имеющего право собственности на земельный участок ввиду наличия режима совместной собственности супругов, и наличии оснований для восстановления положения, существовавшего до совершения сделки по отчуждению недвижимости, а именно возврата земельного участка Аржанцеву И.А. и прекращения права собственности Аржанцевой И.С. на спорный земельный участок.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Аржанцева И.А., Аржанцевой И.С. в пользу Аржанцевой О.Г. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 600,00 руб. в равных долях по 300 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аржанцевой О. Геннадьевны к Аржанцеву И. А., Аржанцевой И. С. о признании сделки по отчуждению земельного участка недействительной, применения последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 50:16:0401001:425, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 6к, заключенный между Аржанцевым И. А. и Аржанцевой И. С., недействительным.

Применить последствия недействительности сделки – возвратить земельный участок с кадастровым номером 50:16:0401001:425, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, уч. 6к, в собственность Аржанцева И. А..

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Аржанцевой И. С. на спорный земельный участок и основанием для регистрации права собственности на земельный участок за Аржанцевым И. А..

Взыскать с Аржанцева И. А., Аржанцевой И. С. в пользу Аржанцевой О. Геннадьевны расходы по оплате госпошлины в сумме 600,00 руб. в равных долях по 300 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: