Асадуллина Нурсия Мирзаховна

УИД: 16RS0048-01-2022-005375-41

Дело № 2-2634/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при секретаре Минегалиеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минкина Рамиса Раисовича к Асадуллиной Нурие Мирзаховне, Габдулхаковой Альбине Альбертовне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Минкин Р.Р. обратился в суд с иском к Асадуллиной Н.М., Габдулхаковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что 5 февраля 2022 года истец купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В спорной квартире, зарегистрированы ответчики: Асадуллина Н.М., Габдулхакова А.А., которые добровольно с регистрационного учета не снимаются. Договор купли продажи от 5 февраля 2022 года, заключенный между Сабировой Э.Р. и Минкиным Р.Р. предусматривал, что лица, проживающие в указанной квартире на момент подписания договора, обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней со дня подписания договора.

Истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Асадуллина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом...

....

Ответчик Габдулхакова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела по месту регистрации, подтвержденному данными, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России по Республике Татарстан на запрос суда, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

С письменного согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Минкин Р.Р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 февраля 2022 года, из которой следует, что 9 февраля 2022 года произведена государственная регистрация собственности Минкина Р.Р., номер регистрации №.

В указанной квартире, зарегистрированы ответчики Асадуллина Н.М., Габдулхакова А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги № 1175 от 28 сентября 2022 года и сведениями отдела адресно-справочной работы УВД МВД по Республике Татарстан.

При этом с момента продажи квартиры ответчики не проживают в спорной квартире, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Ответчики не являются родственниками истца, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ответчики не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в силу закона не имеется.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГКУ РФ, ст. 30 ЖК РФ)

Истец является собственником спорного жилого помещения, проживание и регистрация ответчиков Асадуллиной Н.М. и Габдулхаковой А.А. в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. Какого-либо соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось, суду представлено не было.

Согласно подпункту «е» пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, а потому исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минкина Рамиса Раисовича к Асадуллиной Нурие Мирзаховне, Габдулхаковой Альбине Альбертовне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Асадуллину Нурию Мирзаховну №) и Габдулхакову Альбину Альбертовну (№) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Асадуллиной Нурии Мирзаховны (№) и Габдулхаковой Альбины Альбертовны № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2022 года

Судья Московского

районного суда г. Казани Загидуллина А.А.