Асаф Мохаммад Абдельраззан

Дело №2-5768/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27августа2014года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР

В составе:председательствующего - Тлеужевой Л.М.,при секретаре - Кулиевой Л.Д.,с участием истца Балаговой Ж.А.,ответчика Харзиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балагова М.Х. и Балаговой Ж.А. к Харзиновой Н.А.,Харзинову А.М. и Асаф М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Балагова Ж.А.и Балагов М.Х.обратились в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением <адрес> В обоснование иска указали,чтопо договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ответчикаХарзиновой Н.А.указанную квартиру,право собственности на которую,было ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора ответчики выехали из квартиры.При заключении договораХарзинова Н.А.заверила их в том,что она и члены ее семьи в течение10дней снимутся с регистрационного учета,однакос учета ответчики не снялись.Регистрация ответчиков в принадлежащейим квартиренарушаетихправа собственников по распоряжению,владению и пользованию имуществом,а также они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

В судебном заседании истица Балагова Ж.А.заявленные требования поддержала по основаниям,изложенным в исковом заявлении.При этом пояснила,что ответчики не являются членами ее семьи,что они не проживают в спорном жилом помещении.В квартире проживает ее сын со своей семьей,которые не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительс...

...тва,т.к.регистрация ответчиков препятствует им в этом.

Истец Балагов М.Х.и ответчики Харзинов А.М.и Асаф М.А.,извещенные о месте и времени рассмотрения дела,в суд не явились.Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Ответчица Харзинова Н.А.с исковыми требованиями согласилась,пояснив,что после продажи квартиры она с мужем Асаф М.А.выехала для проживания в <адрес>,в связи с чем,они не снялись с регистрационного учета до отъезда.В настоящее времяона и ее сын Харзинов А.М.с регистрационного учета в спорной квартире сняты,а срок действия регистрации ее супруга заканчивается в сентябре2014года.

Выслушав истца Балагову Ж.А.,ответчицу Харзинову Н.А.,изучив материалы дела,суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено,что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГХарзинова Н.А.продала,аБалаговыприобрели в общую совместную собственность <адрес>.Сторонами сделки по ДД.ММ.ГГГГ. произведены передача и прием данного имущества.

Свидетельством о государственной регистрации права отДД.ММ.ГГГГ подтверждается,что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано заБалаговым М.Х.и Балаговой Ж.А.

Копией домовой книги установлено,что в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

Актом ООО«ЖЭУК «ЖЭК-6» от31.07.2014г.подтверждается факт не проживания ответчиков в спорной квартире.

Пояснениями сторон установлено,что ответчики освободили спорное жилое помещение,вывезли свои вещи,выехали на постоянное место жительства в другое место.Членами семьиБалаговыхответчики не являются,ответчикХарзинова Н.А.является бывшим собственником квартиры,а Харзинов А.М.и Асаф М.А.- члены его семьи.

Согласно ст.ст.30-31ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1ст.209ГК РФ права владения,пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст.235ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,отказе собственника от права собственности,гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях,предусмотренных законом.

Учитывая,что собственник квартирыХарзинова Н.А.продала ее истцам,следовательно,она утратила,как право собственности на нее,так и право пользования спорным жилым помещением.

ОтветчикиХарзинов А.М.и Асаф М.А.являются членами семьи бывшего собственника квартиры.Вследствие чего,на основании ч.2ст.292ГК РФ они также утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

р е ш и л:

Признать Харзинову Н.А.,Харзинова А.М. и Асаф М.А. утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий- Л.М.Тлеужева