Ашаханова Хава Исаевна

дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Домбаева М.С.,

с участием:

представителя истца - администрации Сунженского МР ЧР ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - главы администрации Серноводского СП Сунженского МР ЧР ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Министерства имущественных и земельных отношений ЧР ФИО5,

представителя ГУП госхоза «им. Чилаева» <адрес> МР ЧР ФИО6,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сунженского муниципального района ЧР к ФИО1 об аннулировании регистрационной записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, и кадастровой записи за № на имя ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, зарегистрированного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сунженского муниципального района ЧР обратилась в Ачхой-Мартановский районный суд с иском к ФИО1 об аннулировании регистрационной записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за №о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, и када...

...стровой записи за № на имя ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, зарегистрированного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая свои требования следующим.

В ходе проведения комиссией проверки законности выделения земельных участков установлено, что земельный участок, зарегистрированный в регистрационном органе на имя ФИО1, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ, находится за пределами земель поселений, то есть на территории земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время, ФИО1 зарегистрировала свое право собственности в регистрационном органе с присвоением регистрационного номера № и кадастрового номера №. В связи с тем, что при проведении проверки законности выделения земельных участков установлено, что данный земельный участок находится за пределами земель поселений, то есть на территории земель сельскохозяйственного назначения, в настоящее время возникла необходимость в аннулировании регистрационной и кадастровой записей на данный земельный участок. В обосновании своих доводов администрация Сунженского муниципального районапредставила комиссионный акт от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный главой администрации Сунженского муниципального района ЧР, из которого усматривается, что указанный земельный участок, зарегистрированный на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ, находится за пределами границы Серноводского сельского поселения.

Представитель истца – администрации Сунженского муниципального района ЧР ФИО3 в судебном заседании поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что в августе 2015 года главой Чеченской Республики было проведено совещание с правоохранительными органами внутренних дел и прокуратуры республики, на котором рассматривался вопрос, связанный с незаконными захватами гражданами сел и городов земель сельскохозяйственного назначения. По итогам совещания были направлены протокольные поручения главы республики о проведении на местах проверок соблюдения земельного законодательства.

Согласно представленной схеме населенного пункта <адрес>, данный участок расположен за его территорией и относится к землям сельскохозяйственного назначения. В связи с этим, истец просит суд аннулировать запись Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР за № на имя ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, № и кадастровую запись за №.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - глава администрации Серноводского СП Сунженского МР ЧР ФИО4 поддержал исковые требования администрации Сунженского муниципального района ЧР и пояснил следующее. С 2004 года он состоит в должности главы администрации Серноводского СП <адрес> ЧР. Участки, регистрации которых подлежат аннулированию, находятся по дороге, ведущей в сторону 3-го отделения Грозненского сельского района. С 1960 года на этой земле была Серноводская свалка. Свалка была оборудована валом, и в дальнейшем переросла в стихийную, растянулась на несколько километров. В мае 2005 года по указание руководства района данная свалка с привлечением местного населения была ликвидирована. Транспорт, погрузка, все было использовано за счет населения, т.к. у администрации в то время не было средств. Свалка ликвидируется по сегодняшний день, поскольку после дождей из-под земли появляется мусор и приходится его убирать. После ликвидации данной мусорной свалки, он разбил это место на 60 (шестьдесят) участков, располагавшихся на 6-7 га, и распределил всем участникам по уборке свалки. Земельные участки раньше находились под населенной свалкой и не принадлежали ни колхозу, ни госхозу. Ответчикам выделенных участков, в похозяйственные книги администрации были внесены соответствующие записи, с присвоением л/счетов, названий улиц и номеров участков, на основании которых ответчики зарегистрировали свое право собственности на земельные участки.

В настоящее время участки находятся без проведения строительных объектов, в связи с тем, что на глубине около 3 (трех) метров находится мусор, нет тяжелого основания для строительства фундаментов. Ответчиков по делу он знает, и может подтвердить факт выделения им данных земельных участков. Ими, по мере своих возможностей, были огорожены свои участки. В связи с военными действиями на территории ЧР не сохранились документы о выделении ответчикам земельных участков. В связи с этим, администрация повторно издавала распоряжения о выделении ответчикам ранее выделенных земельных участков, о чем в похозяйственные книги администрации внесены соответствующие записи, на основании которых ответчики зарегистрировали свое право собственности на земельные участки.

В 2012 году Министерством имущественных и земельных отношений ЧР проведена проверка использования, сохранности и фактов самовольного захвата сельскохозяйственных земель в <адрес> ЧР. Было проведено межевание этих земель, проведено разграничение сельскохозяйственных земель и земель населенных пунктов, использованы имеющиеся в местной администрации сведения о землях поселениях. По результатам указанных проверок составлена карта земель населенного пункта Серноводск, на которой красной линией обозначены границы земель поселений. В администрации СП нет документов, свидетельствующих о принадлежности земли под свалку сельскому поселению.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Министерства имущественных и земельных отношений ЧР ФИО5 подержал исковые требования администрации Сунженского муниципального района ЧР и пояснил следующее. В 2012 году Министерством имущественных и земельных отношений ЧР проведена проверка использования, сохранности и фактов самовольного захвата сельскохозяйственных земель в <адрес> ЧР. Было проведено межевание этих земель, разграничение сельскохозяйственных земель и земель населенных пунктов. При этом, при проведении разграничения земель использованы данные топографической съемки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ЧР, имеющиеся в местных администрациях сведения о землях поселениях. По результатам указанных проверок составлены карты земель населенных пунктов Серноводск, на которых красной линией обозначены границы земель населенных пунктов. Следовательно, земельный участок ФИО1 находится за пределами границы Серноводского сельского поселения.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУП госхоза « им. Чилаева» <адрес> МР ЧР ФИО6 в судебном заседании поддержал иск и пояснил следующее. Оспариваемые земельные участки находились под населенной свалкой, и он не может точно сказать о принадлежности этих участков госхозу, поскольку госхоз за оспариваемыми участками не ухаживал, не засеивал. Ответчики сами с проведением субботника, привели свалку в надлежащий порядок, вычистили овраг. В настоящее время ГУП госхоз « им. Чилаева» не претендует на эти земли, поскольку госхоз передал участки в аренду КХ «Золотой колос».

Представитель извещенного о времени и месте судебного заседания третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ЧР, не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Извещенная о времени и месте судебного заседания ответчик – ФИО1 в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении настоящего дела не представила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствии.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Состоятельность доводов заявителя подтверждается следующими доказательствами:

Состоятельность доводов заявителя подтверждается следующими доказательствами:

Из копии акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной главой администрации Сунженского муниципального района ЧР ФИО7-В. усматривается, что земельный участок ФИО1 находится за пределами границы Серноводского сельского поселения.

Из копии схемы расположения земельного участка усматривается, что земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, находится за территорией Серноводского сельского поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих администрации Серноводского сельского поселения.

Из копии решения Совета депутатов Сунженского муниципального района ЧР первого созыва№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7-В. назначенглавой Сунженского муниципального района ЧР.

Из копии плана границы населенного пункта <адрес> муниципального района ЧР усматривается, что земельный участок, выделенный ФИО1находится за чертой населенного пункта.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилищной застройки.

Из копии протокола поручений Главы Чеченской Республики (совещание от ДД.ММ.ГГГГ №) усматривается, что совместно с прокуратурой республики, Министерством внутренних дел по ЧР провести проверку по фактам регистрации земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов. По результатам проверки в отношении виновных лиц принять меры в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей третьих лиц главы администрации Серноводского СП Сунженского МР ЧР, Министерства имущественных и земельных отношений ЧР ФИО5 и ГУП госхоза «им. Чилаева» <адрес> МР ЧР ФИО6, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, которые суд считает полученными без нарушения норм ГПК РФ, то есть юридически допустимыми и достоверными, а совокупность их достаточной для вывода суда о том, что исковые требования администрации Сунженского муниципального района ЧР подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.13 ГК РФ, нормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок ФИО1 находится за пределами границ Серноводского сельского поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковыетребования администрации Сунженского муниципального района ЧР об аннулировании регистрационной записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за №, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №и кадастровойзаписи№, следует удовлетворить.

В случае признания недействительным свидетельства о регистрации права собственности, ответчик ФИО1 обязана возвратить оригинал указанного свидетельства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР для аннулирования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Сунженского муниципального района ЧР к ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными регистрационную запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за №, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровую запись за № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, атакже свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать их.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Ачхой-Мартановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись Домбаев М.С.

Копия верна: Судья Домбаев М.С.

дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2016 года <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Домбаева М.С.,

с участием:

представителя истца - администрации Сунженского МР ЧР ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - главы администрации Серноводского СП Сунженского МР ЧР ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Министерства имущественных и земельных отношений ЧР ФИО5,

представителя ГУП госхоза «им. Чилаева» <адрес> МР ЧР ФИО6,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сунженского муниципального района ЧР к ФИО1 об аннулировании регистрационной записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, и кадастровой записи за № на имя ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, зарегистрированного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Сунженского муниципального района ЧР обратилась в Ачхой-Мартановский районный суд с иском к ФИО1 об аннулировании регистрационной записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за № о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, и када...

...стровой записи за № на имя ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, зарегистрированного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая свои требования следующим.

В ходе проведения комиссией проверки законности выделения земельных участков установлено, что земельный участок, зарегистрированный в регистрационном органе на имя ФИО1, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за №ДД.ММ.ГГГГ, находится за пределами земель поселений, то есть на территории земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время, ФИО1 зарегистрировала свое право собственности в регистрационном органе с присвоением регистрационного номера №и кадастрового номера №. В связи с тем, что при проведении проверки законности выделения земельных участков установлено, что данный земельный участок находится за пределами земель поселений, то есть на территории земель сельскохозяйственного назначения, в настоящее время возникла необходимость в аннулировании регистрационной и кадастровой записей на данный земельный участок. В обосновании своих доводов администрация Сунженского муниципального районапредставила комиссионный акт от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный главой администрации Сунженского муниципального района ЧР, из которого усматривается, что указанный земельный участок, зарегистрированный на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № ДД.ММ.ГГГГ, находится за пределами границы Серноводского сельского поселения.

Представитель истца – администрации Сунженского муниципального района ЧР ФИО3 в судебном заседании поддержала иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что в августе 2015 года главой Чеченской Республики было проведено совещание с правоохранительными органами внутренних дел и прокуратуры республики, на котором рассматривался вопрос, связанный с незаконными захватами гражданами сел и городов земель сельскохозяйственного назначения. По итогам совещания были направлены протокольные поручения главы республики о проведении на местах проверок соблюдения земельного законодательства.

Согласно представленной схеме населенного пункта <адрес>, данный участок расположен за его территорией и относится к землям сельскохозяйственного назначения. В связи с этим, истец просит суд аннулировать запись Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР за № на имя ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, № и кадастровую запись за №.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - глава администрации Серноводского СП Сунженского МР ЧР ФИО4 поддержал исковые требования администрации Сунженского муниципального района ЧР и пояснил следующее. С 2004 года он состоит в должности главы администрации Серноводского СП <адрес> ЧР. Участки, регистрации которых подлежат аннулированию, находятся по дороге, ведущей в сторону 3-го отделения Грозненского сельского района. С 1960 года на этой земле была Серноводская свалка. Свалка была оборудована валом, и в дальнейшем переросла в стихийную, растянулась на несколько километров. В мае 2005 года по указание руководства района данная свалка с привлечением местного населения была ликвидирована. Транспорт, погрузка, все было использовано за счет населения, т.к. у администрации в то время не было средств. Свалка ликвидируется по сегодняшний день, поскольку после дождей из-под земли появляется мусор и приходится его убирать. После ликвидации данной мусорной свалки, он разбил это место на 60 (шестьдесят) участков, располагавшихся на 6-7 га, и распределил всем участникам по уборке свалки. Земельные участки раньше находились под населенной свалкой и не принадлежали ни колхозу, ни госхозу. Ответчикам выделенных участков, в похозяйственные книги администрации были внесены соответствующие записи, с присвоением л/счетов, названий улиц и номеров участков, на основании которых ответчики зарегистрировали свое право собственности на земельные участки.

В настоящее время участки находятся без проведения строительных объектов, в связи с тем, что на глубине около 3 (трех) метров находится мусор, нет тяжелого основания для строительства фундаментов. Ответчиков по делу он знает, и может подтвердить факт выделения им данных земельных участков. Ими, по мере своих возможностей, были огорожены свои участки. В связи с военными действиями на территории ЧР не сохранились документы о выделении ответчикам земельных участков. В связи с этим, администрация повторно издавала распоряжения о выделении ответчикам ранее выделенных земельных участков, о чем в похозяйственные книги администрации внесены соответствующие записи, на основании которых ответчики зарегистрировали свое право собственности на земельные участки.

В 2012 году Министерством имущественных и земельных отношений ЧР проведена проверка использования, сохранности и фактов самовольного захвата сельскохозяйственных земель в <адрес> ЧР. Было проведено межевание этих земель, проведено разграничение сельскохозяйственных земель и земель населенных пунктов, использованы имеющиеся в местной администрации сведения о землях поселениях. По результатам указанных проверок составлена карта земель населенного пункта Серноводск, на которой красной линией обозначены границы земель поселений. В администрации СП нет документов, свидетельствующих о принадлежности земли под свалку сельскому поселению.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Министерства имущественных и земельных отношений ЧР ФИО5 подержал исковые требования администрации Сунженского муниципального района ЧР и пояснил следующее. В 2012 году Министерством имущественных и земельных отношений ЧР проведена проверка использования, сохранности и фактов самовольного захвата сельскохозяйственных земель в <адрес> ЧР. Было проведено межевание этих земель, разграничение сельскохозяйственных земель и земель населенных пунктов. При этом, при проведении разграничения земель использованы данные топографической съемки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ЧР, имеющиеся в местных администрациях сведения о землях поселениях. По результатам указанных проверок составлены карты земель населенных пунктов Серноводск, на которых красной линией обозначены границы земель населенных пунктов. Следовательно, земельный участок ФИО1 находится за пределами границы Серноводского сельского поселения.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ГУП госхоза « им. Чилаева» <адрес> МР ЧР ФИО6 в судебном заседании поддержал иск и пояснил следующее. Оспариваемые земельные участки находились под населенной свалкой, и он не может точно сказать о принадлежности этих участков госхозу, поскольку госхоз за оспариваемыми участками не ухаживал, не засеивал. Ответчики сами с проведением субботника, привели свалку в надлежащий порядок, вычистили овраг. В настоящее время ГУП госхоз « им. Чилаева» не претендует на эти земли, поскольку госхоз передал участки в аренду КХ «Золотой колос».

Представитель извещенного о времени и месте судебного заседания третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по ЧР, не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Извещенная о времени и месте судебного заседания ответчик – ФИО1 в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении настоящего дела не представила. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в ееотсутствии.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Состоятельность доводов заявителя подтверждается следующими доказательствами:

Из копии акта обследования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной главой администрации Сунженского муниципального района ЧР ФИО7-В. усматривается, что земельный участок ФИО1 находится за пределами границы Серноводского сельского поселения.

Из копии схемы расположения земельного участка усматривается, что земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №,находится за территорией Серноводского сельского поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих администрации Серноводского сельского поселения.

Из копии решения Совета депутатовСунженского муниципального района ЧРпервого созыва№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7-В. назначенглавой Сунженского муниципального района ЧР.

Из копии плана границы населенного пункта <адрес> муниципального района ЧР усматривается, что земельный участок, выделенный ФИО1 находится за чертой населенного пункта.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, относящийся к категории земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилищной застройки.

Из копии протокола поручений Главы Чеченской Республики (совещание от ДД.ММ.ГГГГ №) усматривается, что совместно с прокуратурой республики, Министерством внутренних дел по ЧР провести проверку по фактам регистрации земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов. По результатам проверки в отношении виновных лиц принять меры в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителя истца, представителей третьих лиц главы администрации Серноводского СП Сунженского МР ЧР, Министерства имущественных и земельных отношений ЧР ФИО5 и ГУП госхоза «им. Чилаева» <адрес> МР ЧР ФИО6, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, которые суд считает полученными без нарушения норм ГПК РФ, то есть юридически допустимыми и достоверными, а совокупность их достаточной для вывода суда о том, что исковые требования администрации Сунженского муниципального района ЧР подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.13 ГК РФ, нормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок ФИО1 находится за пределами границ Серноводского сельского поселения и относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковыетребования администрации Сунженского муниципального района ЧР об аннулировании регистрационной записи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за №,зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №и кадастровой записи №, следует удовлетворить.

В случае признания недействительным свидетельства о регистрации права собственности, ответчик ФИО1 обязана возвратить оригинал указанного свидетельства в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР для аннулирования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Сунженского муниципального района ЧР к ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными регистрационную запись Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР за №, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и кадастровую запись за № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, №, атакже свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать их.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Ачхой-Мартановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья: подпись Домбаев М.С.

Копия верна: Судья Домбаев М.С.