Аширмамедова Валентина Илларионовна

УИД 32RS0016-01-2020-001320-84

Строка по статотчету-2.132

Дело № 2-123/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Приц М. А. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности,

установил:

Медведовская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к Приц М. А. о прекращении права собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Медведовскую сельскую администрацию <адрес> от Приц М. А. поступило заявление об отказе от права собственности, на принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с выплатой компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону, согласно Закону РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Вместе с тем, Приц М. А., вступив в права наследования после смерти супруга Приц И.Н., в том числе на земельный участок, расположенный по этому же адресу, не отказалась от права собственности на него. Истец произвела отчуждение имущества государству, передала в администрацию Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области ключи от жилого дома, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, и отказавшись от права собственности на жилой дом. Право собственности Приц М. А. на жилой дом по ук...

...азанному адресу прекращено, истец просит прекратить право собственности ответчика на земельный участок, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за Медведовским сельским поселением <адрес> право муниципальной собственности на него.

В судебное заседание глава Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области Кужелева М.Н. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело в её отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Приц М. А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по месту жительства, в суд не явилась. Ходатайств об отложении и(или) иных ходатайств не поступало. Сведений об уважительности неявки не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении не заявлял, сведений об уважительности неявки не представлено.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица Аширмамедова В.И., представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица Клягин А.Р., действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетних Клягина М.А. и Клягиной К.А., представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Приц И.Н. на основании решения Душкинского сельского Совета народных депутатов Клинцовского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ выделен для личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д. 7).

Наследником имущества после смерти Приц И.Н. является его супруга Приц М. А.. Наследственное имущество состоит из жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Из заявления Приц М. А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, отказывается от права собственности на имущество, расположенное по указанному адресу в связи с выплатой ей денежной компенсации за утраченное имущество и выездом в чистую зону. Медведовская сельская администрация Клинцовского района приняла указанное недвижимое имущество по акту (л.д.18-19).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственостью Муниципального образования Медведовского сельского поселения <адрес> на основании решения Клинцовского районного суда Брянскй области от 30.09.2009 года (л.д. 41).

Согласно договору передачи жилого дома в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Медведовская сельская администрация, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, передала его безвозмездно в долевую собственность Аширмамедова В.И., Клягину М.А. и Клягиной К.А. (л.д. 43-46).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ является общей долевой собственностью (по 1/3 доле в праве)Аширмамедова В.И., Клягина М.А. и Клягиной К.А. (л.д. 25-26).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, следует, что земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Приц И.Н. (л.д.24).

Таким образом, установлено, что ответчик распорядилась жилым домом, получила компенсацию за утраченное имущество в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» № 1244-1 от 15.05.1991 года, отказавшись от права собственности на него, передав его муниципальному образованию, однако, до настоящего времени не вступила в права наследования по закону на земельный участок, не зарегистрировала его надлежащим образом и не исполнила обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность.

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, собственник Приц М. А., отказавшись от права на жилой дом вместе с надворными постройками, пристройкой, сараем и другим имуществом, расположенном на земельном участке по этому же адресу, написав заявление в письменном виде и передав указанное имущество по акту муниципальному образованию, должна была одновременно передать и земельный участок, принадлежащий наследодателю, на праве собственности, и необходимый для использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, принадлежащим собственнику Приц И.Н., который предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых ответчик Приц М. А. отказалась, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом № ФЗ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичный отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, действия собственника Приц М. А., выразившиеся в отказе от права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался ответчиком, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение её права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права. Неполучение собственником Приц М. А. компенсации за земельный участок в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.

Согласно п.1.1 ст.19 Земельного кодекса РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него, собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории, собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Таким образом, с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок, этот участок становится собственностью соответствующего публичного образования в силу прямого указания закона.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.56 №218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

Согласно ч.4 ст.56 №218-ФЗ при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В силу п.2 ст. 53 Земельного кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что собственник земельного участка не обратился в органы Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок, в связи с чем, право собственности на земельный участок не прекращено.

Сохранение регистрации права собственности на земельный участок за предыдущим собственником Приц И.Н. влечет нарушение прав истца, за которым в силу ст.56 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», должно быть зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Поскольку прекращение права собственности Приц И.Н. на земельный участок влечет возникновение права муниципальной собственности на него, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности Приц И.Н., на земельный участок общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на него, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Медведовской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к Приц М. А. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права муниципальной собственности удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Приц И.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Приц И.Н. на вышеназванный земельный участок.

Признать право муниципальной собственности Медведовского сельского поселения Клинцовского района Брянской области на земельный участок с кадастровым номером 32:13:0170701:196, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательном виде решение принято 26 января 2021 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.