Ашрафова Татьяна Александровна

УИД 63RS0№-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Синцовой Г.К.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ашрафова И. Р., Ашрафовой Т. А. к Добрынину Д. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АшрафовИлья Р., Ашрафова Т. А. обратились в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировали тем, что они являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартал 11 <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком.

Ответчик в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не исполнил, в связи с чем, истцы обратились в суд. Ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать Добрынина Д. В. права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:<адрес> квартал 11 <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истцы АшрафовИ.Р. и Ашрафова Т.А. в судебное заседание не явились, представили письменное заявление, в котором поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ДобрынинД.В. в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, в связи с чем...

... суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседаниизаключение помощника прокурора Синцовой Г.К., полагавшей заявление требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.12.2021ДобрынинДмитрий В., а АшрафовИлья Р. и Ашрафова Т. А. купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартал 11 <адрес>.

<дата> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1.5 договора ДобрынинД.В. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до <дата>, однако из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от <дата> следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении до настоящего времени.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона РФ от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

На основании изложенного, поскольку установлено, что ответчик не исполнил обязательство по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, а также поскольку право пользования данным жилым помещением не установлено и собственник жилого помещения возражает против дальнейшей регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ашрафова И. Р., Ашрафовой Т. А. - удовлетворить.

Признать Добрынина Д. В. утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> квартал 11 <адрес>.

Решение является основанием для снятия Добрынина Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> квартал 11 <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья: подписьВ.А. Зинкин