Асик Александр Владимирович

Дело 2-13/2024 (2-381/2023)

55RS0029-01-2023-000410-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 25 января 2024 года

Полтавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Тригуб М.А., при секретаре Соколовой О.П., помощнике судьи Головаш Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области к администрации Полтавского муниципального района Омской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, установлении фактов принадлежности правоустанавливающих документов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области обратилась с иском к администрации Полтавского муниципального района Омской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, установлении фактов принадлежности правоустанавливающих документов.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, администрацией было выявлено имущество, в отношении которого отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства, а именно:

1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв. м., принадлежащий гр. Рышак Игорю Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения:...

... <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Вендеровскому Михаилу Евсеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

3. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Золотовой Татьяне Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Жолобову Валерию Кирилловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

5. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Тимошенко Анатолию Степановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

6. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Сулимову Николаю Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

7. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Пожидаеву Александру Готфридовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

8. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Долгову Анатолию Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

9. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Гармаш Ивану Андреевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

10. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Веренько Альбине Ивановне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

11. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Федосенкову Владимиру Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

12. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Шмелевой Антонине Ивановне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

13. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Карабину Валерию Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

14. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Кищенко Татьяне Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

15. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Ермолину Валерию Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

16. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 1500 кв. м., принадлежащий Жукову Николаю Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

17. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Варфоломееву Борису Федотовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

18. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Кокшарову Сергею Дмитриевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

19. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Дюрба Светлана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

20. Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 20 кв. м., принадлежащий Дунайскому Михаилу Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ;

21. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Асик Ольге Егоровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ.

22. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м., принадлежащий Шарапову Роберту Муртазовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

23. Жилое помещение с кадастровым номером 55:22:110102:2183, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 25,4 кв. м., принадлежащий Морлангу Александру Кондратьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно открытым сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследство в отношении граждан никто не открывал.

Кроме того, в выписках из ЕГРН от 12.09. и 15.09.2023 года не правильно указаны фамилии собственников земельных участков: Федосенко вместо Федосенков, Желобов вместо Жолобов и отчество Шарапова – Муртанович вместо Муртазович.

Нотариусом нотариального округа Исилькульского района Омской области Сим В. Ю. в ответ на запрос о наследниках принявших наследство в отношении гр. Асик Ольги Егоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Омская область, №, площадью 1500 кв. м., был дан ответ об отсутствии таковых.

Просит признать выморочным вышеуказанное имущество и признать на него право муниципальной собственности за муниципальным образованием Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области, а также установить факт принадлежности правоустанавливающих документов

В судебном заседании представитель истца Руденко М.И. не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик администрация Полтавского муниципального района Омской области в судебном заседании не присутствовала, представила суду отзыв, согласно которому просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1115 КГ РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст. 1112 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В п. 2 ст. 1151 ГК РФ закреплено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что наследственные дела после смерти Рышак И.И., Вендеровского М.Е., Золотовой Т.С., Жолобова В.К., Тимошенко А.С., Сулимова Н.Н., Пожидаева А.Г., Долгова А.Н., Гармаша И.А., Веренько А.И., Федосенкова В.А., Шмелевой А.И., Карабина В.А., Кищенко Т.И., Ермолина В.А., Жукова Н.И., Варфоломеева Б.Ф., Кокшарова С.Д., Дюрба С.Н., Дунайского М.А., Шарапова Р.М., Морланг А.К. не заводились. Данных о том, что кто-либо из наследников после смерти данных лиц принял наследство, судом не установлено, срок принятия наследства прошел.

Согласно наследственному делу №, заведенному после смерти Асик О.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ Кураш Э.И. было выдано постановление об оплате за счет наследственного имущества 17785 рублей на похороны Асик О.Е. Кроме этого, имеется завещание Асик О.Е. от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, данных о том, что кто-либо из наследников после смерти Асик О.Е. принял наследство, судом не установлено. Срок принятия наследства прошел.

Таким образом, поскольку отсутствуют наследники, принявшие имущество после смерти указанных лиц, суд удовлетворяет требования администрации городского поселения о признании принадлежавших этим лицам перечисленных в иске объектов недвижимости выморочным имуществом.

Рассматривая требования иска об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов Федосенкову В.А., Жолобову В.К., Шарапову Р.М. суд находит их обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Суд приходит к убеждению, что истец лишен во внесудебном порядке возможности устранить ошибку, допущенную в правоустанавливающих документах, поскольку пересоставление документов, явившихся основанием к выдаче этого свидетельства, невозможно.

Установление факта принадлежности правоустанавливающих документов имеет для администрации городского поселения юридическое значение, так как влечет за собой юридические последствия в виде приобретения права на недвижимое имущество (земельные участки).

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать выморочным имущество:

- Рышака Игоря Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1400 кв. м.;

- Вендеровского Михаила Евсеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Золотовой Татьяны Сергеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Жолобова Валерия Кирилловича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Тимошенко Анатолия Степановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Сулимова Николая Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Пожидаева Александра Готфридовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Долгова Анатолия Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.,;

- Гармаша Ивана Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Веренько Альбины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Федосенкова Владимира Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, д. Малахово, площадью 1500 кв. м.;

- Шмелевой Антонины Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Карабина Валерия Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Кищенко Татьяны Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.,

- Ермолина Валерия Алексеевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Жукова Николая Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Варфоломеева Бориса Федотовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Кокшарова Сергея Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Дюрба Светланы Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.;

- Асик Ольги Егоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м;

- Дунайского Михаила Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, д. б/н, площадью 20 кв. м;

- Шарапова Роберта Муртазовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв. м.

- Морланг Александра Кондратьевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 25,4 кв. м.

Признать право муниципальной собственности на это недвижимое имущество за муниципальным образованием Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области.

Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Федосенко Владимира Алексеевича, Федосенкову Владимиру Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Шарапова Роберта Муртановича, Шарапову Роберту Муртазовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Желобова Валерия Кирилловича, Жолобову Валерию Кирилловичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья М.А. Тригуб

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2024 года.

Дело 2№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению А.Е.В., А.В.И., А.А.В. и А.Ю.В. к администрации Полтавского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

А.Е.В., А.В.И., А.А.В. и А.Ю.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указали, что с 1992 года проживают в доме по <адрес>. Все это время открыто и добросовестно пользуются указанной недвижимостью. Просят установить за ними право собственности на дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы А.Е.В., А.Ю.В. заявленные требования поддержали.

Ответчик - представитель Полтавского городского поселения не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание явился, представил отзыв, в котором не возражал относительно удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истица А.Е.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (...

...л.д.8).

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ дом по указанному адресу зарегистрирован по праву личной собственности за А.В.И.. Вместе с тем, в заявлении с просьбой оформить право собственности указаны все истцы.

Сведениями, представленными ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» указанная квартира собственника не имеет, обременения отсутствуют.

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Часть 1 ст.234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было бесспорно установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным домом и земельным участком на протяжении более 15 лет.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление А.Е.В., А.В.И., А.А.В. и А.Ю.В. удовлетворить.

Признать за А.Е.В., А.В.И., А.А.В. и А.Ю.В. право общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>, по ? доли, относительно каждого объекта недвижимости, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов

Дело 2-457/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Асик Екатерины Васильевны, Асика Александра Владимировича и Асик Юлии Владимировны к Асику Владимиру Ивановичу и администрации Полтавского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Асик Е.В., Асик А.В. и Асик Ю.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указали, что с 1986 года зарегистрированы и проживают в доме по <адрес>. 15.09.1992 Асик Е.В. и ответчиком Асиком В.И. было написано заявление на оформление права собственности на указанный дом в порядке приватизации. В заявлении были указаны также их дети, 1982 и 1986 годов рождения. В заявлении Асик Е.В. было указано, что она доверяет выступать от их имени ответчику Асику В.И.В мае 2015 года отношения с ответчиком испортились. Когда она решила выделить свою долю дома, то узнала, что регистрационное удостоверение оформлено только на ответчика. Просили признать за всеми сторонами право долевой собственности на указанный дом по ? доли. Просили признать свидетельство о праве собственности на земельный участок ничтожным.

В судебном заседании истица Асик Е.В., а также по доверенности от имени Асика А.В. и Асик Ю.В. заявленные требования изменила. Просила признать регистрационное удостоверение № 109 и Постановление главы администрации р.п. Полтавка от 27.10.1992 недей...

...ствительными. Признать за всеми сторонами право долевой собственности по ? доли.

Ответчик - представитель Полтавского городского поселения не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, признал исковые требования.

Ответчик Асик В.И. в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых заявленные требования не признал, просил отказать, сослался на пропуск истцами срока исковой давности.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «ОЦТИиЗ» в судебное заседание явились, представили отзывы, в которых удовлетворение заявленных требований оставили на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что сторонами не оспаривается право ответчика Асика В.И. на право собственности на квартиру. Истцами оспаривается отсутствие у них права на долю в квартире, истцы считают себя имеющими право на долю в имуществе в порядке приватизации.

Постановлением главы администрации р.п. Полтавка от 27.10.1992 года № 62 на имя Асика В.И. выдано регистрационное удостоверение на <адрес> по праву личной собственности в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г.

Договор на передачу данной квартиры в собственность в порядке приватизации заключен не был.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 г., действовавшей во время приватизации спорной квартиры), приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 названного Закона (в ред. Федерального закона от 28.03.98 N 50-ФЗ) установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Кроме того, согласно статье 7 Закона о приватизации было установлено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (п.6).

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов (п.7).

Согласно представленным сведениям, истица Асик Е.В. имеет регистрацию по указанному адресу с 01.05.1986.

Согласно заявления на оформление права собственности, на момент выдачи оспариваемого регистрационного удостоверения в доме по <адрес>, проживало 4 человека – Асик В.И., Асик Е.В., Асик А.В., Асик Ю.В., все имели право на приватизацию.

Согласно заявлению от 15.09.1992, адресованному директору Полтавское МП Асик Е.В., Асик А.В. и Асик Ю.В. в составе семьи – (глава семьи) муж Асик В.И., жена Асик Е.В., сын Асик А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., просят оформить в общую собственность <адрес>. Заявление содержит подписи всех совершеннолетних членов семьи. Все указанные лица доверили выступать от их имени Асику В.И. Пожеланий об оформлении права собственности только на Асика В.И. в заявлении не содержится. Указанные обстоятельства подтверждаются должностным лицом поселкового совета.

Заявлений об отказе истцов Асик Е.В., Асика А.В. Асик Ю.В. от участия в приватизации не имеется. Не имеется также и разрешения органа опеки и попечительства на отказ от участия в приватизации Асика А.В. Асик Ю.В., которые на момент приватизации являлись несовершеннолетними.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оформление Асиком В.И. дома в свою собственность при наличии иных лиц, законно проживающих в квартире, в том числе несовершеннолетних, имевших право на приватизацию и выразивших такое желание, не соответствует требованиям Закона о приватизации.

Кроме того, одним из оснований к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований ответчиком указан факт пропуска истцами установленного ст.196 ГК РФ (ст.78 ГК РСФСР) общего трехлетнего срока исковой давности.

Разрешая спор в этой части, суд исходит из того, что срок исковой давности (п.2 ст.181 ГК РФ) в данном случае должен течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Брак Асика В.И. и Асик Е.В. расторгнут 18.08.2017.

Как следует из пояснений Асик Е.В., которые суд принимает как достоверные, о нарушении ее прав оспариваемым регистрационным удостоверением ей стало известно в мае 2015 года, когда в Полтавском филиале ГУ Центр технической инвентаризации Омской области ей выдали копию этого удостоверения, из которого она узнала о том, что с детьми не включены в число собственников. Хотя в заявлении на оформление права собственности, которое она также наряду с ответчиком подписывала, количество членов семьи указано четыре.

Ответчик Асик В.И. по делу никаких доказательств в опровержение вышеприведенных доводов истцов не представил, ограничившись ссылкой на то, что с Асик Е.В. они состояли в браке, и она знала о заключении с ним договора приватизации.

В связи с вышеизложенным суд считает, что истцы не пропустили установленный законом срок для обращения в суд с настоящим иском.

Кроме того, суд учитывает, что право собственности на спорную квартиру еще ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из БТИ от 13.04.2017 и отзыва Управления Росреестра по Омской области, вместе с тем в силу ст.7 Закона «О приватизации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, с целью восстановления прав Асик Е.В., Асика А.В. и Асик Ю.В. суд считает необходимым признать Регистрационное удостоверение от 27.10.1992 года № 109, выданное на имя Асика Владимира Ивановича, а также Постановления главы администрации р.п. Полтавка от 27.10.1992 № 62 «О приватизации жилищного фонда» недействительными в части не включения в них Асик Е.В., Асика А.В. и Асик Ю.В., имеющих равные права с Асиком В.И. на приватизацию квартиры в равных долях.

При этом признание недействительным регистрационного удостоверения, постановления о приватизации, в части ущемления прав истцов не влечет недействительности договора приватизации и этих правоустанавливающих документов в остальной части.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковое заявление Асик Е.В., Асика А.В., Асик Ю.В. удовлетворить.

Признать регистрационное удостоверение № 109 от 27.10.1992, выданное Полтавским межхозяйственным предприятием, Постановление главы администрации р.п. Полтавка Полтавского района от 27.10.1992 № 62, недействительными в части невключения в них Асик Екатерины Васильевны, Асика Александра Владимировича и Асик Юлии Владимировны как лиц, участвовавших в приватизации. Включить указанных лиц в состав собственников.

Признать за Асиком Владимиром Ивановичем, Асик Екатериной Васильевной, Асиком Александром Владимировичем и Асик Юлией Владимировной по ? доли в праве собственности на дом, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Полтавский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья А.К. Абилов