Аскандэр Александра Михайловна

66RS0006-01-2021-002115-30

Дело № 2-3094/2022

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

< адрес > < дд.мм.гггг >

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Павловой Н.С., при секретаре Желяба А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтяренко В. М., Дегтяренко Д. Д. к Аскандэр А. М., Аскандэр Г. Ф. о взыскании ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с настоящим иском указа в обоснование требований, что Дегтяренко В. М. является собственником квартиры по адресу < адрес >. < дд.мм.гггг > между сторонами был заключен договор найма квартиры. В квартире частично предоставлялась мебель и бытовая техника. По просьбе арендаторов были приобретены следующие вещи: телевизор Nisson - 12000 рублей, комод 3000 рублей, Микроволновая печь - 4500 рублей, Стол Икеа - 600 рублей, Стол журнальный - 1600 рублей, Лампа дополнительного освещения - 800 рублей, Диван - 10000 рублей, Сантехника- 1500 рублей. Общая сумма покупок составила 34000 рублей. Все эти вещи были приобретены в счет арендной платы. За все вещи квартиросъёмщики расписались в договоре как за вещи принятые во временное пользование, но так как сумма за три месяца за аренду составила 39000 рублей, то арендаторами был погашен долг за декабрь 2018 года за коммунальные услуги в размере 5000 рублей. По согласию сторон чеки и техпаспорта хранились у арендаторов в квартире. Все платежи по аренде квартиры осуществлялись на пенсионную карту Дегтяренко Д.Д. по 13 000 рублей. Первый платеж б...

...ыл осуществлен < дд.мм.гггг >, а последний < дд.мм.гггг >. Никаких денежных средств путем передачи арендаторами «из рук в руки» никогда не производилось.

< дд.мм.гггг > составлен второй договор аренды квартиры с последующим продлением по декабрь 2021 год с принятием под роспись всех имеющихся в наличии в квартире предметов мебели и техники в рабочем состоянии, поставлена подпись Аскандэра Г.Ф. о принятии мебели и техники во временное пользование.

Аскендэр А. М., Аскандэр Г. Ф., их дочь < данные изъяты > < дд.мм.гггг > выехали, чем нарушили договорные отношения. Истцы совместно с консьержем Кузьминой В.Г. осмотрели квартиру, при этом было установлено, что в квартире отсутствует телевизор «Nissons», микроволновая печь, комод, стол IKEA, а также сорвана крышка с унитаза, потыканы и исписаны обои, порван линолеум в нескольких местах. Из-за того, что подтекал холодильник раскис ДВП у рабочего стола на кухне.

На основании изложенного истцы просили взыскать с ответчиков долг по коммунальным услугам в размере 21 856 рублей, стоимость вещей - телевизор «Nissons» 12 000 рублей, микроволновая печь 4 500 рублей, комод 3 000 рублей, стол IKEA 600 рублей, крышка с унитаза 1500 рублей, расходы на восстановление испорченного имущества - линолеум 36 000 рублей, обои 8 500 рублей, холодильник 10000 рублей, стоимость ремонтных работ – 16200 рублей. Также истцы предъявили требование о возмещении морального ущерба в размере 200000 рублей, поскольку истцы перенесли стресс, снизился иммунитет, истцы попали в больницу.

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о проведении судебного заседания путем видеоконференцсвзяи, определением суда в удовлетворении ходатайства было отказано в связи с отсутствием технической возможности, истцы направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.

Суд определил о рассмотрении дела в соответствии со ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Аналогичные положения содержатся в статьях 606, 615, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу < адрес > является Дегтяренко В. М., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

< дд.мм.гггг > между Дегтяренко В.М. и Аскандэр А.М. заключен договор найма квартиры по адресу - < адрес > (л.д. 13-14).

Согласно п. 3.1-3.4 арендатор обязан сохранять арендуемую квартиру в порядке, предусмотренном санитарными нормами, о предстоящем освобождении снимаемой в аренду квартиры известить арендодателя не менее, чем за 4 недели; в случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб: арендатор оплачивает расход электроэнергии, междугородние, международные телефонные переговоры. Стоимость арендной платы составляет 13000 рублей в месяц. Согласно договору аренды от < дд.мм.гггг >, заключенного между теми же сторонами, арендатор также оплачивает коммунальные платежи (п. 3.4 договора) (л.д. 13).

На оборотной стороне договора от руки сделана запись о передаче в пользование имущества – стиральная машина LG, холодильник, кухня, диван, стол журнальный, телевизор, микроволновая печь, лампа дополнительного освещения, плита электрическая, комод, шкаф платяной, диван, стол «икея», сплит система, 2 комплекта ключей, полка, вешалка.

Согласно постановлению от < дд.мм.гггг > в возбуждении уголовного дела отказано в связи с отсутствием события преступления. В ходе проверки заявления о преступлении было установлено, что по сведениям Дегтяренко В.М. арендаторы, выехав с квартиры без предупреждения, забрали с собой мебель и технику, в частности микроволновую печь, телевизор, тумбочку, журнальный стол, стол «Икея», при этом стороны при заключении договора согласовали, что техника приобретается в счет платежей за аренду квартиры и должна остаться в квартире.

В подтверждение причинения ущерба имуществу истца представлены фотографии, смета на оказание ремонтных работ и стоимость материалов на сумму 67200 рублей.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В отсутствие доказательств возмещения ущерба, причинённого имуществу Дегтяренко В.М., а также доказательств возмещения стоимости техники и мебели, суд приходит к выводу о взыскании с Аскандэр А.М., как с арендатора жилого помещения, в пользу собственника Дегтяренко В. М. в возмещение ущерба 86300 рублей, из которых 67200 рублей в возмещение ущерба причиненного квартире истца, 20100 рублей – в возмещение стоимости мебели и техники. Основания для взыскания в пользу Дегтяренко Д.Д. ущерба не имеется, поскольку именно Дегтяренко В.М. является собственником квартиры, договор найма заключался непосредственно с ней. При этом суд отмечает, что Аскандэр Г.Ф. стороной по договору аренды не является, в связи с чем требования к нему удовлетворению не подлежат.

Относительно требований о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги в размере 21856 рублей 60 копеек суд исходит из следующего.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 3.4 Договора арендатор оплачивает расход электроэнергии, различные услуги телефонной связи, коммунальные услуги.

Согласно квитанции на оплату коммунальных услуг за февраль 2021 года сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составила 21856 рублей 60 копеек (л.д. 15).

Требования о взыскании сложившейся задолженности, в отсутствие каких-либо доказательств оплаты, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика Аскандэр А.М.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда в сумме 200000 рублей.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Требование истцов о компенсации морального вреда вытекает из правоотношений, возникших из причинения ущерба имуществу Дегтяренко В.М., то есть, из нарушений её имущественных прав.

Пунктом 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку законом не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда за вред, причиненный имущественным правам, компенсация морального вреда по тем основаниям, которые заявлены истцами, взысканию с ответчиков не подлежит.

С ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче настоящего иска, в сумме 3375 рублей 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Аскандэр А. М. (< дд.мм.гггг > г.р., паспорт < № >) в пользу Дегтяренко В. М. (< дд.мм.гггг > г.р., паспорт < № > < № >) в возмещение ущерба 86300 рублей, задолженность по оплате коммунальных платежей 21856 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с Аскандэр А. М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3375 рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Павлова