Аскаров Серик Ержибаевич

Дело № 2-419/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Домбаровский 11 сентября 2013 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи ПОЛТЕВОЙ В.А.,

при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскарова С.Е. к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДОМБАРОВСКИЙ РАЙОН о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, о внесении изменений в договор приватизации, об определении участника приватизации, о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец Аскаров С.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Домбаровский район о признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений, об определении его единственным участником приватизации, о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему совхоз «Солнечный» передал в собственность по договору приватизации квартиру, расположенную по <адрес>, в которой он с семьей проживал с ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи в приватизации не участвовали. В договоре указано, что семья состоит из 5 человек, но кроме него никто в договор в качестве участника приватизации не вписан, не указано его отчество, тогда как по паспорту он Аскаров С.Е. указано, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не указана, также не указан полный адрес квартиры. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района ДД.ММ.ГГГГ и в филиале Орского ГПТИ. В ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей ему квартире присвоен почтовый адрес <адрес>. Согласно данным технической инвентаризации им приватизирована 3-комнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., тогда как в договоре приватизации указано, что ими приватизирована 3-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь не указана. Все время он проживает в данной квартире, считает себя ее собственником, оплачивает коммунальные и нал...

...оговые платежи. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как организации, с которой был заключен договор приватизации, нет. Из-за имеющихся пороков он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. В связи с указанными обстоятельствами просит признать договор приватизации действительным, установить, что единственным участником приватизации квартиры по <адрес> являлся он, Аскаров С.Е., внести изменения в договор приватизации, указав, что им приватизирована квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Аскаров С.Е. заявленный иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам, уточнил и просил удовлетворить. Суду пояснил, что на момент приватизации в доме проживал он, его супруга Аскарова К.К. и их сын Аскаров Д.С., которые не принимали участие в приватизации, в договор не были вписаны и договор не подписывали. Он считает себя единственным собственником квартиры, но из-за ошибок в договоре свое право собственности на нее зарегистрировать не может. Площадь квартиры после приватизации изменилась из-за того, что при газификации была демонтирована печь, больше они никакой перепланировки и реконструкции в квартире не производили. Требования о признании за ним права собственности на квартиру заявлены им ошибочно.

Третье лицо на стороне истца Аскарова К.К. в судебном заседании иск также поддержала по изложенным в нем доводам и просила удовлетворить. Суду пояснила, что они с сыном на момент приватизации действительно проживали в указанной квартире, но в приватизации не участвовали и договор никогда не оспаривали, так как считали собственником квартиры Аскарова С.Е.

Третье лицо на стороне истца Аскаров Д.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку в приватизации квартиры не участвовал и договор не подписывал.

Третьи лица на стороне истца Аскаров М.С. и Бирмашова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. в своих заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают, так как в приватизации участия не принимали.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истцов и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Аскаров С.Е. приобрел в частную собственность 3-комнатную квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь, а также адрес приватизируемой квартиры не указаны. В Договоре указано, что количество членов семьи составляет 5 человек, однако они в договор не вписаны. Договор подписан сторонами директором совхоза «Солнечный» М.А.А. и Аскаровым С.Е., зарегистрирован в КУМИ ДД.ММ.ГГГГ и филиале Орского ГПТИ.

Из кадастрового паспорта, технического паспорта видно, что квартира по <адрес> района числится за Аскаровым С.Е. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте имеется также дописка о том, что квартира передана в совместную собственность, однако иные собственники не указаны. Изменения в площади квартиры произошли из-за демонтажа печи и установки АГВ.

Согласно архивной справке администрации МО Домбаровский район от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде КУМИ в журнале регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан под регистрационным номером № зарегистрирован Аскаров С.Е.. (как в тексте), приватизировано жилье в с/з «Солнечный» (более подробный адрес не указан), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из копии паспорта истца усматривается, что его фамилия, имя и отчество значатся Аскаров С.Е..

Из справки администрации МО Ащебутакский сельсовет следует, что на момент приватизации квартиры по <адрес> по указанному адресу проживали Аскаров С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскарова К.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскаров Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аскаров М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аскарова (Бирмашова) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению Ясненского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 450 ч. 2 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.

Судом достоверно установлено, что в приватизации 3-комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> участвовал Аскаров С.Е.. Действительность договора никем не оспаривается.

С момента приватизации истец Аскаров С.Е. является единственным собственником данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен. Общая площадь квартиры согласно технической инвентаризации составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В договоре не указано отчество участника приватизации, не указан адрес квартиры и неполно указаны ее технические характеристики. Неточности в договоре возникли не по вине истца.

В связи с установленными обстоятельствами суд принимает решение о признании действительным договора приватизации, об определении единственным участником приватизации Аскарова С.Е., о внесении изменений в договор приватизации, указав на то, что Аскаровым С.Е. приватизирована квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

В связи с изложенным суд находит требования истца Аскарова С.Е. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, 194-199, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Аскарова С.Е. к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДОМБАРОВСКИЙ РАЙОН о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, о внесении изменений в договор приватизации, об определении участника приватизации, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «Солнечный» в лице директора М.А.А. и Аскаровым С.Е., установив, что Аскаров С.Е. являлся единственным участником приватизации.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в графу «общая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «жилая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «расположенную по адресу» значение <адрес>

Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Аскарова С.Е. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд.

Судья: