Асланова Наталья Сергеевна

К делу №

УИД №RS0№-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года <адрес>

<адрес> районный суд Республики Адыгея в составе:

Судьи ФИО11

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 57,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. В вышеуказанной квартире числится зарегистрированным ответчик ФИО1, которая участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет. Соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в спорном жилом помещении, кроме ответчика ФИО1, числятся зарегистрированными ФИО7 (сын истца) и ФИО2 (внучка истца). В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Просил удовлет...

...ворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО8 представила возражения на исковые требования, в которых указано о том, что ФИО1 с малолетней дочерью, ввиду неприязненных отношений с семьей истца, вынуждена была покинуть место жительства (квартиру истца), в которой зарегистрирована постоянного, как и дочь ФИО2. В настоящее время между ответчиком и ее бывшим супругом имеется несколько гражданских дел, в том числе об определении места жительства ребенка-ФИО2. Определением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, до разрешения спора по существу, место жительства несовершеннолетней ФИО2, определено с матерью, ответчиком по настоящему делу. У ответчика сохраняется право проживания в квартире, где она зарегистрирована по месту жительства, до совершеннолетия дочери. Из иска следует, что истец не имеет намерения выписывать внучку ФИО4, считая возможным оставить место регистрации и проживания в квартире за внучкой, но без матери. Бывший супруг ответчика-ФИО10 Максим фактически проживает со своей матерью истцом ФИО3 по <адрес> в пгт. Яблоновский. Таким образом, непонятно каким образом будет проживать малолетняя ФИО2 в квартире без законных представителей. Переезд ответчика из данной квартиры носит вынужденный характер и произошел помимо воли ответчика. Просил в удовлетворении требований отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с нормами статьи 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 57,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ООО УК «Уют», в вышеуказанном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из существа иска следует, что ответчик ФИО1 является бывшей женой сына истца - ФИО7 и матерью внучки истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые также зарегистрированы в спорной квартире.

Представителем ответчика не оспаривается, что на момент рассмотрения настоящего дела, ответчик ФИО1 в вышеуказанном помещении не проживает по причине неприязненных отношений с истцом.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Представителем ответчика не представлено суду доказательств, подтверждающих факт участия ответчика в оплате коммунальных услуг, несении расходов на содержание жилого помещения, наличия в жилом помещении ее личных вещей.

Соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением не заключалось.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, а регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При разрешении требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика суд исходит из следующего

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, корпус 11, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, <адрес>, корпус 11, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, корпус 11, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через <адрес> районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО12

Судья Одинцов В.В. Дело № 33-1678/2024

(I инст. № 2-554/2023

УИД 01RS0006-01-2024-000050-25)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Майкоп 30 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе

председательствующего Тхагапсовой Е.А.,

судей Панеш Ж.К., Мерзакановой Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Фазыловой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО5 Н.А. на решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 22 марта 2024 года по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которым постановлено:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением иснятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Ташкент Узбекской ССР, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в а. Новая Адыгея Тахтамукайского района Республики Адыгея, <адрес>, корпус 11, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Ташкент Узбекской ССР, с регистрационного учета по адресу: Республика Адыгея Тахтамукайский район а. Новая Адыгея, <адрес>, корпус 11, <адрес>,

Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО5 Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадл...

...ежит квартира, общей площадью 57,0 кв.м, с кадастровым номером 01:05:2900013:14755, расположенная по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, <адрес>.

В вышеуказанной квартире числится зарегистрированным ответчик ФИО5 Н.А., которая участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет. Соглашения о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Просила признать ФИО5 Н.А., 27.03.1987 г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Адыгея Тахтамукайский район а. Новая Адыгея, <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 22 марта 2024 года, резолютивная часть которого приведена выше, исковые требования ФИО5 Н.С. удовлетворены.

На указанное решение суда от 22.03.2024 ответчиком ФИО5 Н.А. подана апелляционная жалоба, в доводах которой она просит обжалуемый судебный акт отменить, производство по делу приостановить до разрешения спора между ней и бывшим супругом о разделе имущества. В жалобе указывает на то, что судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения не учтено, что в спорном жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО5 Н.А. и ФИО5 М.Г. – ФИО2, 31.07.2019 года рождения, место жительства которой до разрешения спора о месте жительства ребенка с одним из родителей по делу №2-3070/2023, предварительно определено судом с матерью. Поскольку вопрос об определении места жительства ребенка судом не рассмотрен и несовершеннолетняя дочь имеет право проживать в квартире истца, апеллянт полагала, что за ней, как матерью несовершеннолетнего ребенка, также сохраняется право проживания в спорном жилом помещении.

В письменных возражениях на доводы апелляционной жалобы истец ФИО5 Н.С. ссылаясь на законность принятого судом решения, просит оставить судебный акт без изменения, жалобу ответчика – без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы ответчика, проверив законность и обоснованность суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, заслушав пояснения представителя истца ФИО5 Н.С. – ФИО9 о законности решения суда первой инстанции, обсудив возможность рассмотрения дела по правилам части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тахтамукайскому району, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО5 Н.С. является собственником квартиры, общей площадью 57,0 кв.м, с кадастровым номером 01:05:2900013:14755, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.12.2019.

Согласно справке от 06.12.2023 за № 391, выданной ООО УК «Уют», в вышеуказанном жилом помещении числится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Предъявляя исковые требования, ФИО5 Н.С. ссылалась на то, что регистрация ответчика и проживание ее в спорном домовладении нарушают и ограничивают ее права, как собственника, на пользование и распоряжение своим имуществом.

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходил из установленного факта нарушения прав ФИО5 Н.С. по пользованию и распоряжению своей собственностью действиями ответчика, не являющейся членом семьи собственника жилого помещения, утратившей право его пользования и проживания в нем.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия учитывает следующие обстоятельства.

Так, право истца ФИО5 Н.С. на момент предъявления исковых требований к ФИО5 Н.А. спорную квартиру подтверждается сведениями из ЕГРН, сведений о наличии какого-либо соглашения, заключенного ответчиком с ФИО5 Н.С. о предоставлении ФИО5 Н.А. права проживания в спорном домовладении, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, в суд апелляционной инстанции ответчиком представлены светокопии электронных документов: договора дарения квартиры от 30.05.2024, заключенного между ФИО5 Н.С. (даритель) и ФИО5 М.Г. (одаряемый), согласно которому даритель передает одаряемому в дар спорную квартиру, расположенную по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Новая Адыгея, <адрес>; а также выписки сведений из ЕГРН, из которой усматривается, что право собственности на указанную квартиру с 04.06.2024 зарегистрировано за ФИО5 М.Г.

Как разъяснено в подп. «а» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения, являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно положениям статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проверяя доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия исходит из того, что она членом семьи истца не является, совместно стороны по делу не проживают, общего хозяйства не ведут, брак ответчика ФИО5 Н.А. с сыном истца – ФИО5 М.Г. расторгнут, в связи с чем, предусмотренных законом или соглашением сторон оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

При таком положении, выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО5 Н.А., по мнению судебной коллегии, являются обоснованными.

То обстоятельство, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ребенок ФИО5 В.М., 31.07.2019 года рождения, место жительства которой определено с матерью не вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 11 июня 2024 года делу № 2-3070/2023, само по себе не является основанием к отмене постановленного решения суда, поскольку в силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

При этом указанным решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 11 июня 2024 года на основании Акта обследования жилищно-бытовых условий установлено, что ответчик ФИО5 Н.А. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО3 фактически проживает не в квартире истца, а по иному адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, отклоняя довод апелляционной жалобы о нарушении прав несовершеннолетней ФИО5 В.М. обжалуемым решением суда, судебная коллегия исходит из отсутствия в деле допустимых доказательств, свидетельствующих о нарушении прав несовершеннолетнего ребенка, поскольку ответчиком не опровергнуты установленные обстоятельства того, что, самостоятельно, до разрешения настоящего спора, выехав из спорной квартиры ФИО5 Н.С. для проживания в иное жилое помещение, ответчик также забрала с собой несовершеннолетнюю дочь. Вместе с тем, ФИО5 Н.С. в рамках настоящего дела в отношении внучки ФИО3, 31.07.2019 года рождения, требования о признании ее утратившей права пользования спорным жилым помещением не заявлялись, в связи с чем, право проживания несовершеннолетнего ребенка в квартире истца, как члена семьи собственника жилого помещения, не утрачено.

Таким образом, правильно руководствуясь положениями абзацев 1, 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик ФИО5 Н.А. подлежит снятию с регистрационного учета по вступлении решения по настоящему делу в законную силу.

При таких обстоятельствах доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены или не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для настоящего дела, влияли бы на законность и обоснованность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, поскольку фактически выражают несогласие апеллянта с выводами суда первой инстанции, однако по существу их не опровергают, в связи с чем, не могут служить основаниями для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 22 марта 2024 года по гражданскому делу № 2-554/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО5 Н.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея вступает в законную силу с момента его оглашения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения, путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

В окончательной форме апелляционное определение изготовлено 02 августа 2024 года.

Председательствующий Е.А. Тхагапсова

Судьи Ж.К. Панеш

Р.А. Мерзаканова