Чикалова Инна Дмитриевна

УИД 38RS0024-01-2024-004822-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зандановой С.Г. при секретаре судебного заседания Слободчиковой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (№ производства 2-3138/2024) по исковому заявлению Рогалева Сергея Валерьевича к Мельникову Виталию Алексеевичу, Мельниковой Ангелине Алексеевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

представитель истца Рогалева С.В. – Чикалова И.Д. в обоснование иска указала, что Рогалев С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчики ему родственниками не являются, долгое время в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просила признать Ф.И.О10, Мельникова Виталия Алексеевича, Мельникову Ангелину Алексеевну прекратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Определением суда от 28.11.2024 в отношении Ф.И.О1 производство по делу прекращено в связи с его смертью.

Истец Рогалев С.В. и его представитель Чикалова И.Д. в судебное заседание не явились, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали (л.д.41).

Ответчики Ф.И.О1, Мельников В.А., Мельникова А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены н...

...адлежащим образом (л.д. 39-39 оборотная сторона).

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.37).

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), частью 1 статьи 288, частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О2, действующая как продавец, и Рогалев Сергей Валерьевич, в лице Чикаловой Инны Дмитриевны, действующей как покупатель, заключили договор, согласно которому истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что собственником вышеуказанной спорной квартиры является Ф.И.О3 (л.д.18-19).

Как указал истец, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые ему родственниками не приходятся, в указанной квартире не проживают.

Данные обстоятельства подтверждены нижеследующим.

Согласно поквартирной карточке, выданной администрацией Тайтурского городского поселения Усольского муниципального района следует, что в квартире (данные изъяты) д.(данные изъяты) по <адрес> зарегистрированы Мельников Виталий Алексеевич, Мельникова Ангелина Алексеевна. Ф.И.О5 снят с регистрационного учета по смерти (л.д.17).

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мельников Виталий Алексеевич является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Мельникова Алина Алексеевна является членом семьи нанимателя (л.д.25).

Вместе с тем, как указал истец, ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

Таким образом, совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о том, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, соглашения по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением с его собственником заключено не было.

При этом ответчики доказательств обратному, свидетельствующих о наличии каких-либо законных оснований к сохранению за ними права пользования спорным жилым помещением не представили.

Следовательно, иск в части прекращении за Мельниковым В.А., Мельниковой А.А. права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно статье 20 ГК РФ, статьям 2,3,6 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуются – Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Мельниковой Ангелиной Алексеевной, Мельниковым Виталием Алексеевичем жилым помещением <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мельникова Виталия Алексеевича, Мельниковой Ангелины Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства с указанного адреса.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г. Занданова