Астафьева Надежда Анатольевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года п.Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Нимаевой Г.Р.,

при секретаре Халзановой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой Н.А. к администрации МО СП «----» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Астафьева Н.А., обращаясь в суд с иском к администрации МО СП «----», просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что Астафьева Н.А. проживает в данном жилом помещении с апреля 1980 года. Часть жилого дома была предоставлена Н--ским ЛПХ супругу истицы - В. В 1999 году на основании решения комиссии по быту был выдан ордер МУ МОП ЖКХ «Н--ское». Н--ский ЛПХ и МУ МОП ЖКХ «Н--ское» были ликвидированы, но жилой фонд не был передан в муниципальную собственность. Часть жилого дома не может быть приватизирована, поскольку ни муниципальной, ни республиканской, ни федеральной собственностью не является. Истица арендует земельный участок. В связи с тем, что часть жилого дома не зарегистрирована, Астафьева Н.А. не может распорядиться имуществом на свое усмотрение. Истец оплачивает своевременно за электроэнергию, арендную плату за земельный участок, несет бремя содержания, постоянно производит текущий ремонт, капитальный ремонт, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет. Во внесудебном порядке установить факт владения и пользования на праве собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - часть жилого д...

...ома невозможно. Установление данного факта необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия.

В судебном заседании истица Астафьева Н.А. иск поддержала, просила признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что по данному адресу помимо нее зарегистрирован супруг истца - В., который с ДД.ММ.ГГГГ находится на заработках в <адрес>; дочери истицы проживают отдельно и на жилье не претендуют.

Представитель администрации МО СП «----» Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, в отзыве на исковое заявление указала, что администрация МО СП «----» не возражает против признания за истицей права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца В. в судебное заседание не явился, суду представлено заявление В., удостоверенное печатью ООО «ААА», в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что не возражает относительно искового заявления о признании за Астафьевой Н.А. права собственности на квартиру.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы МО СП «----» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению по <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из сообщений администрации МО СП «----», МУ Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» администрации МО «Заиграевский район», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Территориального управления Росимущества в РБ, жилое помещение по адресу: <адрес> не значится в реестрах муниципальной, республиканской и федеральной собственности.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и БУ РБ «Гостехинвентаризация-республиканское БТИ» регистрация каких-либо прав и обременений на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не проводилась.

Совокупность исследованных документов свидетельствует об отсутствии собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между В. и Астафьевой Н.А. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Астафьева (свидетельство о заключении брака №).

Из ордера на квартиру <адрес>, следует, что выдан он на основании решения комиссии по быту ЖКХ «Н--ское» 20.12.1999 г. В. Согласно краткой исторической справке архивного отдела администрации МО «Заиграевский район» РБ на основании постановления главы самоуправления Заиграевского района № от 13 марта 1998 г. «О регистрации устава муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Н--ское», было организовано самостоятельное предприятие МОП ЖКХ «Н--ское»; решением арбитражного суда Республики Бурятия № от 27 марта 2002 года МОП ЖКХ «Н--ское» признано несостоятельным (банкротом) и введено конкурсное производство.

Из данных паспорта В. усматривается, что он с 27 ноября 1992 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В качестве доказательств постоянного, открытого и непрерывного владения истицей недвижимым имуществом в течение требуемого законом срока суд принимает данные паспорта Астафьевой Н.А. о регистрации по месту жительства с 01 августа 1984 года, договоров аренды земли с квитанциями об оплате аренды земли, справки об отсутствии задолженности по оплате за потребленную электроэнергию, выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №), а также показания свидетелей П. и А. о том, что Астафьева Н.А. с супругом В. проживают в указанной квартире с 1980 года, квартира была предоставлена Н--ским ЛПХ в недостроенном виде, истица с супругом сами достроили жилье, спора о правах на данное жилое помещение ни с кем не имеется, дети в настоящее время проживают отдельно, имеют свое жилье.

Согласно краткой исторической справке архивного отдела администрации МО «Заиграевский район» РБ, в 1935 г. образован Н--ский леспромхоз, в 1993 г. реорганизован в АООТ «Н--», в 1994 г. реорганизован в АОЗТ ПФК «Н--», в 1997 г. реорганизован в ЗАО ПФК «Н--»; в 2000 г. ЗАО ПФК «Н--» признано несостоятельным (банкротом), и на данный момент предприятие ликвидировано.

Из справки администрации МО СП «----» от 30.07.2012 следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Астафьева Н.А. № г.р., других лиц, находящихся на учебе, в армии, в местах лишения свободы, временно выбывших и имеющих право на сохранение жилого помещения по ст.60 ЖК РФ не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истицы, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя часть жилого дома по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истица выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Астафьевой Н.А. удовлетворить.

Признать за Астафьевой Н.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья Г.Р. Нимаева