Астахова Александра Георгиевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу №

<адрес> 14 марта 2025 года

Нижнеилимский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «ИлимСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО УК «ИлимСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

В обоснование иска указано, что определением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенный мировым судьей судебного участка №<адрес>, о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 63 681,51 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 777,20 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1336,88 рублей на основании возражений ответчика в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений, многоквартирный <адрес>В, 1 квартала <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО УК «ИлимСервис». Согласно условиям Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и организовывает выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в много...

...квартирном доме, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

Ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>В, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги вносил не в полном объеме и не вовремя, что подтверждается ведомостью взаиморасчетов с абонентами, предоставленной ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», являющимся стороной по Агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ №-Д за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила 67 194,32 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 24 241,13 руб.

Поскольку ФИО1 была собственником жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не производила оплату в полном объеме предоставляемых ей услуг, она обязана уплатить истцу задолженность по содержанию жилого помещения в размере 42 953,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 241,13 руб.

Однако сумма задолженности не оплачена, несмотря на отмену судебного приказа.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1, в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 953,19 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 241,13 руб. Всего взыскать 67 194,32 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не присутствовала, извещены надлежащим образом. В соответствии с письменным ходатайством представитель истца просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, обоснованных письменных возражений по иску не направила, ходатайств не заявила.

В соответствии со ст. 233 ГПКУ РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт дома.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>В, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33).

Истец ООО УК «ИлимСервис» оказывает услуги населению в 1 квартале <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений, многоквартирный <адрес>В, 1 квартала <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО УК «ИлимСервис». Согласно условиям Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и организовывает выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 10 числа каждого месяца (л.д.19-24).

Между ООО УК «ИлимСервис» и ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» заключался Агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №-Д (л.д.34-40), последние

выставляли ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные требования для оплаты (л.д.7), задолженность ответчика перед истцом составила 67 194 руб. 32 коп.

Согласно расчету истца сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 42 953 руб. 19 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 241 руб. 13 коп. (л.д.8-18, 70-78).

ООО УК «ИлимСервис» обратилось мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, однако по заявлению должника мировым судьей вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42, 87-114).

В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>В, <адрес>, не оплачена.

Ответчику расчет суммы иска направлен, письменных возражений не представлено.

Проверяя обоснованность расчета истца, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты использованных коммунальных услуг, содержание жилья ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства, проверив расчет задолженности, считает его обоснованным и правильным, кладет в основу решения, приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение в размере, заявленном истцом в сумме 42953 рубля 19 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки (пени), суд приходит к выводу о том, что ответчик не оплатила образовавшуюся задолженность по основному долга в связи с чем обязана в силу закона оплатить пени (неустойку) на сумму задолженности в сумме 24241 рубль 13 копеек.

Каких-либо ходатайств ответчик суду не заявила.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4000 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Исковое заявление ООО Управляющая компания «ИлимСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (№ в пользу ООО Управляющая компания «ИлимСервис» № задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 42953 рубля 19 копеек, пени в сумме 24241 рубль 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Юсупова А.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.