Усадова Ирина Анатольевна

Гр.дело №2-292/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Власовой Н.В.,

с участием представителей истца, Федоровой Л.В. и адвоката Конашенковой В.В.,

представителя ответчицы, адвоката Мелкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Дельфин» к Усадовой ФИО7 3-е лицо – Администрация Можайского муниципального района, о прекращении права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

СНТ «Дельфин» обратилось в суд с иском к Усадовой И.А., 3-е лицо – Администрация Можайского муниципального района, о прекращении права собственности на земельный участок №№ площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Дельфин» Можайского района Московской области, обосновывая свои требования тем, что указанный участок изначально предоставлялся ответчице на основании Постановления главы администрации Можайского района от 08.02.1994г. №, однако, с момента выделения участка последняя на нем никогда не появлялась, не обрабатывала его, членских и целевых взносов не оплачивала, в общих собраниях СНТ не участвовала, что, по мнению истца, свидетельствует об отказе Усадовой И.А. от прав на земельный участок, в связи с чем, ссылаясь на положения ст.236 ГК РФ и ст.ст.3, 44 и 64 ЗК РФ, истец просит суд прекратить право Усадовой И.А. на вышеуказанный садовый участок.

Представители истца, Федорова Л.В. и адвокат Мелков А.Ю., в судебном заседании...

... настаивали на удовлетворении иска.

Ответчица, Усадова И.А., в суд не явилась, по сообщению организации телеграфной связи квартира по адресу ее места жительства закрыта, адресат за телеграммой не является, что свидетельствует о неизвестности местонахождения ответчицы.

Представитель ответчицы, адвокат Мелков А.Ю., участвовавший в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал, полагая его необоснованным.

3-е лицо, Администрация Можайского муниципального района, своего представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителей сторон и материалов дела установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1000 кв.м в с/т «Дельфин», что подтверждается архивной копией указанного постановления и списком членов с/т «Дельфин» на получение земельных участков в собственность.

18 января 2002 года при инвентаризации земель участку № в с/т «Дельфин» <адрес> был присвоен кадастровый №, с внесением в ГКН сведений о принадлежности данного участка на праве индивидуальной собственности Усадовой И.А.

Государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок не проводилась, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по МО.

Согласно представленной председателем СНТ «Дельфин» справке, спорный земельный участок длительное время не обрабатывается, членские взносы ответчицей не оплачиваются с 1994 года.

Решением общего собрания от 08 мая 2016 года Усадова И.А. исключена из членов СНТ за длительное неиспользование земельного участка.

Представители СНТ «Дельфин», в судебном заседании пояснили, что Усадова И.А. в установленном законом порядке к ответственности за ненадлежащее использование земельного участка не привлекалась, участок у нее в установленном порядке не изымался.

В силу положений п.п.1 и 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Между тем, истцом не представлено суду достоверных и объективных доказательств объявления ответчицей об отказе о права собственности на земельный участок либо совершения ею действий, определенно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения садовым земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, в связи с чем, суд считает ссылки истца в обоснование иска на ст.44 ЗК РФ и ст.236 ГК РФ – необоснованными.

Согласно ч.2 ст.47 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Пунктом 1 статьи 286 ГК РФ установлено, что орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Между тем, СНТ «Дельфин» в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств надлежащего заблаговременного предупреждения Усадовой И.А. о необходимости устранения допущенных ею нарушений земельного законодательства, выразившихся в длительном неиспользовании земельного участка по целевому назначению, равно как и доказательств принятия уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения об изъятии у Усадовой И.А. земельного участка, принятого в соответствии со ст.286 ГК РФ.

Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и не усматривая законных оснований для прекращения зарегистрированного права собственности Усадовой И.А. на земельный участок, суд считает исковые требования СНТ «Дельфин» – необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

СНТ «Дельфин» в удовлетворении иска о прекращении права собственности Усадовой ФИО8 на садовый земельный участок для ведения садоводства площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 50:18:0040218:310, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, СНТ «Дельфин», участок №, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов