Астахова Надежда Ильинична

Дело № копия

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, возложении обязанностей не чинить препятствия в восстановлении забора,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд к ФИО3 с иском об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком и исправлении кадастровой ошибки. В обосновании иска указали, что они с декабря 2004 года являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 40:13:180420:0005, площадью 454 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Таурово. Собственником остальной ? доли жилого дома и расположенного под ним земельного участка с кадастровым номером 40:13:180420:4, площадью 2090 кв.м, является ФИО3, которая в 2009 году снесла холодную веранду лит. а, после чего между участками был поставлен забор. В августе 2010 года ФИО3 снесла свою половину дома без согласования с истцами и возвела отдельно стоящее домовладение на небольшом расстоянии от межи, разделяющей участки сторон, в связи с чем были ликвидированы части забора, разделяющего их участки, в дальнейшем он был установлен. Обратившись в ООО «Лимб» для оформления разрешения на реконструкцию принадлежащей истцам доли жилого дома и предоставления кадастровой выписки на земельный участок обнаружено, что установленный забор частично нарушает права истцов: часть забора от фасадной стороны участка до пристройки к их части дома установлен с захватом территории их участка. ФИО3 отказалась согласовать границы земельного участка по составленному ООО «Лимб» межевому плану, обосновав тем, что истцы до...

Показать ещё

...лжны учесть место расположения её вновь возведенного дома и отодвинуть границу на 20 см вглубь участка истцов. Однако, расположение забора истцы никогда не меняли, точки отсчета даже после ликвидации забора остались неизменными. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» сообщил, что в сведениях государственного кадастра недвижимости выявлена кадастровая ошибка о координатах земельного участка ответчика.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенностям ФИО5 уточнили требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком, просили возложить на ФИО3 обязанности не чинить препятствия в восстановлении забора по установленным в межевом плане, изготовленном УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ДД.ММ.ГГГГ, границам, остальные требования поддержали и просили удовлетворить.

Истец ФИО2, будучи надлежаще изведенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования не признала, пояснив, что по устному утверждению представителей межевой организации ООО «Лимб» её земельный участок расположен правильно.

Третьи лица администрация МО МР «<адрес>» и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками ? доли жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 40:13:180420:0005, площадью 454 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Таурово, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является собственником смежного с земельным участком, принадлежащим истцам, земельного участка с кадастровым номером 40:13:180420:0004, площадью 2090 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Таурово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, иными материалами дела.

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером 40:13:180420:0005 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка соответствует материалам межевания, длины границ земельного участка составляют: по фасадной стороне – 13,0 м, по левой стороне (смежной с земельном участком, принадлежащим ФИО3) – 4,4 м, 11,8 м и 19,0 м, по задней стороне (смежной с земельном участком, принадлежащим ФИО3) – 13,6 м, по правой стороне – 36,2 м.

Из межевого дела, изготовленного кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ следует, что длины границ земельного участка, принадлежащего истцам, остались неизменными: по фасадной стороне – 13,05 м, по левой стороне (смежной с земельном участком, принадлежащим ФИО3) – 4,44 м, 11,83 м и 19,01 м, по задней стороне (смежной с земельном участком, принадлежащим ФИО3) – 13,64 м, по правой стороне – 36,04 м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 40:13:180420:4 от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 2090 кв.м, длины границ земельного участка составляют: по фасадной стороне – 36,20 м, по левой стороне – 27,2 м, 15,4 м, 6,4 м, 42,2 м и 9,9 м, по задней стороне – 35,5 м, по правой стороне (частично смежной с земельном участком, принадлежащего истцам) – 18,6 м и 31,7 м, 24,7 м (смежная граница с задней частью участка истцов) и 18,6 м и 17,1 м (смежная граница с границей участка истцов с левой стороны).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 40:13:180420:4 от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 2090 + 32 кв.м, длины границ земельного участка составляют: по фасадной стороне – 22,20 м, по левой стороне – 84,19 м, по задней стороне – 40,79 м, по правой стороне (частично смежной с земельном участком, принадлежащего истцам) – 33,45 м, 15,46 м (смежная граница с задней частью участка истцов) и 48,57 м (смежная граница с границей участка истцов с левой стороны).

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истцов о нарушении со стороны ответчика ФИО3 их прав, захвата ответчиком части территории их участка, наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:180420:5 подтверждаются письмом генерального директора ООО «Лимб» ФИО7 в адрес администрации МО СП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, схемой к данному письму, письмом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в адрес ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № 5781-04, решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о необходимости устранения кадастровой ошибки № от ДД.ММ.ГГГГ, письмом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в адрес ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № 2342-04, заключением кадастрового инженера УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и чертежом к нему, сопоставлением кадастровых выписок о земельном участке с кадастровым номером 40:13:180420:4 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ответчик ФИО3 в суде также подтвердила, что в сведениях о координатах характерных точек принадлежащего ей земельного участка, имеющихся в государственном кадастре недвижимости имеется кадастровая ошибка, в частности, в длине фасадной стороны земельного участка: из устных пояснений кадастрового инженера ООО «Лимб» длина в 2004 году составляла 10,34 м, по фактическим замерам в 2011 году – 9,66 м.

Доказательств того, что истцы ФИО9 переставляли забор по точке н4 на чертеже земельного участка, имеющегося в материалах межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», вглубь её участка ответчиком ФИО3 суду не представлено.

С межевым планом, представленным ответчиком ФИО3 суду в качестве доказательств возражений на иск, ответчик в органы кадастрового учета не обращался, имеющийся в межевом плане акт согласования границ земельного участка никем не подписан, в связи с чем допустимым доказательством в обосновании возражений судом не может быть принят.

Суд не может признать в качестве достоверного доказательства отсутствия нарушения ответчиком прав истцов схему совмещения границ участка ФИО3 по фактическим границам и по межеванию 2004 года, изготовленную ООО «Лимб», поскольку данная схема не содержат сведений о дате её изготовления, а также о расположении по отношению к земельному участку ФИО3 земельного участка ФИО9.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО9 в части установления границ земельного участка и признания сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:180420:4 подлежащими исключению из кадастровых сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что межевание земельного участка истцов произведено по существующим ограждениям, площадь данного участка и длины линий границ земельного участка неизменны на протяжении длительного времени, участок граничит с землями общего пользования и участком, принадлежащим ответчику ФИО3, сведения о границах которого в государственном кадастре недвижимости являются неверными, его координаты не соответствуют фактическому местоположению земельного участка, в связи с чем в нарушение действующего законодательства границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:180402:4 пересекают границы земельного участка истцов, что нарушает права истцов, исключение неверно указанных графических данных о земельном участке с кадастровым номером 40:13: 180402:4 из кадастровых сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости не повлечет нарушение ничьих прав и даст возможность истцам поставить на кадастровый учет принадлежащий им земельный участок в действующей системе координат.

Оснований для удовлетворения требований истцов ФИО9 о возложении на ФИО3 обязанностей не чинить препятствия в восстановлении забора по установленным в межевом плане, изготовленном УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ДД.ММ.ГГГГ, границам, у суда не имеется, поскольку доказательств чинения таких препятствий ФИО3 в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ истцовой стороной суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:180420:5, площадью 454 кв.м, расположенного на землях населенного пункта, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Таурово, по координатам, указанным в межевом плане земельного участка, изготовленном кадастровым инженером УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки Координаты участка Мера линий

Х У (м)

н1 461825,24 1302205,70 36,04

н3 461805,43 1302235,81 13,05

н4 461794,84 1302228,19 4,44

н5 461797,52 1302224,65 11,83

н6 461804,53 1302215,12 19,01

н7 461813,68 1302198,46 13,64

н1 461825,24 1302205,70

Признать сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:180420:4, площадью 2090 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Таурово, подлежащими исключению из кадастровых сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова

Свернуть