Астанина Мария Константиновна

УИД 61RS0020-01-2023-001099-52

Дело № 2-1238/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.,

с участием:

представителя истца адвоката Фишер Е.М.,

представителя ответчика адвоката Клименко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаниной М.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.К.Я., К.А.Ю., к Бадаеву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Отдел МВД России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

... истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать Бадаева К.В., ... года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления указали, что истцу Астаниной М.К. принадлежит 3/4 доли квартиры на основании договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 16.04.2014, договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности от 25.12 2020, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Ж.М.К. 25.12.2020, зарегистрированного в реестре нотариуса за №.... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 24.01.2021, номер государственной регистрации №.... 1/8 доля указанной квартиры принадлежит Астаниной М.К. на основании договора купли-продажи доли квартиры с отсрочкой платежа от 27.01.2021, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрированного в реестре нотариуса за №.... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.02.2021, номер государственной регистрации №.... Дочери истца Астаниной М.К. - А.К.Я. принадлежит 1/16 доля указанной квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры с отсрочкой платежа от 27.01.2021, удостоверенного нотариусом Новошахти...

...нского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрированного в реестре нотариуса за №.... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.02.2021, номер государственной регистрации №.... Сыну истца Астаниной М.К. - К.А.Ю. принадлежит 1/16 доля указанной квартиры на основании договора купли-продажи доли квартиры с отсрочкой платежа от 27.01.2021, удостоверенного нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З., зарегистрированного в реестре нотариуса за №.... Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 02.02.2021, номер государственной регистрации №....

Родственных отношений с ответчиком истцы не поддерживают. Ответчик Бадаев К.В. в декабре 2020 года выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. Личных вещей ответчика в квартире нет Сведений о своем пребывании, равно как и телефонов для связи с ним, ответчик не сообщил ни истцам, ни соседям. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Факт регистрации подтверждается адресной справкой. В связи с регистрацией ответчика истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что негативно сказывается на их материальном положении. Факт выселения ответчика из указанной квартиры на постоянное место жительства в другое место с декабря 2020 года, а также иные изложенные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели Т.Е.Н., Л.Т.С.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения квартирой. Считают, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

Истцы в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов по ордеру адвокат Фишер Е.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Бадаев К.В. в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о его непроживании по месту регистрации. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Клименко О.Н. в судебном заседании просила в иске отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика относительно заявленных исковых требований.

Представитель 3-го лица, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явился. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, допросив свидетелей Т.Е.Н., Л.Т.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истцов Астаниной М.К. (7/8 долей), А.К.Я. (1/16 доля), К.А.Ю. (1/16 доля) находится <адрес> в <адрес> на основании: договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от ..., договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности от 25.12.2020, договора купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа от 27.01.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2023.

Ответчик Бадаев К.В. приходится отцом истцу Астаниной М.К. и дедушкой истцов А.К.Я. и К.А.Ю.

Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 16.11.2016 до настоящего времени, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 13.06.2023. При этом, как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Фактическое место его жительства истцу неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не имеется. Бремя содержания квартиры ответчик совместно с истцами не несет.

Допрошенные судом свидетели Т.Е.Н., Л.Т.С. указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что длительное время знают истцов, т.к. Т.Е.Н. проживает с ними по соседству, а Л.Т.С. - в одном доме и в одном подъезде. Они общаются с истцом, бывают в ее квартире и им известно, что ответчик в квартире не проживает около 3-х лет, с 2020 года, его личных вещей там нет. Где он проживает, им неизвестно. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они согласуются с материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Бадаев К.В. с 16.11.2016 и до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, хотя фактически в ней не проживает, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Астаниной М.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.К.Я., К.А.Ю., к Бадаеву К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать Бадаева К.В. (паспорт серии ...), ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №... <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 15.08.2023