Астапов Роман Владимирович

дело №2-2088/2025

48RS0009-01-2024-000885-66

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Данковского муниципального района Липецкой области к Астапову ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Администрация Данковского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к наследственному имуществу Астаповой А.М. о взыскании задолженности по арендной плате с наследника за счет наследственного имущества.

В обоснование требований указано, что 30.12.2005 г. между истцом и Астаповой А.М. заключен договор № аренды земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости арендатор земельного участка - Астапова А.М. Согласно договору арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 25,4 кв.м. для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 30.12.2005 г. по 30.12.2035 г.

И поскольку истцом установлена неуплата арендных платежей за период с 15.09.2006 г. по 05.09.2024 г. на сумму 6 831,99 руб., на которую начислены пени за период с 15.09.2006 г. по 05.09.2024 г. на сумму 7 309 руб., а Астапова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> просит суд взыскать указанную задолженность с наследник...

...ов за счет наследственного имущества ФИО3

Определением Данковского городского суда Липецкой области к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен Астапов Р.В., и дело передано по подсудности в Щелковский городской суд Московской области.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в отсутствие суду не представили.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Абзацем 1 ст. 606 ГК РФ предусмотрено, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1, 2 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Пунктом 1 ст..610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, п. 1 ст. 314 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30.12.2005 г. между администрацией Данковского муниципального района Липецкой области и Астаповой А.М. заключен договор аренды № земельного участка на следующих условиях: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, площадью 25,4 кв.м. для эксплуатации гаража, расположенный по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с 30.12.2005 г. по 30.12.2035 г.

Исходя из представленного договора размер арендной платы установлен в размере 238,96 руб., которая должна быть уплачена ежеквартально равными платежами не позднее 10 дня следующего квартала, а за четвертый квартал до 25 ноября текущего года.

Также условиями договора определено, что за нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня.

Условия договора согласованы и одобрены сторонами, о чем свидетельствуют подписи представителя администрации Данковского муниципального района (арендодателя) и Астаповой А.М. (арендатора), сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка от 30.12.2005 г., расчет арендной платы с 30.12.2005 г. по 31.12.2005 г.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости отражены ограничения прав и обременение объекта недвижимости с кадастровым № в виде аренды земельного участка Астаповой А.М. на срок с 27.02.2006 г.

Согласно предоставленному истцом расчету, сумма задолженности по указанному выше договору, за период с 15.09.2006 г. по 05.09.2024 г. составила сумму 6 831,99 руб., на которую начислены пени за период с 15.09.2006 г. по 05.09.2024 г. на сумму 7 309 руб.

Вместе с тем, согласно ответу нотариуса на судебный запрос Астапова А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является Астапов Р.В., привлеченный к участию в деле в качестве надлежащего соответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ.).

В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Ответчиком, не опровергнут расчет задолженности, предоставленный истцом, никаких доказательств несоответствия заявленной истцом суммы долга условиям договора, а также, доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения дела сторонами не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка в истребуемой сумме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пунктом 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Астапова ФИО6 (паспорт № №) в пользу администрации Данковского муниципального района Липецкой области (ИНН 4803002500) задолженность по договору аренды земельного участка от 30.12.2005 г. № в сумме 14 141 (четырнадцать тысяч сто срок один) руб. 01 коп., из которых 6 831,99 руб. – сумма основного долга, пени за период с 15.09.2006 г. по 05.09.2024 г. в размере 7 309,02 руб.

Взыскать с Астапова ФИО7 в доход бюджета г.о. Щелково государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Жукова