Асташова Любовь Геннадьевна

Дело 2-406/2022

УИД 61RS0020-01-2021-005363-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Пухлякове В.Г., при секретаре Гайденко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташовой Л.Г. к Администрации Болдыревского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, 3-м лицам – Грицкову В.А., Перковой А.А., Авагян Н.Г., нотариусу Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области Норец А.В. о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок наследственным имуществом, установлении факта принятия наследства и признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Асташова Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является дочерью Грицьковой В.В..

ДД.ММ.ГГГГ ее мама, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Грицкова В.А. и Грицьковой (после вступления в брак Перковой) А.А., на основании договора купли-продажи Серия № приобрела в общую долевую собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Вместе с тем, оформить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество, ее мама не смогла, в связи с тем, что в док...

...ументах были допущены технические ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ Грицькова В.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Родионово-Несветайского района Ростовской области.

Грицков В.А. и Перкова А.А. оформили свои права на доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Она обратилась в нотариальную контору по вопросу вступления в наследство. Однако в принятии заявления ей было отказано в связи с тем, что права на недвижимое имущество в установленном законом порядке за Грицьковой В.В. зарегистрированы не были. В нотариальной конторе ей разъяснили право обращения в районный суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Она фактически приняла наследство, вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивала коммунальные услуги, осуществляла текущий ремонт жилого помещения, ухаживала за приусадебным земельным участком и хозяйственными постройками.

Просит установить факт принадлежности Грицьковой В.В. <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов и <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; установить факт принятия ею наследства после смерти ее мамы - Грицьковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> доли земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов и <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, признав за ней право на <данные изъяты> долю земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов и <данные изъяты> долю жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Асташова Л.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В обоснование позиции поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – исполняющий обязанности Главы Администрации Болдыревского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области Матющенко О.Л., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду отзыве на иск не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

3-е лица – Грицков В.А., Перкова А.А. и Авагян Н.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Грицков В.А. и Перкова А.А. в адресованных суду заявлениях, а Авагян Н.Г. в ходе передаче ей телефонограммы, не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

3-е лицо – нотариус Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области Норец В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Асташовой Л.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Грицькова В.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Грицкова В.А. и Грицьковой (после вступления в брак Перковой) А.А., на основании договора купли-продажи Серия №, удостоверенного нотариусом Родионово-Несветайского нотариального округа Норец А.В. в реестре нотариуса за №, приобрела в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый №, с расположенным на нем жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.47).

Однако, в связи с тем, что в документах на жилой дом были допущены технические ошибки, оформить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество, Грицкова В.В. не смогла.

ДД.ММ.ГГГГ Грицькова В.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Родионово-Несветайского района Ростовской области (л.д. 12).

Грицков В.А. и Перкова А.А. оформили свои права на доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, что следует из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (л.д.13-14,15-17).

Никто из наследников после смерти Грицковой В.В. не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что следует из ответа нотариусом Родионово-Несветайского нотариального округа Норец А.В., вместе с тем Асташова Л.Г., являющаяся дочерью Грицковой В.В., приняла наследство фактически, а именно: вступила во владение и в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивала коммунальные услуги, осуществляла текущий ремонт жилого помещения, ухаживала за приусадебным земельным участком и хозяйственными постройками, что так же подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Униченко С.А., а так же не отрицалось другими наследниками на имущество, оставшегося после смерти Грицьковой В.В. - Перковой А.А., Грицковым В.А. и Авагян Н.Г.

В виду вышеизложенного, во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на вышеуказанное недвижимое имущество, истец не может.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Асташовой Л.Г. о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок наследственным имуществом, установлении факта принятия наследства и признании за ней права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный в порядке наследования по закону после смерти матери – Грицьковой В.В., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Иные наследники после смерти наследодателя Грицьковой В.В. – дочери Перкова А.А. и Авагян Н.А., а так же сын – Грицков В.А. на наследственное имущество не претендуют, о чем Грицков В.А. и Перкова А.А. сообщили в адресованных суду заявлениях, а Авагян Н.Г. сообщила суду в ходе передаче ей телефонограммы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать <данные изъяты> долю земельного участка, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов и <данные изъяты> долю жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> наследственным имуществом, открывшимся после смерти Грицьковой В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Асташовой Л.Г. наследства после смерти ее матери - Грицьковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Асташовой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов и <данные изъяты> долю жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пухляков В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.