Атаева Сакинат Дибировна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего: судьи Омаровой М.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000051:4068, расположенного по адресу: РД, <адрес> привести указанное нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000051:4068, расположенного по адресу: <адрес>, об обязании привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

В обоснование иска истец указал, что в ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, выяснилось, что ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившаяся в произведении облицовочной работы из металлопрофиля балконной конструкции с фасадной части дома, тем самым нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением утвержденный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №/ПР от 14.05.2021г., ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ.

Кроме того, было установлено, что указанная перепланировка была произведена без разрешительных документов и согласований с администрацией <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Респу...

...блики Дагестан, что свидетельствует о нарушении Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 21.61.2006 № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В адрес нарушителя было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ № П-226 об устранении вышеуказанного нарушения до ДД.ММ.ГГГГ

По результатам акта проверки исполнения мероприятий от ДД.ММ.ГГГГ № АПП-226, предусмотренных вышеуказанным предписанием, требования акта не выполнены, нарушение, выразившееся в произведении облицовочной работы из металлопрофиля балконной конструкции с фасадной части дома, не устранено.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что приобрела в 2016 года данную квартиру в таком же состоянии, перепланировку не делала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 извещалась о дате и времени судебного заседания путем направления судебных извещений по адресам: <адрес>, и РД, <адрес>, однако судебные извещения возвращены в суд без вручения адресату с отметкой почты "за истечением срока хранения". Сведений о перемене места жительства (регистрации) ответчиком не предоставлялось.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком, применительно к указанной норме закона доказательств, обосновывающих возражения, не представлено, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

Как следует из материалов дела, согласно акту проверки № АФН-226 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки, проведенной управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, установлено, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведена самовольная перепланировка жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, а именно произведена облицовочная работа из металлопрофиля балконной конструкции с фасадной части дома, что является общим имуществом данного многоквартирного дома.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-88091634 ФИО2 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000051:4068, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По смыслу статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику предписание № П-226 с требованием привести жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с проектным решением в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки исполнения мероприятий № АПП-226 требование предписания ответчиком не было исполнено.

Согласно п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком, применительно к указанной норме закона своих возражений и доводов суду не представлено, суд рассмотрел дело по представленным истцом доказательствам.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу были приняты обеспечительные меры и наложен арест на совершение регистрационных и иных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000051:4068, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 статьи 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Таким образом, после исполнения решения суда арест, наложенный на жилое помещение с кадастровым номером 05:40:000051:4068, расположенного по адресу: <адрес>, следует снять.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид подлежат удовлетворению в полном объеме как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании ФИО2, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером 05:40:000051:4068, расположенного по адресу: РД, <адрес> привести указанное нежилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению — удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8206 №) привести в прежнее состояние, соответствующее проектному решению, жилое помещение с кадастровым номером 05:40:000051:4068, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья М.А. Омарова