Атакуева Марина Салиховна

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре судебного заседания - м.и.р.,

с участием:

представителя истца Х.В.П. - Д.К.Б., действующего на основании доверенности №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.В.П. к администрации г.о. Прохладный Кабардино-Балкарской Республики о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Х.В.П. обратился в Прохладненский районный суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право долевой собственности на 1/8 доли земельного участка из земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации Прохладненского городского жилищно-коммунального отдела КБАССР, ему принадлежит "Л часть жилого дома, расположенного в <адрес>, состоящая согласно техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из обособленной правой части жилого дома литер Б с подвалом литер Б1 общей площадью 90,7 кв.м., в том числе с жилой площадью 60,1 кв.м., тогда как указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 4 500 кв.м, с фактической площадью 2 985 кв.м., на котором, кроме жилого...

... дома литер Б, находятся еще три жилых дома литера А, В, Д, а также хозяйственное строение (гараж) литер Г1.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО ХЗГ «Кадастр» М.О.Д. в связи с изменением сведений в ЕГРН об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым №, располо-женным по адресу: КБР, <адрес>, на указанном земельном участке с кадастровым № площадью 3 079 кв.м., расположенным по юридическому адресу: КБР, <адрес>, поставленным на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположены четыре объекта недвижимости в виде зданий (жилых домов) с кадаст¬ровым номерами №, №, № и №. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 2 998 кв.м, по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО ХЗГ «Кадастр» М.О.Д. в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании с кадастровым №, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, указанный объект капитального строительства общей площадью 181,6 кв.м., площадью "/г доли 90,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым №.

После составления технического плана ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись за № о регистрации за истцом права долевой собственности на "А доли на здание жилого дома площадью 90,7 кв.м, с кадастровым №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ.

После составления технической документации, он обратился в местную администрацию г.о. Прохладный с заявлением о признании за ним права собственности на 1/8 долю земельного участка, расположенного по юридическому адресу: КБР, <адрес>. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация ответила отказом, сославшись на то, что для уточнения адреса необходим согласие всех собственников, а в ЕГРН отсутствуют данные о кадастровых номерах объектов недвижимости, расположенных в пределах данного земельного участка, что явилось причиной обращения истца в суд.

Истец Х.В.П., надлежащим образом извещенный о месте и времени, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель ответчика - местной администрации г.о. Прохлладный КБР в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица Б.Б.М., К.А.М., К.Д.С., А.Б.Ч., А.М.С., С.О.П. и Б.Ф.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки не сообщили, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя администрации и третьих лиц.

Представитель истца Х.В.П. - Д.К.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь приобретается лицом, изготовившим или создавшим данную вещь, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании соответствующего договора или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 271 ГК РФ установлено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таком лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ к числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Частью 1 статьи 15 и частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренными законодательством Российской Федерации, в том числе по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Как следует из части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям частей 2 и 5 данной статьи, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а после вступления в силу Жилищного кодекса РФ земельный участок бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

По смыслу вышеуказанных положений закона в собственность гражданина, являющегося сособственником многоквартирного жилого дома, может быть предоставлен земельный участок, на которой расположен такой дом.

Согласно представленным материалам, истец является собственником "А доли жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации Прохладненс- кого городского жилищно-коммунального отдела КБАССР.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании с кадастровым №, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, следует, что указанный объект капитального строительства общей площадью 181,6 кв.м., площадью "А доли 90,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым №.

Принадлежащая истцу "А доли ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового № и в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись № о регистрации за истцом права долевой собственности на здание с жилым назначением площадью 90,7 кв.м.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке площадью 3 079 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, поставленным на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположены четыре объекта недвижимости в виде зданий (жилых домов) с кадастровым номерами №, №, № и №, в котором ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право на А доли здания площадью 90,7 кв.м, с кадастровым №.

Согласно прилагаемому к межевому плану акту согласования местоположения границ земельного участка, они согласованы как сособственниками жилых помещений, так и смежными землепользователями без каких-либо возражений.

В заключении кадастрового инженера, приведенном в межевом плане, также указано, что кроме земельного участка площадью 3 079 кв.м, с кадастровым №, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, в Едином государственном реестре надвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 2 998 кв.м, по адресу: КБР, <адрес>, относительно которого представителем истца даны пояснения о том, что фактически это один и тот же земельный участок, из-за чего возникла реестровая ошибка, подлежащая исправлению, что возможно в случае признания за истцом права собственности.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО ХЗГ «Кадастр» М.О.Д. в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о здании с кадастровым №, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, указанный объект капитального строительства общей площадью 181,6 кв.м., площадью А доли 90,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым №.

После составления технического плана ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости была сделана запись за № о регистрации за истцом права долевой собственности на ХА доли на здание жилого дома площадью 90,7 кв.м, с кадастровым №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ.

Указанными материалами подтверждается, что принадлежащее истцу здание площадью 90,7 кв.м, с кадастровым № (1/2 доли здания с кадастровым №) неразрывно связано с земельным участком с кадастровым №, на котором располо-жены как многоквартирный дом под №, так и многоквартирные дома под №№, 4 и 6 по <адрес>.

Каждому из третьих лиц, привлеченных к участию в деле, являющихся собственниками 7 квартир в 4 жилых домах под №№, 4, 6 и 8 по <адрес>, принадлежат соответствующие доли земельного участка, на котором расположены многоквартирные жилые дома, что подтверждается приобщенными к иску документами.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец, являясь сособственником помещения в многоквартирном доме, вправе претендовать на получение в общую долевую собственность соответствующей доли земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет под многоквартирным жилым домом, в связи с чем его требования являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ ?

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Х.В.П. к местной администрации г.о. Прохладный Кабардино-Балкарской Республики о признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за Х.В.П. право долевой собственности на 1/8 доли земельного участка из земель населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку с кадастровым №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня его принятия

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда Р.А. Шкахов