Атаманкина Вера Ивановна

Дело № 2-244/23

УИД 54RS0030-01-2022-003183-25

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» февраля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лисиной Е.В.,

при секретаре Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО к ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО16, ТСН «ФИО17» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками помещений в ФИО17 <адрес> по ул. ФИО17 в д.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области, и членами ТСН «ФИО17».

12.02.2022 по инициативе ответчиков в период с 18-00 до 20-00 было поведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирных домах №..., 30/2, 30/3, 30/4 по ул. ФИО17 в д.<адрес> путем очно-заочного голосования посредством заполнения бюллетеней для голосования и их передачи инициаторам собрания. Решения, принятые на общем собрании, оформлены протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают принятые решения недействительными ничтожными, поскольку допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания.

Истцы не принимали участие в общем собрании. Ответчиками не было сообщено истцам о проведении внеочередного общего собрания, сообщение о проведении общего собрания не менее чем за 10 дней до его проведения не размещалось, ответчики не направили каждому собственнику уведомление заказным письмом с уведо...

...млением, в нарушение ст. 45 ЖК РФ не уведомили о проведении общего собрания.

В протоколе общего собрания не содержатся сведения о лицах, принявших участие в голосовании, дата, до которой принимались документы, к протоколу не приложен, а в самом протоколе не указа список присутствующих (принявших участие) лиц. Протокол не содержит адрес хранения протоколов и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, заголовок к содержательной части протокола, приложения к протоколу общего собрания. В вводной части протокола не содержатся сведения о реквизитах документа, подтверждающего право собственности на ФИО17 помещение инициаторов общего собрания, в протоколе отсутствует такая структурная единица как «решили». К протоколу не приложены реестр собственников помещений в многоквартирном доме с указанием реквизита документа, подтверждающего право собственности, список присутствующих на общем собрании, документы или материалы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня, принимались решения, решения собственников многоквартирного дома. Указанные нарушения являются существенными, оформление протокола не соответствует Требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников в многоквартирных дома, утвержденных Приказом МСиЖКХ №.../пр от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, инициаторы собрания не передали в ТСН «ЖК ФИО17» для дальнейшей передачи в орган государственной жилищной инспекции подлинники решений собственников и оригинал протокола общего собрания.

Кроме того, решения принятые на общем собрании являются ничтожными по причине отсутствия кворума, в связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просили признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании членов ТСН «ЖК ФИО17» и собственников помещений МКД №..., 30/2, 30/3, 30/4 по ул. ФИО17 в д.<адрес>, проведенного путем очно-заочного голосования в период с 12 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные проколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО12, ФИО не явились, извещены надлежащим образом. Представители истцов ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что кворум на общем собрании отсутствовал, так как в голосовании приняло участие менее 50% собственников помещений многоквартирных домов №..., 30/2, 30/3, 30/4, входящих в состав ТСН «ЖК ФИО17». Кроме того, на каждый дом должен был составляться отдельный протокол общего собрания и кворум должен был определяться по каждому дому отдельно. Он уточнял у лиц, чьи бюллетени представлены ответчиком, многие собственники сказали, что участие в голосовании не принимали, а их бюллетени имеются. Уведомление о проведении общего собрания не рассылалось.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ТСН «ЖК ФИО17» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО16, а также в предыдущих судебных заседаниях представитель ответчиков ФИО7 возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях и дополнениям к ним. Пояснила, что на тот момент Уставом ТСН было предусмотрено уведомление посредством направления заказных писем, однако, инициаторы собрания – инициативная группа, не имели возможности это сделать, так как им было неизвестно, кто и где проживает. Бывший председатель ТСН ФИО8 не предоставил реестры членов ТСН. Инициативная группа была вынуждена организовать собрание, так как бывший председатель ТСН устранился от осуществления деятельности по управлению ТСН. Уведомление о проведении собрания осуществлялось посредством размещения объявлений, а также в группе Вотсап. На общем собрании приняло участие более 70% членов ТСН, что свидетельствует о надлежащем уведомлении. Для наличия кворума необходимо было присутствие на общем собрании более 50% членов ТСН, что имело место, поэтому кворум на собрании имелся. Отдельно протокол составляется и кворум учитывается по каждому дому только при создании ТСН, на данный момент проводилось собрание членов ТСН, поэтому при его проведение возможно было участие только членов ТСН. Истец ФИО12 присутствовал на общем собрании, значит, он был уведомлен. Нарушения при оформлении протокола не являются существенными, приоритет имеет воля собственников, которая выражена однозначно. Истец ФИО не является членом ТСН, она не могла участвовать в голосовании, если она желает в дальнейшем принимать участие, она может написать заявление о вступлении в члены ТСН и принимать участие в голосованиях. По поводу принятых не общем собрании решений об отмене ранее принятых общим собранием решений, такие полномочия у общего собрания имелись, решения были отмены, поскольку они являлись ничтожными. Предыдущее общее собрание было организовано бывшим председателем ФИО9, который провел собрание собственников многоквартирных домов по каждому дому отдельно, в то время как должен был провести собрание членов ТСН, так как управление многоквартирными домами осуществляет ТСН, в принятии данных решений участвовали собственники, которые не являлись членами ТСН.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, ФИО17 домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких ФИО17 домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких ФИО17 домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными ФИО17 домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких ФИО17 домов.

Согласно ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В силу чт. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества ( ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья предусмотрен ст. 146 ЖК РФ, которой установлено следующее.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что истцы ФИО12 и ФИО являются собственниками ФИО17 помещений в многоквартирном <адрес> по ул. ФИО17 в д.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается выписками из ЕГРН (т. 2 л.д. 9-17).

Управление многоквартирным домом №..., а также домами №..., 30/2, 30/3 по ул. ФИО17 в д.<адрес> осуществляет ТСН «ФИО17», что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось и подтверждается Уставом (т. 1 л.д. 69-81).

По решению инициативной группы в составе ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО13, ФИО14, ФИО3, ФИО4, ФИО16 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «ФИО17», результаты которого оформлены протоколом №... внеочередного общего собрания членов ТСН «ФИО17» и собственников ФИО17 помещений многоквартирных домов по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.<адрес>, ул. ФИО17 <адрес>, 30/2, 30/3, 30/4 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 148-150).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно указанному протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание проводилось в очно-заочной форме, очная часть голосования – ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 до 20-30, заочная с ДД.ММ.ГГГГ с 18-00 по ДД.ММ.ГГГГ до 22-00 часов.

Как следует из протокола, в общем собрании приняли участие члены ТСН «ЖК ФИО17» и их представители в количестве 91 человек собственники ФИО17 и нежилых помещений в домах, что составляет 73,86% голосов.

На повестку общего собрания были поставлены следующие вопросы: 1. Процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания. 2. Отмена решений по внеочередному общему собранию протоколы №...,2,3,4 от ДД.ММ.ГГГГ. 3. Выборы правления и ревизионной комиссии ТСН «ЖК ФИО17». 4. Досрочное прекращение полномочий председателя правления ФИО8 Передача всей документации, касающейся деятельности ТСН «ЖК ФИО17». 5. Организация и проведение экспертизы вывоза ЖБО. 6. Проведение ревизии о целевом использовании обязательных платежей и взносов ТСН «ЖК ФИО17» на 2020-2021 гг. 7. Использование и распоряжение общим имуществом ТСН «ЖК ФИО17».

Обращаясь в суд с иском, истцы ссылаются на ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания, а именно, что уведомления о проведении общего собрания не были направлены каждому собственнику заказным письмом с уведомлением и не были вручены лично.

В соответствии с ч. 1 с. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно п. 8.5 Устава ТСН «ЖК ФИО17» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменном виде лицом, по инициативе которого созывается собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества. Уведомление о проведении общего собрания направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Как установлено судом общее собрание проводилось не по инициативе правления ТСН «ЖК ФИО17», а было организовано инициативной группой в составе ответчиков, которые не являлись членами правления и не располагали реестром членов ТСН «ЖК ФИО17», в связи с чем, не располагали сведениями об адресах проживания собственников.

Как пояснил представитель ответчиков в судебном заседании, ответчики обращались к председателю правления ФИО8 для истребования реестра членов ТСН, однако, реестра им не был представлен (т. 1 л.д. 204-207).

При этом, в силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ при поступлении правление товарищества собственников жилья в письменной форме, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

В нарушение требований закона, такая обязанность правлением ТСН «ЖК ФИО17» существовавшим на дату организации оспариваемого общего собрания в лице председателя правления ФИО8 не была выполнена, чем ответчикам созданы препятствия в организации и проведении общего собрания, выразившееся в необходимости самостоятельного сбора информации, необходимой для организации и проведения собрания.

Между тем, уведомление о проведении общего собрания не менее чем за 10 дней до его проведения – ДД.ММ.ГГГГ было размещено на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов №..., 30/2, 30/3, 30/4 по ул. ФИО17 в д.<адрес>, что подтверждается текстом самого уведомления (т. 1 л.д. 160), актом-подтверждением о размещении уведомления (т. 1 л.д. 184).

Факт размещения уведомлений о проведении общего собрания на информационных стендах подтверждается также перепиской в группе мессенджера WhatsApp(л.д. 208-217 т. 1).

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, такой способ уведомления как размещение уведомления о проведении общего собрания на информационных стендах в подъездах ФИО17 домов не противоречит требованиям закона, допускающего при проведении общего собрания в многоквартирном доме возможность его применения.

Уведомление содержало все необходимые сведения о проведении общего собрания, в том числе, повестку дня, период проведения собрания, сведения об инициаторе и возможности ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для проведения собрания с указанием места и времени и другие, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 111 постановления Пленума Верховного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что инициаторы собрания, в соответствии с требованием закона, уведомили собственников о проведении общего собрания.

Несмотря на то обстоятельство, что инициаторы собрания не направили каждому собственнику заказным письмом уведомление о собрании и повестке дня, права собственников на информирование о проводимом собрании, как следует из материалов дела, нарушены не были, о чем свидетельствует тот факт, что в оспариваемом общем собрании приняли участие члены ТСН в количестве 91 человека, которые обладают 73,86% голосов.

Судом также установлено, что истец ФИО12 принимал участие в общем собрании, следовательно, он был извещен о дате и времени проведения общего собрания.

То обстоятельство, что истец ФИО не была уведомлена о проводимом собрании, не свидетельствует о ненадлежащем извещении остальных членов товарищества.

Инициаторами общего собрания являлись собственники ФИО17 помещений многоквартирных домов, входящих в состав ТСН «ЖК ФИО17», при этом, двое из них ФИО14 и ФИО2 действовали на основании нотариальных доверенностей, выданных соответственно ФИО10 и ФИО11 с правом управления принадлежащими указанным лицам квартирами в ФИО17 домах №... и 30/1 по ул. ФИО17 в д.<адрес> (т. 1 л.д. 221-224), что отвечает требованиям закона.

Доводы истцов об отсутствии кворума также не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Так, как следует из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ, представленных бюллетеней (т. л.д. 114-142), журнала подсчета голосов (т. 1 л.д. 145-147, 158-159), в общем собрании принял участие члены ТСН «ЖК ФИО17» в количестве 91 человек, владеющие 3163,75 кв.м. ФИО17 и нежилых помещений в домах, что составляет 73,86% голосов.

Как установлено судом, на дату проведения общего собрания ответчики не располагали реестром членов ТСН, однако, после проведения общего собрания реестр членов ТСН был восстановлен вновь избранным председателем (т. 1 л.д. 152-155), согласно данному реестру общая площадь помещений, принадлежащих членом ТСН «ЖК ФИО17» - 4035,75 кв.м., что свидетельствует о наличии кворума на общем собрании.

Кроме того, истцами к исковому заявлению приложен реестр членов ТСН «ЖК ФИО17» - начат ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 48-59), согласно которому площадь помещений многоквартирных домов, принадлежащая членам ТСН составляет 3778,95 кв.м., что также свидетельствует о наличии кворума на оспариваемом общем собрании.

Доводы истцов о том, что многие лица, чьи бюллетени представлены суду, пояснили, что не принимали участие в голосовании, суд находит несостоятельными, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ соответствующих доказательств представлено не было, оснований не доверять представленным бюллетеням, у суда не имеется.

Ссылки представителя истца на то, что подсчет голосов необходимо было производить и кворум определять по каждому дому отдельно не основаны на положениях закона, а потому отклоняются судом.

Как установлено судом, управление многоквартирными домами №..., 30/2, 30/3, 30/4 по ул. ФИО17 в д.<адрес> осуществляется посредством ТСН «ЖК ФИО17», такое решение было принято собственниками помещений многоквартирных домов, ТСН «ЖК ФИО17» в установленном законом порядке зарегистрировано и ведет свою деятельность, следовательно, в силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса РФ, высшим органом управления в данном случае является общее собрание членов ТСН, а потому подсчет кворум должен определяться исходя из числа членов ТСН принявших участие в голосовании по отношению к общему числу членов ТСН, независимо от того собственниками помещений в каком именно многоквартирном доме, входящем в состав ТСН они являются.

Ссылки стороны истца на то, что в наименовании протокола указано о том, что проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирных домов также являются несостоятельными, поскольку как в наименовании оспариваемого протокола, так и в его содержании правильно указано о том, что проводилось общее членов ТСН «ЖК ФИО17» и собственников ФИО17 помещений многоквартирных домов, что свидетельствует о том, что в его проведении приняли участие лица, являющиеся членами ТСН и одновременно собственниками ФИО17 помещений в многоквартирных домах.

Представленное в материалы дела заявление ФИО (т. 2 л.д.) о вступлении в члены ТСН «ЖК ФИО17» от ДД.ММ.ГГГГ не имеет какого-либо правового значения, поскольку никоим образом не влияет на результаты общего собрания.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с требованиями указанной статьи, решения принятые на общем собрании были доведены до сведения членов ТСН «ЖК ФИО17» путем размещения соответствующего уведомления.

Существенных нарушений правил составления протокола, влекущих в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность решения общего собрания, допущено не было.

Вопреки доводам истцов, решения общего собрания приняты исключительно по вопросам, включенным в повестку дня, подсчет голосов производился счетной комиссией, представлен список присутствующих лиц, принявших участие в общем собрании (т. 1 л.д. 156-157).

Протокол общего собрания содержит перечень всех вопросов, поставленных на голосование, результаты голосования по каждому вопросу по структурам «за», «против», «воздержался», а также указания на решения, принятые по каждому вопросу, протокол подписан председателем собрания секретарем собрания и председателем счетной комиссии.

Неточности и несоблюдение отдельных формальных требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр, не свидетельствуют о наличии оснований для признания недействительным результатов голосования, при том, что членам ТСН была обеспечена возможность выражения своего волеизъявления по поставленным на голосование вопросам повестки дня.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Однако, суду не представлены какие-либо доказательств, подтверждающие, что принятые общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ решения могут повлечь существенные неблагоприятные последствия для истцов, в связи с чем, они не могут быть признаны недействительными.

Также суд не может согласиться с доводами истцов о том, что общим собранием членов ТСН не могло быть принято решение об отмене решений по внеочередному собранию протоколы №...,2,3,4 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанных проколах содержались решения касающиеся членов ТСН «ЖК ФИО17». Принимая во внимание, что ТСН «ЖК ФИО17» является высшим органом управления в многоквартирных домах, следовательно, именно на общем собрании членов товарищества и может быть принято решение об отмене ранее принятых решений. То обстоятельство, что указанными протоколами приняты решения по каждому многоквартирному дому отдельно не препятствует отмене данных решений, так как на момент их принятия уже было создано ТСН, которое и являлось высшим органом управлений, иной способ управления многоквартирными домами не был избран, а потому принятие решений в каждом доме отдельно являлось недопустимым.

Иные доводы, приведенные истцами не опровергают выводы суда о соблюдении требований закона при организации, подготовке и проведении оспариваемого общего собрания и не могут служить основанием для признания принятых на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ решений недействительными, а потому отклоняются судом.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 года.

Судья (подпись) Е.В. Лисина