Атаманычев Андрей Владимирович

Дело № 2-1854/21 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Квасниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 25 августа 2021 года гражданское дело по иску Атаманычева Андрея Владимировича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Атаманычев А.В. обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1. Истец в установленные сроки обратился к нотариусу Губиной Н.А. 13.05.2021г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому истцом приобретено право собственности на принадлежавший ФИО1 земельный участок площадью 2007 кв.м., расположенный в <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

На перешедшем истцу в порядке наследования земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, право владения которым перешло к наследодателю от его матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С целью получения документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство, нотариусом был направлен запрос в Ярославское отделение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В ответ на запрос была выдана справка о том, что жилой дом согласно регистрационной записи в реестровой книге от 29.09.1992г. № 551 прин...

...адлежит на праве собственности не ФИО1., а бабушке истца – ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 3656, выданному 14.12.1995г. нотариусом ФИО3 ФИО1 является единственным наследником имущества ФИО2 Более того, из удостоверенного заместителем председателя Лютовского сельсовета Ярославского района и области договора дарения следует, что 06.10.1992г. ФИО2 подарила жилой дом ФИО1 Таким образом, ФИО1 еще при жизни ФИО2 стал собственником жилого дома.

Поскольку жилой дом на момент смерти находился в собственности ФИО1 указанный объект должен быть включен в состав наследственного имущества и перейти в порядке наследования в собственность истца.

Представитель истца на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Третье лицо – нотариус Губина Н.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

В наследство после смерти ФИО1 вступил его сын – Атаманычев Андрей Владимирович, которому нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от 13 мая 2021 года.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2007 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.04.2021г. № 540, по состоянию на 30.01.1998г. согласно регистрационной записи в реестровой книге от 29.09.1992г. № 551, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от 29.09.1992г. б/н.

Согласно представленной выписке, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о жилом доме площадью 27,3 кв.м., 1915 года постройки, кадастровый номер №, инвентарный номер 2881, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлен договор дарения от 06.10.1994г., удостоверенный заместителем председателя Лютовского сельсовета Ярославского района Ярославской области, согласно которому ФИО2 подарила своему сыну ФИО1 деревянный жилой дом, находящийся в <адрес>, общей полезной площадью 27,3 кв.м.

Пунктом 2-м договора предусмотрено, что указанное домовладение принадлежит ФИО2 на основании записи в похозяйственной книге Лютовского сельсовета Ярославского района Ярославской области, лицевой счет № 502, регистрационного удостоверения № 3159 от 29.09.1992г.

В силу пункта 2 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 N 83, регистрации подлежали все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся.

До введения в действие с 30.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязанность по регистрации права собственности на недвижимое имущество (строение) была возложена на бюро технической инвентаризации (пункт 1 указанной Инструкции).

В силу статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Аналогичное правило установлено частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, действующим законодательством установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие 30.01.1998 регистрационной системы Российской Федерации могут не регистрироваться в реестре, при этом должны быть подтверждены в соответствии с требованиями действующего на момент их приобретения законодательства.

На представленном экземпляре договора дарения отсутствует указание на его регистрацию в БТИ, что препятствует истцу в оформлении наследственных прав в административном порядке.

Между тем, из представленных истцом доказательств с достоверностью следует факт заключения 06.10.1992г. договора дарения, по условиям которого право собственности на жилой дом перешло к ФИО1

Учитывая, что истцом принято открывшееся после смерти ФИО1 наследство, к истцу перешло и право собственности на указанный выше жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Атаманычевым Андреем Владимировичем право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова