Атнагулов Василий Айбулатович

Дело № 2-1916/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 ноября 2014г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего: судьи Осипова А.П.,

при секретаре Хамитовой Я.И.,

с участием прокурора Ш.З.К,

представителя истца по первоначальному иску Администрации городского округа <адрес> – Х.Л.И, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиков А.Р.А, ее представителя Н.С.А, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес>, Я.И.Р, А.И.Р, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И,

истцов по встречному иску: А.Р.А, ее представителя Н.С.А, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес>, Я.И.Р, А.И.Р, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, представителей ответчиков по встречному иску: Администрации городского округа <адрес> –Х.Л.И, действующей на основании той же доверенности, Администрации <адрес> района городского округа <адрес> – Г.А.Х, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к А.Р.А, А.И.Р, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, встречному иску А.Р.А, А.И.Р, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых ...

...помещениях, предоставляемых по договору социального найма, обязании восстановить их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма, обязании предоставить им вне очереди жилые помещение по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к А.Р.А, А.И.Р, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указывая на то, что согласно акту межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного Решением исполкома <адрес> районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный но адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы»., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.

Жилое помещение №, расположенная в указанном выше доме, состоит из одной комнаты, общая площадь ее составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В комнате указанной комнате на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным, гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты

площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили, что подтверждается заявлением А.Р.А от ДД.ММ.ГГГГ и актом МУП «Центр недвижимости <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного и ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ просили суд выселить ответчиков из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> с предоставлением им по договору социальною найма комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

А.Р.А, А.И.Р, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т, после уточнения исковых требований, обратились в суд со встречным иском к Администрации городского округа <адрес>, Администрации <адрес> района городского округа <адрес> о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, обязании восстановить их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма и предоставить им вне очереди жилые помещения по договору социального найма, согласно нормам предоставления жилых помещений, указывая на то, что их дом признан аварийным и подлежит сносу они узнали только после получения иска со всеми приложенными документами. На протяжении многих лет от них скрывалась достоверная информация о состоянии их дома и о включении его в перечень сносимых домов. В комнате площадью <данные изъяты> кв.м. дома № по <адрес> на данный момент зарегистрированы и проживают семь человек, двое из которых несовершеннолетние дети. При таких обстоятельствах обязанностью ответчиков является учет их в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по предоставлению вне очереди им жилых помещений по норме предоставления по основаниям, указанным в пункте 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но ответчики не выполняли своих обязанностей, тем самым подвергая их опасности, оставляя проживать в аварийном жилом доме.

Кроме того, они являются малоимущими гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состояли на учете и имеют право состоять на учете, поскольку иного жилья, пригодного для проживания, у них не имеется.

Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ года их незаконно сняли с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, по утрате оснований, дающих им право на предоставление жилых помещений по договору социального найма. Однако каких-либо событий по изменению их статуса не произошло и оснований для снятия с учета не имелось. Они также зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении и ведут общее хозяйство. Недвижимое имущество, полученное ими по наследству и по договору дарения находится далеко за пределами города и непригодно для постоянного проживания, что подтверждается соответствующими документами, приобщенными к материалам дела.

Ответчики нарушают их права, понуждая переселиться в другое помещение без законных на то оснований.

В связи с изложенным, просили суд признать их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, обязать восстановить их на учете в качестве нужлдающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, обязать предоставить им жилые помещения по договру социального найма согласно нормам предоставления жилых помещений.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску Администрации городского округа <адрес> –Х.Л.И, действующая на основании ранее указанной доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, указав при этом, что данные граждане не имеют право на предоставление им вне очереди жилых помещений по договору социального найма по нормам предоставления, поскольку на учета в качестве таких нуждающихся на данный момент нигде не состоят, хотя ранее состояли, но были сняты, поскольку у них появилось в собственности недвижимое имущество.

В судебном заседании ответчики по первоначальному иску А.Р.А, ее представитель Н.С.В, действующий на основании ранее указанной доверенности, А.И.Р, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р,первоначальные исковые требования не признали и просили суд в удовлетворении данного иска отказать за необоснованностью.

Представитель отдела опеки и попечительства администрции <адрес> района городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, представив мотивированное мнение о том, что вынесенным судебным решением права несовершеннолетних детей должны быть учтены.

Ответчики по первоначальному иску А.В.А, А.И.Т на судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании истцы по встречному иску А.Р.А, ее представитель Н.С.В, действующий на основании ранее указанной доверенности, А.И.Р, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р, заявленные встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы по встречному иску А.И.Т, А.В.А на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представив заявления о рассмотрения дела без их участия.

В судебном заседании представители ответчиков по встречному иску: Администрации городского округа <адрес> –Х.Л.И, действующая на основании ранее указанной доверенности и Администрации <адрес> района городского округа <адрес> – Г.А.Х, также действующая на основании ранее указанной доверенности, встречные исковые требования не признали и просили суд в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель МУП «ИСК <адрес>», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, - П.М.В, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснила, что удовлетворению подлежат первоначальные исковые требования, а встречный иск необоснован, поскольку данные истцы сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, так как перестали быть малоимущими и потому им надлежит предоставить жилое помещение, указанное в первоначальном иске.

С учетом надлежащего извещения всех участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца по первоначальному иску, ответчиков и представителя, истцов по встречному иску и их представителя, представителей ответчиков по встречному иску, прокурора, полагавшего, что в удовлетворении первоначальных требований следует отказать, а встречные исковые требования частично удовлетворить, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно решения исполнительного комитета <адрес> районного Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании представленных межведомственной комиссией материалов дом № по <адрес> признан непригодным для проживания.

В соответствии с актом межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного решением <адрес> районного исполкома Советов народных депутатов № ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный но адресу: <адрес> находится в ветхом состоянии и ремонту не подлежит. Общий износ дома составляет <данные изъяты>% и он непригоден для проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ годы, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.

Комната, расположенная в квартире № жилого дома № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. м.

В данной комнате, согласно представленной справке о регистрации, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального наймаот ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы и проживают семь человек, а именно: А.Р.А- наниматель жилого помещения, а также члены ее семьи: А.И.Р –дочь, Я.И.Р- дочь, А.В.А – муж, А.И.Т – зять, А.В.И – внук, А.Б.И – внук.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным, гражданам по договору социального найма было предложено предоставление другого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Однако от расселения в данное жилое помещение А.Р.А и члены ее семьи отказались.

Судом также установлено, что в соответствии с распоряжением главы администрации <адрес> района городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики по первоначальному иску были приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, но на основании распоряжения главы администрации <адрес> района городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № они были сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма на основании пункта 2 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, ссылаясь на то, что они утратили статус малоимущих граждан, поскольку в собственности у них за отчетный период в частности у А.И.Тимеется жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> у А.В.А имеется жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также у А.Р.А имеется жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и таким образом обеспеченность общей площадью жилыми помещениями на одного человека составляет <данные изъяты> кв.м. то есть более учетной нормы, в связи с чем они не являются нуждающимися в жилых помещениях.

Аналогичные доводы снятия граждан с очереди на предоставление жилых помещений по договору социального найма были изложены представителем Администрации городского округа <адрес> в судебном заседании.

Между тем, с данными доводами представителя Администрации городского округа <адрес> об обоснованности снятия данных граждан с очереди на предоставление жилых помещений по договору социального найма, суд согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно справки ГУП БТИ РБ <адрес> территориальный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решений межведомственной жилищно-бытовой комиссии при администрации муниципального района», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ветхим и непригодным для проживания.

Согласно акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> используется как дачный домик и пригоден для проживания только в летнее время года.

Согласно акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет ветхое состояние и используется как дачный домик и пригоден для проживания только в летнее время года.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии муниципального района <адрес> район от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и не не пригоден для постоянного проживания.

Не доверять информации, отраженной в данных документах у суда нет оснований, кроме того, данные документы сторонами в установленном законом порядке не оспорены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что у администрации <адрес> района <адрес> не имелось оснований для снятия истцов по встречному иска с учета в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, поскольку они нуждаются в предоставлении им таких жилых помещений. Иных оснований для снятия данных граждан с учета администрация <адрес> района городского округа <адрес> не приводит.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы по встречному иску при данных обстоятельствах имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и соответственно их иск в данной части подлежит удовлетворению, как и исковые требования в части обязании восстановить их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, поскольку данные требования являются производными от требований о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, поскольку:

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещением с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ, к числу таких граждан относятся проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Учитывая факт признания, в свое время, некоторых истцов по встречному иску малоимущими, нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма исходя из имущественного положения всех членов ее семьи, в том числе А.И.Р, которая состояла на учете на предоставление жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что семья нанимателя А.Р.А. является малоимущей, то есть неспособной приобрести на свои личные средства жилое помещение, и в свое время была принята ответчиком по встречному иску на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, поэтому у органов местного самоуправления в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность в предоставлении семье нанимателя данного жилого помещения жилое помещение по договору социального найма.

Принимая при этом во внимание, что жилое помещение, занимаемое А.Р.А и членами ее семьи жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для постоянного проживания граждан, а дом, в котором находится такое жилое помещение - аварийным, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления истцам по встречному иску другого благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого, и при этом учитывая то, что администрацией городского округа <адрес> до настоящего времени вопрос о переселении данных граждан из указанного выше жилого дома не разрешен, суд считает необходимым возложить на администрацию городского округа <адрес> обязанность по предоставлению истцам по встречному иску другого жилого помещения, по норме предоставления жилья, тем самым частично удовлетворив в данной части их встречные исковые требования.

Вместе с тем, суд отказывает Администрации городского округа <адрес> в удовлетворении первоначальных требований к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением указанного им жилого помещения по договору социального найма, поскольку предложенное истцом данным гражданам жилое помещение не отвечает требованиям закона, так как при предоставлении указанного в иске жилого помещения органом местного самоуправления не были учтены во взаимосвязи положения статьи 51, пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации и частичное удовлетворение встречных требований исключает удовлетворение первоначальных.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении первоначальных исковых требований Администрации городского округа <адрес> к А.Р.А, А.И.Р, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, отказать за необоснованностью.

Встречный иск А.Р.А., А.И.Р, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т к Администрации городского округа <адрес>, администрации <адрес> района городского округа <адрес> о признании права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, обязании восстановить их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, обязании предоставить им вне очереди жилые помещенияпо договорам социального найма согласно норме предоставления, удовлетворить частично.

Признать право за А.Р.А, А.И.Р, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.В.И, А.Б.И, Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Обязать Администрацию <адрес> района городского округа <адрес> восстановить их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Обязать администрацию городского округа <адрес> предоставить А.Р.А, А.И.Р и ее несовершеннолетним детям А.В.И, А.Б.И, а также Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т

вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес> Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

В удовлетворении остальной части встречных требований А.Р.А, А.И.Р, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А. ВА.И., А.Б.И, Я.И.Р, А.В.А, А.И.Т к Администрации городского округа <адрес>, Администрации <адрес> района городского округа <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.

Судья: Осипов А.П.