Аузинь Станислава Валерьевна

Уникальный идентификатор материала: 66RS0012-01-2024-002355-91

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Каменск-Уральский 19 августа 2024 года

Свердловской области

Судья Синарского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области Толкачева О.А., ознакомившись с исковым заявлением Тимофеева Сергея Владиславовича, Аузинь Станиславы Валерьевны к Елфимовой Марии Сергеевне о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Тимофеев С.В., Аузинь С.В. обратились в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области с иском к Елфимовой М.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого <адрес>, заключенного (дата) и о применении последствий недействительности сделки.

Ознакомившись с представленным исковым заявлением и приложенными к нему документами, прихожу к выводу о необходимости возврата искового заявления истцу по следующим основаниям:

В силу положений ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, предусмотренному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Однако, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с зем...

...лей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Поскольку в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе, на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, неподсудное данному суду, подлежит возврату.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы просят расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого <адрес>, заключенный (дата) с Елфимовой М.С., также просят применить последствия недействительности сделки. Спорный жилой дом и земельный участок расположены за пределами территории, на которую распространяется юрисдикция Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области. Указанное свидетельствует о неподсудности иска Тимофеева С.В. и Аузинь С.В. Синарскому районному суду г. Каменска-Уральского Свердловской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Исковое заявление Тимофеева Сергея Владиславовича, Аузинь Станиславы Валерьевны к Елфимовой Марии Сергеевне о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка и применении последствий недействительности сделки возвратить истцам в связи с неподсудностью данного иска Синарскому районному суду г. Каменска-Уральского Свердловской области, разъяснив, что с данным исковым заявлением истцу следует обратиться в Каменский районный суд Свердловской области.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: подпись О.А. Толкачева