Авакьянц Вартан Асланович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 декабря 2012 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего - судьи Мельситовой И.Н.,

при секретаре Чебураковой М.Н.

с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авакьянц Е.Г., Авакьянц Г.А., Авакьянц В.А. к Сычева В.Я., Майстровской Г.П. о разделе домовладения, земельного участка и выплате компенсации,

Установил:

В суд обратились Авакьянц Е. Г., Авакьянц Г. А., Авакьянц В. А. с иском к Сычава В. Я., Майстровской Г. П. о разделе домовладения, земельного участка и выплате компенсации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками 2/15 долей (каждый) домовладения, расположенного по дресу: <адрес>. Собственниками оставшейся части ышеуказанного домовладения являются ответчики, соответственно: Сычава В.Я. - 1/2 доли, Майстровская Г. П. - 1/10 доли.

Порядок пользования строениями и земельным участком между сторонами определен. Фактически в собственности истцов находится часть жилого дома литер «А» состоящая из омещений №№ 3, 4. 5, 6, 7, 8, 9 общей площадью 59,5 кв. м., погреб литер «п/А1», гараж итер «Г», сарай литер «Ц», сарай литер «С», сарай литер «Т». В собственности ответчиков находится часть жилого дома литер «А» состоящая из помещений №№ 1, 2, 10, 11, 12, 13 бщей площадью 61,8 кв. м., жилой дом литер «Б» общей площадью 40,2 кв. м., погреб литер «п\А», погреб литер «п/б», веранда литер «62», сарай литер «В», сарай литер «Е», туалет литер Ж», навес литер «П», туалет литер «Р», сарай литер «У», душ литер «X». Кроме того, в обственнос...

...ти истцов находится 2/15 долей (на каждого) земельного участка площадью 715 кв. м.

В настоящее время истцы, как собственники доли домовладения и земельного участка, желают выделить принадлежащую им долю в строениях в натуре с прекращением права общедолевой собственности с ответчиками и определить порядок пользования земельным участком. В добровольном порядке достичь соглашения о выделе доли в натуре не представилось возможным.

В заключении экспертизы «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ разработан вариант выдела нам домовладения в натуре и вариант порядка пользования земельным участком, который разработан в соответствии с идеальными долями всех сособственников спорного домовладения и сложившимся порядком пользования строениями и земельным участком. В данном заключении предусмотрено обустройство ворот со стороны проезда общего пользования для ответчиков, аналогичных существующим воротам № 14, установленным со стороны ул. 37-я линия. Указанный вариант не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Истцы не возражают произвести все строительные работы по обустройству ворот со стороны проезда общего пользования для ответчиков, аналогичных существующим воротам № 14 установленным со стороны <адрес>, предусмотренные в заключении ООО Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, своими силами и за свой счет.

Указывая на изложенное истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили:

Выделить - Авакьянц Е. Г., Авакьянц Г. А., Авакьянц В. А. объединенную долю в натуре в объекте индивидуального лищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Прекратить право общедолевой собственности Сычава В. Я. и Майстровской Г. П. на часть жилого дома литер «А» состоящую из помещений №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 общей площадью 59,5 кв. м., погреб литер «п/А1», гараж литер «Г», сарай литер «Ц», сарай литер «С», сарай литер «Т».

Определить долю собственников следующим образом: Авакьянц Е. Г., Авакьянц Г. А., Авакьянц В. А. - 1 (целое домовладение), между ними доли распределить таким образом: Авакьянц Е. Г. - 1/3 доля, Авакьянц Г. А. - 1/3 доля, Авакьянц В. А. - 1/3 доля.

Прекратить право общедолевой собственности Авакьянц Е. Г., Авакьянц Г. А., Авакьянц В. А. на часть жилого дома литер «А» состоящую из помещений №№ 1, 2, 10, 11, 12, 13 общей площадью 61,8 кв. м., жилой дом литер «Б» общей площадью 40,2 кв. м., погреб литер «п/А», погреб литер «п/б», веранду литер «б2», сарай литер «В», сарай литер «Е», туалет литер «Ж», навес литер «П», туалет литер «Р», сарай литер «У», душ литер «X».

Определить долю собственника следующим образом: Сычава В.Я. и Майстровская Г. П. - 1 (целое домовладение), между ними доли распределить таким образом: Сычава В. Я.- 5/6 доля. Майстровская Г. П. - 1/6 доля.

В ходе судебного заседания стороны представили суду мировое соглашение и просили об утверждении его условий в соответствии с которыми:

Стороны согласны разделить объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на три самостоятельных с прекращением общей долевой собственности (в соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ и проектом раздела земельного участка, выполненным ООО Кадастровая служба «Дон-Земля-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ), следующим образом:

В долевую собственность Авакьянц В. А., Авакьянц Г. А., Авакьянц Е. Г. выделяется земельный участок № 1 площадью 302 кв. м, что на 17,0 кв. м. больше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по ул. 37 линия - 4,50 м, 3,78 м, по левой меже - 12,47 м, 0,21 м, 3,01 м, 5,00 м, 4,95 м, 0,14 м, 17,21 м, по границе с земельным участком № 3, предоставляемым Майстровской Г. П. - 6,98 м, по границе с земельным участком № 2, предоставляемым Сычава В. Я. - 9,13 м, 16,13 м, 0,25 м, 1,31 м, 1,34 м, 16,53 м.

Доли собственников составят: Авакьянц В. А. - 1/3, Авакьянц Г. А. - 1/3, Авакьянц Е. Г. - 1/3.

В собственность Сычава В. Я. выделяется земельный участок № 2 площадью 248,0 кв. м., что на 108,0 кв. м. меньше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по ул. 37 линия - 4,71 м, по границе с земельным участком № 1, предоставляемым Авакьянц В. А., Авакьянц Г. А., Авакьянц Е. Г. - 16,53 м, 1,34 м, 1,31 м, 0,25 м, 16,13 м, 9,13 м, по границе с земельным участком № 3, предоставляемым Майстровской Г. П. - 0,79 м, 5,60 м, по границе проезда общего пользования - 29,63 м, 3,21 м, 11,45 м.

Доля собственника составит: 1 (целое).

В собственность Майстровской Г. П. выделяется земельный участок №3 площадью 162,0 кв. м., что на 91,0 кв. м. больше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по границе проезда общего пользования - 5,03 м, 7,12 м, по границе с участком № 2, предоставляемым Сычава В. Я. - 5,60 м, 0,79 м, по границе с земельным участком № 1, предоставляемым Авакьянц В. А., Авакьянц Г. А., Авакьянц Е. Г. - 6,98 м, по левой меже - 4,08 м, 9,13 м, по тыльной меже - 12,87 м.

Доля собственника составит: 1 (целое).

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. При этом, мировое соглашение утверждается судом, только если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Сторонам были разъяснены судом и поняты последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 179, 220, 221 ГПК РФ, о чем свидетельствуют их подписи в приложении к протоколу судебного заседания.

Условия мирового соглашения, предложенные суду для утверждения, не содержат положений, которые бы нарушали как требования закона, так и права и законные интересы других лиц, в связи с чем, на основании ст. 39 ГПК РФ подлежат утверждению, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. 220,221,224,225 ГПК РФ, Пролетарский районный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить условия мирового соглашения, по гражданскому делу по иску Авакьянц Е.Г., Авакьянц Г.А., Авакьянц В.А. к Сычева В.Я., Майстровской Г.П. о разделе домовладения, земельного участка и выплате компенсации, в соответствии с которыми:

Произвести раздел объектов индивидуального жилищного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на три самостоятельных с прекращением общей долевой собственности (в соответствии с заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ и проектом раздела земельного участка, выполненным ООО Кадастровая служба «Дон-Земля-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ), следующим образом:

Выделить в общедолевую собственность Авакьянц В.А., Авакьянц Г.А., Авакьянц Е.Г. квартиру № в жилом доме литер «А», состоящая из помещений №№ 3,4,5,6,7,8,9 общей площадью 59,5 кв.м, что на 5,1 кв. м. меньше площади, приходящейся на идеальную долю, а также погреб литер «п/А1», гараж литер «Г», сарай литер «Ц», сарай литер «С», сарай литер «Т».

Выделить в общедолевую собственность Авакьянц В.А., Авакьянц Г.А., Авакьянц Е.Г. земельный участок № 1 площадью 302 кв. м, в границах: по ул. 37 линия - 4,50 м, 3,78 м, по левой меже - 12,47 м, 0,21 м, 3,01 м, 5,00 м, 4,95 м, 0,14 м, 17,21 м, по границе с земельным участком № 3, предоставляемым Майстровской Г. П. - 6,98 м, по границе с земельным участком № 2, предоставляемым Сычава В. Я. - 9,13 м, 16,13 м, 0,25 м, 1,31 м, 1,34 м, 16,53 м.

Определить доли собственников: Авакьянц В.А. - 1/3, Авакьянц Г.А. - 1/3, Авакьянц Е.Г. - 1/3.

Выделить в собственность Сычева В.Я. квартиру № в жилом доме лит. «А», состоящая из помещений №№ 1,2,10,11,12,13 общей площадью 61,8 кв.м., что на 18,95 кв. м. меньше площади, приходящейся на идеальную долю, а также погреб литер «п/А», туалет литер «Ж», сарай литер «У», душ литер «X».

Выделить в собственность Сычева В.Я. земельный участок №площадью 248,0 кв. м., что на 108,0 кв. м. меньше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по ул. 37 линия - 4,71 м, по границе с земельным участком № 1, предоставляемым Авакьянц В. А., Авакьянц Г. А., Авакьянц Е. Г. - 16,53 м, 1,34 м, 1,31 м, 0,25 м, 16,13 м, 9,13 м, по границе с земельным участком № 3, предоставляемым Майстровской Г. П. - 0,79 м, 5,60 м, по границе проезда общего пользования - 29,63 м, 3,21 м, 11,45 м.

Доля собственника составит: 1 (целое).

Выделить в собственность Майстровской Г.П. жилой дом лит. «Б» общей площадью 40,2 кв.м, что на 24,5 кв. м. больше площади, приходящейся на идеальную долю, а также погреб литер «п/б», веранда литер «б2», сарай литер «В», сарай литер «Е», навес литер «П», туалет литер «Р».

Выделить в собственность Майстровской Г.П. земельный участок №3 площадью 162,0 кв. м., что на 91,0 кв. м. больше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по границе проезда общего пользования - 5,03 м, 7,12 м, по границе с участком № 2, предоставляемым Сычава В. Я. - 5,60 м, 0,79 м, по границе с земельным участком № 1, предоставляемым Авакьянц В. А., Авакьянц Г. А., Авакьянц Е. Г. - 6,98 м, по левой меже - 4,08 м, 9,13 м, по тыльной меже - 12,87 м.

Доля собственника составит: 1 (целое).

Обязать Авакьянц В.А., Авакьянц Г.А., Авакьянц Е.Г. оборудовать ворота со стороны проезда общего пользования для Сычева В.Я. и Майстровской Г.П., аналогичные существующим воротам № 14, установленным со стороны ул. 37-я линия, предусмотренные в заключении ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного дела (в том числе на оплату госпошлины, услуг представителей, специалистов и прочие) относятся на счет стороны, понесшей указанные расходы.

Производство по гражданскому делу по иску Авакьянц Е.Г., Авакьянц Г.А., Авакьянц В.А. к Сычева В.Я., Майстровской Г.П. о разделе домовладения, земельного участка и выплате компенсации прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней со дня его оглашения.

Судья И.Н. Мельситова