Аванесян Наринэ Мелсиковна

КОПИЯ

Гражданское дело № 2-3909/2022

УИД 86RS0004-01-2021-019008-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 14 апреля 2022 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановым В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Аванесяну А. Ш., Аванесян Н. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Аванесян А.Ш., Аванесян Н.М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что истец является региональным оператором в <адрес>. Ответчики являются собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, площадь помещения 55,8 кв.м. Ответчикам ежемесячно начислялись взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с направлением платежных поручений, однако ответчики обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняли, размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 46 534,09 руб., размер пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 910,65 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, суммы упла...

...ченной государственной пошлины в размере 1 774 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Аванесян А.Ш., Аванесян Н.М., в суд не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания, обратились с заявлением о приобщении информации о поступлении платежа ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 752,82 руб., причины неявки не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, возражения ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ, с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Х.-<адрес>-Югре в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжением П. Х.-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры, закреплены в Законе Х.-<адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры», который регламентирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения в Х.-<адрес>-Югре программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры, и требований к ней.

Статья 168 Жилищного кодекса РФ определяет понятие региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ее цели, задачи, отношения собственников помещений в многоквартирных домах и регионального оператора.

Во исполнение ст. 167 Жилищного кодекса РФ, на территории Х.-<адрес>-Югры П. Х.-<адрес>-Югры утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры (Постановление П. ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О Программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Х.-<адрес>-Югры» (далее – окружная программа).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>включен в перечень домов, формирование фонда капитального ремонта которого определено на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» определен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему постановлению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капительного ремонта многоквартирных домов».

Ответчикам Аванесяну А.Ш., Аванесян Н.М. на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у<адрес>, площадью 55,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается сторонами.

В результате неуплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному истцом расчету в размере 46 534,09 руб., а также задолженность по оплате пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 910,65 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчиками произведена оплата задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 752,82 рублей, что подтверждается транзакцией 872fc643-3709-48e0-b13a-2b1af3da3abd.

Общая сумма оплаты задолженности составляет 59 752,82 руб., что превышает заявленную цену иска, включающую долг за капитальный ремонт и пени.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца в части взыскания задолженности за капитальный ремонт и пени удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска на сумму 52 444,74 руб. уплачена государственная пошлина в размере 1 774 руб.

Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, долг ответчиком погашен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после поступления искового заявления в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность погашена после подачи искового заявления, на основании ст. 101 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 774 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Аванесяну А. Ш., Аванесян Н. М. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Аванесяна А. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Азербайджанской ССР, (паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) и Аванесян Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 744 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «14» апреля 2022 года

Подлинный документ находится в деле

№ 2-3909/2022 УИД 86RS0004-01-2021-019008-60

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Помощник судьи В.А. Иванов