Авдеева Светлана Панфиловна
Дело 2-3489/2018 ~ М-3871/2018
В отношении Авдеевой С.П. рассматривалось судебное дело № 2-3489/2018 ~ М-3871/2018, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Кировском районном суде г. Астрахани в Астраханской области РФ судьей Рахматулиной Е.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Авдеевой С.П. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 22 ноября 2018 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Авдеевой С.П., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2018 года г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,
при секретаре Кадыровой П.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Светланы Порфирьевны к Пустохайловой Татьяне Леонидовне, Молчанову Юрию Алексеевичу о признании права собственности на жилое помещение, прекращении право общей долевой собственности на коммунальную квартиру,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Пустохайловой Т.Л., Молчанову Ю.А. о признании права собственности на жилое помещение, прекращении право общей долевой собственности на коммунальную квартиру.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 40/173 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения от 30.11.2007 года, выданного Кировским районным судом г. Астрахани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2008 года. 90/173 доли принадлежат по праву общей долевой собственности Пустохайловой Т.Л., согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2017 года, что соответствует помещению № 13 в коммунальной квартире. Молчанов Ю.А. фактически занимает и проживает в помещении за № 12 на основании договора купли-продажи № 1429 от 11.05.1994 года. Свои права на объект недвижимости Молчанов Ю.А. в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не регистрирует, тем самым истец не может воспользоваться правом распоряжения своим имуществом, а именно осуществить продажу 40/173 доли. Согласно извлечению из технического паспорта за № 76438 от 2006 года Авдеева Светлана Порфирьевна фактически занимает, пользуется и проживает в помещении №11, которое состоит из жилой комнаты №11-1 общей площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв.м, и жилой комнаты №11-2 общей площадью 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) кв.м., итого 28,8 (двадцать восемь целых восемь десятых) кв.м. Помещением общего имущества является кухня общей площадью 23,2 (двадцать три целых две десятых) кв.м. Согласно экспертному заключен...
Показать ещё...ию № 4110 от 06.09.2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам условий проживания условия проживания в коммунальной квартире № 11, 40/173 доли, ком. № 11-1, 11-2 соответствуют требованиям к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Санитарно-гигиеническое состояние квартиры удовлетворительное. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение за № 11, общей площадью 28,8 кв. м., прекратить право общей долевой собственности на 40/173 доли в праве собственности на коммунальную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Авдеева С.П. в судебное заедание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Степанова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Молчанов Ю.А. и Пустохайлова Т.Л. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований Авдеевой С.П.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца Степанову Ю.А., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Судом установлено, что истец является собственником 40/173 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения от 30.11.2007 года, выданного Кировским районным судом г. Астрахани, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2008 года. 90/173 доли принадлежат по праву общей долевой собственности Пустохайловой Т.Л., согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2017 года, что соответствует помещению № 13 в коммунальной квартире. Молчанов Ю.А. фактически занимает и проживает в помещении за № 12 на основании договора купли-продажи № 1429 от 11.05.1994 года.
Ответчик Молчанов Ю.А. право на объект недвижимости в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не регистрирует, тем самым Авдеева С.П. не может воспользоваться правом распоряжения своим имуществом, а именно осуществить продажу своей 40/173 доли.
Согласно извлечению из технического паспорта за № 76438 от 2006 года Авдеева С.П. фактически занимает, пользуется и проживает в помещении №11, которое состоит из жилой комнаты №11-1 общей площадью 14,3 (четырнадцать целых три десятых) кв.м, и жилой комнаты №11-2 общей площадью 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) кв.м., итого 28,8 (двадцать восемь целых восемь десятых) кв.м. Помещением общего имущества является кухня общей площадью 23,2 (двадцать три целых две десятых) кв.м.
Согласно экспертному заключению № 4110 от 06.09.2017 года ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам условий проживания условия проживания в коммунальной квартире № 11, 40/173 доли, ком. № 11-1, 11-2 соответствуют требованиям к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Санитарно-гигиеническое состояние квартиры удовлетворительное.
Согласно заключению по варианту выдела долей в домовладении, выполненным ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», выдел 40/173 доли из состава общей долевой собственности на квартиру № 1 в жилом доме по адресу: <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует: в соответствии с долей 40/173 в праве общей долевой собственности на квартиру № 11 общей площадью 148,0 кв.м. выделить из состава общей долевой собственности комнату № 11 общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м.; закрепить право собственности на комнату № 11 общей площадью 28,8 кв.м. за Авдеевой С.П.; закрепить за Авдеевой С.П. право пользования вспомогательным помещением общего пользования – кухней № 1 площадью 23,2 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что выдел доли жилого помещения истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о выделе их доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Авдеевой Светланы Порфирьевны к Пустохайловой Татьяне Леонидовне, Молчанову Юрию Алексеевичу о признании права собственности на жилое помещение, прекращении право общей долевой собственности на коммунальную квартиру удовлетворить.
Прекратить за Авдеевой Светланой Порфирьевной право общей долевой собственности на 40/173 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Выделить Авдеевой Светлане Порфирьевне 40/173 доли в натуре в виде жилого помещения – комнаты № общей площадью 28,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за Авдеевой Светланой Порфирьевной право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 28,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья:
Свернуть