Авдеева Валентина Ефимовна

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

г.Ярцево Смоленская область Дата обезличена 2010 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Т.А.,

при секретаре Аксеновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрайонной инспекции ФНС Номер обезличен России по ... о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС Номер обезличен России по ... (далее - МРИ ФНС Номер обезличен) о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, в обоснование иска указав, что с Дата обезличена года она постоянно проживает со своей семьёй в жилом доме по адресу: ..., ..., .... Данный жилой дом был построен её дедушкой -ФИО5, в 1946 году. Однако никаких правоустанавливающих документов об этом не имеется. При текущей инвентаризации в 1967 году дом по договору застройки стал значиться за ФИО4. Данный договор отсутствует. В 1972 году дом был перестроен. После смерти последней с 1983 года в доме стал проживать ФИО3 (дядя истицы). Наследственных прав на дом не оформлял, но проживал в нём, оплачивая налоги. В 1998 году ФИО3 умер, после его смерти в доме стала проживать она. Данным домом она пользуется как своим, провела телефон и оплачивает за него, в 2002 году провела в дом газ. Считает, что имеет право присоединить ко времени своего владения домом, время владения им ФИО3.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, пояснив, что ей необходимо офо...

...рмить право собственности на дом, поскольку она проживает в нём и владеет им с 1998 года.

Представитель истца ФИО6 поддержала исковые требование истицы, пояснив, что поскольку последняя является правопреемником ФИО3, которые проживал в спорном доме с 1983 года, то истица законно и открыто владеет домом, а поэтому за ней необходимо признать право собственности на дом.

Представитель ответчика МРИ ФНС Номер обезличен в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин-, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании было установлено, что дом Номер обезличен по ... в ... построен в 1972 году (согласно выписке из техпаспорта). Согласно данной выписке собственник дома не указан. В данном доме истица проживает с 1998 года.

Из объяснений истицы установлено, что с 1983 года в доме стал проживать ФИО3, а до этого там проживала ФИО4 Также установлено из её объяснений, что в 1946 году на этом месте был построен дом ФИО5, однако никаких документов не сохранилось. Кто конкретно строил спорный дом в 1972 году истица не смогла пояснить.

Из справки БТИ л.д.30) усматривается, что договора на застройку на имя ФИО5 в документах БТИ не имеется. Согласно справки архивного отдела МО «...» не имеется такового и в делах Ярцевской нотариальной конторы. Согласно ответов нотариусов ФИО8 и ФИО7 наследственного дела после смерти ФИО5 не заводилось.

Таким образом, суду не представлено доказательств о принадлежности спорного дома кому-либо.

В кадастровой выписке о земельном участке правообладатель земельного участка не указан. Учитывая, что истицей не представлено суду документов о том, кому был отведён земельный участок под строительство дома, у суда имеется основания полагать, что спорный дом возведён самовольно.

Истица пояснила, что данным домом она владеет как своим с 1998 года, т.е. менее пятнадцати лет, как это предусмотрено законом.

Ссылка истицы на ч.3 ст.234 ГК РФ, в соответствии с которой лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, несостоятельна и не порождает для неё каких-либо последствий, поскольку ею не представлено суду доказательств, что она является правопреемником ФИО3. Из её объяснений установлено, что последний является ей дядей, но доказательств, что она является его правопреемником не представлено (по закону наследовать она может лишь по праву представления в соответствии с ч.2 ст.1143 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред.от 08.05.2009г) приобретательная давность распространяется лишь на правоотношения, возникшие после введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. после 01.01.1995 года.

В соответствии с требованиями ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности по приобретательной давности помимо истечения установленного законом пятнадцатилетнего срока владения недвижимым имуществом необходимо установление двух юридических фактов - решение суда об установлении соответствующего факта и государственная регистрация права. Данных доказательств суду не представлено.

Истицей суду представлена копия постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9), согласно которому право на проживание в данном доме закреплено за несовершеннолетними, попечителем которых, является ФИО9, что свидетельствует о том, что у последний могут иметься какие-либо права на спорный дом.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ч.1 ст.57 ГК РФ доказательства представляются сторонами.

С учётом изложенного исковые требования истицы не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в удовлетворении иска к Межрайонной инспекции ФНС Номер обезличен России по ... о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.А. Дмитриева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2019 года г. Самара

Судья Октябрьского районного суда г. Самары Полякова Н.В., рассмотрев исковое заявление Авдеева В.Е., Тюрин С.С. к ООО «Дом-75» об отмене акта приема-передачи объекта долевого строительства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просят отменить акт передачи объекта долевого строительства (в одностороннем порядке) от 25.12.2014г., признать за ними право общей собственности (по ? доли) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Согласно ст. ст. 46, 47 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзацах 2, 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения; об устранении нарушений права, не связанных с лишение...

...м владения; о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Учитывая, что спорная квартира расположена по адресу: адрес, что относится к территории Промышленного района г. Самары, следовательно, заявленные истцом требования подсудны Промышленному районному суду г. Самары.

Возвращение искового заявление не препятствует повторному обращению истцов в надлежащий суд с иском.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 30,135 ГПК РФ, судья,

Определил:

Исковое заявление Авдеева В.Е., Тюрин С.С. к ООО «Дом-75» об отмене акта приема-передачи объекта долевого строительства, признании права собственности в порядке наследования, - возвратить истцам, разъяснив, что возвращение искового заявление не препятствует повторному обращению истца в надлежащий суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение суда может быть подана частная жалоба в 15-ти дневной срок в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО12.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5, ФИО6 к ООО «<данные изъяты>», ФИО1 об отмене акта приема-передачи квартиры, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «<данные изъяты>», в котором просят отменить акт передачи объекта долевого строительства (в одностороннем порядке) от ДД.ММ.ГГГГ., признать за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № о переуступке права требования, согласно которому ФИО1 приняла часть имущественных прав и обязанностей по договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. долевого участия в строительстве жилого <адрес> по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне. Указанный договор долевого участия заключен между ФИО1 и ответчиком ООО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договора, согласно которого спорная квартира считается раздельной собственностью ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» составил в одностороннем порядке акт передачи объекта долевого строительства, оформив его на ФИО1, поскольку у организации отсутствовала информация о составлении брачн...

...ого договора между ФИО1 и ФИО2 и его смерти.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследниками после смерти ФИО2 в долях равных ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стали мать умершего ФИО5 и сын умершего ФИО6

Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация права общей долевой собственности на указанную квартиру была приостановлена по причине непредставления передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Ответчик отказал в подписании акта приема-передачи на спорный объект долевого строительства, мотивировал отказ тем, что ими уже был составлен акт о приеме-передачи квартиры в одностороннем порядке.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечен ответчик ФИО1.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что у ФИО1 отсутствуют правопритязания на спорную квартиру, свои права на данный объект недвижимости она в установленном законом порядке не регистрировала, в наследство после смерти ФИО2 не вступала. Данной квартирой никто не пользуется. Ключи переданы застройщиком ФИО2 при жизни.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО9 предоставила письменные возражения на исковое заявление, просила в удовлетворении иска в части отмены акта приема-передачи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований дополнив, что правопритязаний на квартиру не имеет, поскольку она являлась собственностью бывшего мужа, подтвердила, что подписала акт приема-передачи квартиры, но не сообщила о наличии брачного договора ООО «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, устанавливающего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст. ст. 1153-1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в шестимесячный срок по месту открытия наследства нотариусу заявления наследником о принятии наследства или совершением в такой же срок действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «<данные изъяты>» и ООО «ИПК «<данные изъяты>» заключен договор №-Шв долевого участия в строительстве жилого <адрес> по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО <данные изъяты>» (правоприобретель) и ФИО1 (правоприобретель2) заключен договора № о переуступке права требования, согласно которого правоприобретель уступает, а правоприобретель2 принимает часть имущественных прав и обязанностей по договору №-Шв от ДД.ММ.ГГГГ. долевого участия в строительстве жилого <адрес> по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне, зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером № и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о переуступке права требования, зарегистрированному в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером №.

На основании ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу ч.1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор, по условиям которого стороны договорились квартиру, приобретаемую по договору № о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. по договору №-Шв от ДД.ММ.ГГГГ «долевого участия в строительстве жилого <адрес> по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне», квартира под номером № (строительный) на имя гр. ФИО1 считать раздельной собственностью ФИО2 В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст. 36 СК РФ ФИО2 вправе в дальнейшем совершать сделки по ФИО4 квартирой, приобретаемой по договору № о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне квартира под номером № (строительный) без согласия супруги ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. заочным решением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., выданным оЗАГС <адрес> г.о. Самара УЗАГС <адрес>.

Согласно информации нотариуса <адрес> ФИО3 от 11.02.2020г. №.07.2014г. открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (десять), умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования сына наследодателя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования и выдаче свидетельства о праве на наследство от матери наследодателя -ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Сведения о заведении наследственного дела и о розыске наследников опубликовано в интернете посредством ЕИС Енот.

ДД.ММ.ГГГГ за р. № выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ДД.ММ.ГГГГ доле на имя ФИО6 на права и обязанности по договору № - Шв от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого <адрес> по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне, по которым наследодателем внесена сумма № копеек за участие в строительстве трехкомнатной квартиры в третьем подъезде (секция 1) на 1 этаже за строительным номером ДД.ММ.ГГГГ в трёхсекционном многоквартирном семнадцати этажном жилом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за р. № выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ДД.ММ.ГГГГ доле на имя ФИО5 на права и обязанности по договору № - Шв от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого <адрес> по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне, по которым наследодателем внесена сумма № копеек за участие в строительстве трехкомнатной квартиры в третьем подъезде (секция Г) на 1 этаже за строительным номером № в трёхсекционном многоквартирном семнадцати этажном жилом <адрес>.

Таким образом установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, в том числе на имущественные права и обязанности по договору № - Шв от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве жилого <адрес> по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне, истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доли каждому на указанные имущественные права и обязанности.

Истцы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ. № и № Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию права общей долевой собственности истцов по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по причине непредставления на государственную регистрацию передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ООО <данные изъяты>» составлен акт передачи объекта долевого строительства (в одностороннем порядке), согласно которому в связи с уклонением дольщика (ФИО1) от подписания акта приема-передачи застройщик в одностороннем порядке передал дольщику указанный в договоре объект долевого строительства по следующими характеристиками : адрес объекта: <адрес>; наименование объекта : трехкомнатная квартира, расположенная на 1 этаже №-этажного жилого дома; площадь объекта : общая -№.м, жилая№ 5 кв.м, кроме того площадь лоджий и балконов- № кв.м.

Истцами заявлено требование об отмене акта приема-передачи квартиры (в одностороннем порядке) от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно ч.6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

По условиям п. 3.1.5 договора №-Шв долевого участия в строительстве жилого <адрес> по генплану, расположенного по адресу: <адрес> (вблизи <адрес>) в 1 микрорайоне, Застройщик ООО «ДД.ММ.ГГГГ» обязуется не менее, чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства направить Дольщику сообщение о завершении строительства Жилого дома и о готовности объекта долевого участия к передаче, а также предупредить Дольщика о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Дольщика, предусмотренных ФЗ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Сообщение должно быть направлено по почте с описью вложения и уведомлением о вручении указанному Дольщиком в Договоре почтовому адресу или вручено Дольщику под расписку. В отсутствия Дольщика по указанному адресу или возвращения почтового уведомления по иным основаниям, не зависящим от Застройщика, Дольщик считается уведомленным надлежащим образом.

По условиям п. 4.3 договора долевого участия в строительстве №-Шв от ДД.ММ.ГГГГ после получения Застройщиком результатов обмера БТИ он направляет письменное уведомление Дольщику о необходимости произвести окончательный расчет и принять Объект.

ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Жилому дому строит. № был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 получила от ООО «<данные изъяты>» уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. о вводе жилого дома в эксплуатацию и о необходимости принятия Объекта долевого участия (<адрес>) по акту приема-передачи, а также была предупреждена о том, что в силу п. 6 ст. 8 ФЗ № ДД.ММ.ГГГГ в случае уклонения от принятия квартиры по акту приема-передачи застройщик вправе| составить односторонний акт о передаче объекта.

При этом ФИО1, в нарушение положений п. 7.6 договора долевого участия в строительстве №-Шв от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны в 10|- дневный срок обязаны письменно извещать друг друга об изменении своих реквизитов, не поставила ООО «<данные изъяты>» в известность о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ней супругом ФИО2 был заключен Брачный договор, по условиям которого ФИО1 передала ФИО2 права и обязанности по Договору переуступки № № от ДД.ММ.ГГГГ. прав и обязанностей по основному договору долевого участия в строительстве -№-Шв от ДД.ММ.ГГГГ в части <адрес>.

Таким образом, ООО «<данные изъяты>» надлежащим образом выполнил свои обязанности застойщика по передаче объекта долевого участия, уведомив дольщицу ФИО1. с которой был заключен договор переуступки, о необходимости принятия <адрес> по акту приема-передачи, в связи с бездействиями последней передав квартиру по одностороннему акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что застройщик действовал в соответствии с приведенными нормами закона, отсутствуют основания для отмены данного о акта ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, исковые требования ФИО5, ФИО6 к ООО «<данные изъяты>», ФИО1 об отмене акта от ДД.ММ.ГГГГ. приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

Однако, суд приходит к выводу, что наличие данного акта, составленного в одностороннем порядке не должно являться препятствием в реализации истцами своих наследственных прав.

В ходе судебного разбирательства установлено, что права и обязанности по договору долевого участия в строительстве -№-Шв от ДД.ММ.ГГГГ в части <адрес> принадлежали изначально ответчику ФИО10 Брачным договором, заключенным между ФИО1 и ФИО2 изменен режим собственности супругов, к ФИО2 перешли все права и обязанности по договору долевого участия в строительстве. Заочным решением мирового судьи брак ФИО2 и ФИО1 расторгнут. ФИО2 умер. Истцы вступили в права наследования на имущество, в том числе имущественные права и обязанности, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2 Учитывая, что дом введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, за правообладателем подлежит регистрации право собственности на квартиру. Истцы лишены возможности зарегистрировать право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> во внесудебном порядке в связи с наличием указанного выше акта от 25.04.2014г. При этом судом установлено, что ФИО1 после сдачи дома в эксплуатацию указанную квартиру не приняла, никогда ею не пользовалась, не оспаривала прав ФИО2 по договору долевого участия в строительстве и в последствии не оспаривала наследственных прав истцов, вытекающих из данного договора.

На основании изложенного, суд признает исковые требования ФИО5, ФИО6 к ООО «<данные изъяты> о признании права общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ООО «<данные изъяты>», ФИО1 об отмене акта приема-передачи квартиры, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по № доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: (подписьФИО13

Копия верна.

Судья: ФИО14

Секретарь: ФИО7

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № (УИД №) ФИО4 районного суда <адрес>