Авдошов Даниил Александрович

Отметка об исполнении решения ______________________________________

Дело № 2-272/2015 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

с участием адвоката ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что в 1988 году в связи с трудовыми отношениями на основании ордера ему предоставили на семью, состоящую из трех человек: он, жена ФИО6 и сын ФИО9, двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу. До настоящего времени он совместно с сыном ФИО9 проживает в данном жилом помещении по договору социального найма. В квартире также с 1995 г. зарегистрирован его внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в середине 1996 года выехал из квартиры совместно со своей матерью – бывшей супругой сына в другой город и с указанного времени в квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ ответчик достиг совершеннолетия, однако и после указанной даты не заявляет о своих правах на жилое помещение, в квартиру вселиться не пытался, и даже ни разу не приезжал. Вещей ответчика в квартире нет, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг ФИО1 не исполняет. Все это указывает на то, что ответчик добровольно отказался ...

...от своих прав и обязанностей по договору найма, а, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что до своего совершеннолетия он не пользовался спорным жилым помещением по объективным причинам: обучался в общеобразовательной школе и временно проживал со своей матерью ФИО7 в дер. Старая <адрес>. Общеобразовательную школу он закончил в июне 2013 года, а в июле 2013 года поступил на очную форму бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации». После окончания высшего учебного заведения он намерен проживать по месту своей регистрации в спорной квартире, поскольку в соответствии с заключенным контрактом он должен после окончания ВУЗа отрабатывать по месту своего жительства.

Ответчик полагал свое отсутствие по месту жительства временным, обоснованным уважительными причинами.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что его сын ФИО1 длительное время не проживает в квартире, где зарегистрирован по месту жительства. Коммунальные платежи и другие расходы, связанные с содержанием спорного жилого помещения, оплачивает истец ФИО2 Его участие в указанных расходах незначительно. Так, он лишь в течение одного года вносил платежи в размере ? доли за своего несовершеннолетнего сына ФИО1

Суд, заслушав объяснения истца ФИО2, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО7, третьего лица ФИО9, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из объяснений сторон, материалов гражданского дела (л.д. 20) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 на основании Решения исполнительного комитета Сланцевского городского Совета народных депутатов был выдан ордер на жилое помещение - двухкомнатную отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из трех человек: ФИО2 –наниматель, ФИО6 – жена, ФИО9 –сын.

Согласно справкам о регистрации формы 9 (л.д. 9, 19) в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован внук истца ФИО2 ответчик по делу ФИО1

Кроме того, согласно указанным письменным доказательствам в спорной квартире зарегистрирован сам истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., а также сын истца и отец ответчика ФИО9 (с ДД.ММ.ГГГГ г., ранее был зарегистрирован постоянно с 14.12 1988 г. по ДД.ММ.ГГГГ г.).

Из архивной справки формы 9 (л.д.19) судом также установлено, что в квартире по указанному адресу ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, была зарегистрирована ФИО8

Решением Волховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8, расторгнут (л.д. 24-25).

Указанным судебным актом место жительства несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено не было.

В обоснование своих требований истец ФИО2 ссылается на то, что ответчик ФИО1 с 1996 года не пользуется жилым помещением, в котором зарегистрирован по месту жительства, не несет расходов на его содержание, не заявляет своих прав на него, а, следовательно, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения и утратил право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из объяснений сторон следует, что ответчик ФИО1 был вселен в двухкомнатную отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после своего рождения ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя, проживал в нем совместно со своими родителями ФИО9 и ФИО7 до середины 1996 года. Таким образом, в силу ст. 69 ЖК РФ ФИО1 приобрел право пользования указанным жилым помещением.

В 1996 году после прекращения семейных отношений между родителями ФИО1, оставаясь зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, выехал в малолетнем возрасте со своей матерью ФИО7 и стал проживать по адресу: дер. Старая <адрес>, где был зарегистрирован по месту пребывания в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно справке директора МОБУ «Волховская средняя общеобразовательная школа № 7», расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 обучался в ней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из справки и.о. директора Северо–Западного филиала Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации», расположенного по адресу: г. С-Петербург, В.О., 10-я линия, <адрес>, лит. А, следует, что ФИО1 приказом № 705-ст от ДД.ММ.ГГГГ зачислен на очную (дневную) форму обучения в группу № 2-ПДО по специальности правоохранительная деятельность и в настоящее время является студентом второго курса (л.д. 23).

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что информация о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории <адрес> отсутствует (л.д. 51).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выезд из спорного жилого помещения ответчика ФИО1, не смотря на длительность периода его отсутствия, носит временный характер, поскольку несовершеннолетний ФИО1 с момента своего рождения был зарегистрирован в названном жилом помещении с согласия своего отца, а значит, родители определили место жительства несовершеннолетнего по месту жительства отца ФИО9 Выезд несовершеннолетнего носит вынужденный характер, связанный с неприязненными отношениями между его родителями ФИО9 и ФИО7, и в силу малолетнего возраста ответчика не зависел от его волеизъявления. Вопрос об изменении места жительства несовершеннолетнему ФИО1 до достижения им совершеннолетия ни одним из родителей не ставился. После достижения совершеннолетия с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 согласно представленным письменным доказательствам обучался в общеобразовательной школе (до июня 2013 года), расположенной в <адрес>, а затем с июля 2013 года - в Высшем учебном заведении на очной (дневной форме обучения), находящемся в г. С-Петербурге.

Как следует из объяснений ответчика, в дальнейшем после окончания ВУЗа он имеет намерения проживать по месту своего жительства в спорном жилом помещении.

То обстоятельство, что ФИО1 после достижения совершеннолетнего возраста не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, не может являться самостоятельным основанием для лишения его права пользования жилым помещением. К тому же, истец ФИО2 не лишен возможности обратиться в суд с иском к ответчику о защите своих имущественных прав с требованиями о возмещении расходов по содержанию названного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В иске ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий О.Ф. Дударева