Аверина Людмила Григорьевна

Дело №2(3)-173/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 08 апреля 2015 года

Козельский районный суд Калужской области в составе судьи Казаковой М.С., при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием представителя истицы А.Л.Г.. - адвоката Бурмышевой Н.П. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску А.Л.Г. к Администрации муниципального образования сельское поселение «Деревня Погореловка» <адрес> о признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ А.Л.Г.., обратившись в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м в кадастровом квартале №: предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование иска Аверина Л.Г. указала, что в декабре 1992 года Администрация Колышовского сельского Совета Перемышльского района выдала ей свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей на единый земельный участок общей площадью 10000 кв.метров. Согласно свидетельству 5000 кв.м земли ей предоставлено в собственность бесплатно, остальные 5000 кв. метров- в аренду, при этом слово « в аренду» было вписано от руки в графу « бессрочное (постоянное) пользование». Вместе с тем, с ней никогда договор аренды земельного участка не заключался, за участок она всегда платила земельный налог, остальная земля находилась у нее в пользовании. Данное обстоятельст...

...во препятствует ей переоформить спорный земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель истицы Бурмышева Н.П. просила иск удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснила, что земельный участок всей площадью 10000 кв.м располагается одним массивом при принадлежащей истице на праве собственности части жилого дома №, расположенного в д. <адрес>. Земля выделялась истице еще в 80-х годах колхозом им. Суворова вместе с частью жилого дома №. Спорный земельный участок является продолжением принадлежащего истице на праве собственности земельного участка площадью 5000 кв.м. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по определению местоположения и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь участка составляет 5001 кв.метров, участок весь располагается в границах кадастрового квартала <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ данному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> данный участок имеет статус ранее учтенного земельного участка.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы А.Л.Г.. и ответчика, которые о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В письменном отзыве на иск ответчик указал, что возражений по иску не имеет и просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из объяснений в суде представителя истицы следует, что Аверина Л.Г. желает получить в собственность находящийся у нее в пользовании земельный участок площадью 5000 кв. метров, путем переоформления возникшего у нее до 2001 года права пользования данным земельным участком.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года№ 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( в последующих редакциях), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеуказанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность не требуется ( т.е. у в упрощенном порядке).

Судом установлено, что Решением Администрации Погореловского сельского Совета народных депутатов Перемышльского района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ А.Л.Г.., жительнице д. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 1,00 га земли, из них 0,50 га. - в собственность бесплатно, остальная земля 0,50 га, как это указано в выданном А.Л.Г.. тем же сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком - в аренду.

Согласно кадастровому паспорту от 01.04.2015года, арендованный земельный участок учтен в ГКН под кадастровым номером <данные изъяты>, участокимеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, участок имеет статус ранее учтенного, сведения об участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, правообладателем земельного участка является Аверина Л.Г. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земли не установлена.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен А.Л.Г.. в 1992 году в установленном законом порядке и уполномоченным на то органом.

Статья 7 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года закрепила за гражданами право по своему выбору получить земельные участки в собственность, пожизненное наследуемое владение иди аренду в зависимости от целевого использования земельного участка в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Из положений статей 7, 11, 64 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года следует, что для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки должны были передаваться по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок, передача таких земельных участков в собственность граждан должна производиться за плату, а также бесплатно в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со ст. 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 11 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года, действовавшей на момент выдачи истице свидетельства о праве собственности на землю в 1993 году, в ведение сельских, поселковых Советов народных депутатов были отнесены вопросы предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передачи их в собственность и аренду в соответствии со ст. 23 Кодекса, регистрации права собственности на землю, права землевладения и землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков, организации ведения земельного кадастра и т.д.

В соответствии со ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года права на земельные участки удостоверяются документами:

право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов;

право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются Советом Министров РСФСР, а в республиках, входящих в состав РСФСР - в соответствии с законодательством этих республик.

Таким образом, оформление прав граждан на выделявшиеся им земельные участки должно было завершаться выдачей гражданину документа, удостоверяющего его права на землю согласно ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР.

Из объяснений в суде представителя истицы следует, что договор аренды с истицей на спорный земельный участок никогда не заключался, и данное обстоятельствами ответчиками по делу не оспаривается.

Вместе с тем, при оформлении возникших прав истицы на землю площадью 1 га уполномоченный на то орган Погореловский сельский Совет народных депутатов Перемышльского района выдал А.Л.Г.. в удостоверение ее прав на землю свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей на земельный участок общей площадью 1,00 га., т.е. документ, который не может подтверждать право истицы пользоваться земельным участком площадью 0,50 га на праве аренды.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает, что 0,50 га земли было выделено истице на праве постоянного (бессрочного) пользования, с 1992 года ее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 0,50 га никогда не прекращалось и сохраняется до настоящего времени, что дает истице право оформить данный земельный участок в собственность в соответствии со п.9.1 ст.З Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Л.Г. удовлетворить.

Признать за А.Л.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья М.С. Казакова