Аверьянов Алексей Афанасьевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2012г. п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре Армашкиной О.В., с участием истицы Аверьяновой Д.А., третьих лиц Аверьянова А.А., Аксёновой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/12 по иску Аверьяновой Д.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, муниципальному образованию «Магистральнинское городское поселение», о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

31.05.2012г. в Казачинско-Ленский районный суд поступило исковое заявление Аверьяновой Д.А. (далее - Аверьянова Д.А.) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского района (далее - КУМИ), муниципальному образованию «Магистральнинское городское поселение» (далее - Администрация) о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указано, что данная квартира была получена истицей на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ АО «Ленабамстрой» СМП-391. Истица проживает в указанной квартире по настоящее время совместно с мужем Аверьяновым А.А., дочерью Бурушкиной С.А., внуками Аксёновой А.К. и Бурушкиным А.К., которые не претендуют на какие-либо права в отношении данной квартиры. Поскольку она ранее в приватизации участие не принимала и не может в законном порядке на сегодняшний день приватизировать указанную квартиру из-за отсутствия сведений о собственнике квартиры, что подтверждается соответствующ...

...ими сведениями из регистрирующих учреждений. В связи с чем, просит суд признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика - КУМИ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, от председателя КУМИ поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя КУМИ, а также о том, что не возражает против исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Магистральнинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Аверянов А.А., Аксёнова А.К. в судебном заседании иск поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Бурушкина С.А. и Бурушкин А.К.в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменные заявления, в которых требования истицы признают в полном объеме.

Выслушав истицу Аверьянову Д.А., третьих лиц Аверьянова А.А., Аксёнову А.К., проверив и оценив доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных истицей документов, спорная квартира была выделена ей ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения на основании ордера №, выданного ОАО СМП-391. Согласно данному ордеру в спорную квартиру совместно с Аверьяновой Д.А.были вселены ее супруг Аверьянов А.А., ее дочь Бурушкина С.А., ее внуки Аксёнова А.К., Бурушкин А.К. (л.д.6).

Согласно представленным истицей копиям паспортов, справке о составе семьи, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица Аверьянова Д.А., ее супруг Аверьянов А.А., ее дочь Бурушкина С.А., ее внуки Аксёнова А.К., Бурушкин А.К. (л.д.11-15, 20).

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по реестровым книгам право собственности на жилые помещения за истицей не зарегистрировано (л.д. 27); согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права истицы не зарегистрированы (л.д.26); согласно сообщению Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Филиала права истицы на недвижимое имущество не зарегистрированы, за время проживания на территории Казачинско-Ленского района право на приватизацию истицей не использовалось (л.д.28).

Таким образом, суд полагает установленным, что Аверьянова Д.А. не имеет в собственности жилых помещений, ранее в приватизации участия не принимала, что ответчиками не оспаривается. Вместе с тем, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры ввиду отсутствия сведений о ее собственнике.

Так, согласно выписке из реестра муниципальной собственности Казачинско-Ленского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), выписке из реестра муниципальной собственности Магистральнинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), справкам Министерства имущественных отношений Иркутской области (л.д. 24) и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области (л.д.23) спорная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности <адрес>, реестре государственной собственности Иркутской области, реестре федерального имущества.

Согласно справок ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), Филиала ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется (л.д. 25).

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонда, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного выше Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Из чего следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В связи с указанными выше обстоятельствами у истицы, хотя и возникло право на приватизацию спорной квартиры, однако в настоящее время она не может воспользоваться им по независящим от нее причинам из-за отсутствия сведений о собственнике данного имущества. Данное обстоятельство нарушает ее право, закрепленное в положениях ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» на приобретение права собственности на спорную квартиру, поэтому, а также с учетом согласия совместно проживающих с истицей ее мужа Аверьянова А.А., ее дочери Бурушкиной С.А., ее внуков Аксёновой А.К., Бурушкина А.К. (л.д.16-19), суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать за Аверьяновой Д.А. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Аверьяновой Д.А. удовлетворить.

Признать за Аверьяновой Д.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья: Н.Р. Мухаметова

Решение вступило в законную силу.