Авилкин Константин Викторович

Дело № 2-1437/2019

47RS0011-01-2019-001368-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 25 сентября 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Бочарова И.А.,

с участием прокурора Тарасовой Э.Н.,

при секретаре Новиковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авилкина Константина Викторовича к Ждановичу Славомиру Мечиславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Авилкин К.В. обратился в суд с иском к Ждановичу С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>.

На момент приобретения дома, в нем длительное время никто не проживал, жилое помещение было в непригодном для проживания состоянии, какие-либо личные вещи в доме отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ при постановке на регистрационный учет своей супруги Авилкиной А.С. истцу стало известно, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве жильца гр. Жданович Славомир Мечиславович ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С момента приобретения истцом жилого помещения ответчик по указанному адресу не появлялся, какие бы платежи за жилищно-коммунальные услуги не производил. Меры, принятые истцом к установлению места нахождения Ждановича С.М., положительного результата не дали, до настоящего времени его нахождение истцу не известно. В связи с чем, решить вопрос о его доброволь...

...ном снятии с регистрационного учета не представляется возможным.

В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Авилкин К.В., его супруга Авилкина А.С. и ответчик Жданович С.М.

С момента перехода в собственность истца жилого помещения по указанному адресу, ответчик нем не проживает, каких-либо договорных отношений между Авилкиным К.В. и Ждановичем С.М. не существует, членом семьи истца ответчик не являются.

На основании вышеизложенного истец просил прекратить право пользования ответчиком жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Авилкин К.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жданович С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, однако направленная ему корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Третье лицо Гарин А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил в суд письменные пояснения, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Помощник прокурора Тарасова Э.Н. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, заслушав прокурора, суд считает иск подлежащим.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Авилкин К.В. является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и выписка из ЕГРН (л.д. 17-22).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Жданович Славомир Мечиславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не являются членом семьи истца Авилкина К.В., не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, где зарегистрирован по месту жительства, не ведет с ним общего хозяйства. Попыток вселения в спорное жилое помещения не предпринимал. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7 показала, что является соседкой истца. Ответчика Ждановича С.М. она видела в начале двухтысячных годов, он появлялся у бывшей владелицы дома ФИО8, которая не проживает в доме с 2001 года, половина дома стояла закрытая.

Третье лицо Гарин А.В., являющийся собственником второй половины жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> своих письменных объяснениях, сообщил, что Ждановича С.М. не знает, по указанному адресу регистрацию ему не предоставлял, по месту его жительства Жданович С.М. никогда не проживал.

Учитывая не представление доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика носит вынужденный или временный характер, принимая во внимание обстоятельства, связанные с отсутствием семейных отношений между ответчиком и истцом, то суд приходит к выводу, что Жданович С.М. утратил право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчика в доме нарушает права истца, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авилкина Константина Викторовича удовлетворить.

Признать Ждановича Славомира Мечиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ждановича Славомира Мечиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Бочаров

Решение в окончательной форме изготовлено 01октября 2019 года.

Судья: И.А. Бочаров