Авраменко Данил Евгеньевич

Дело № 2-1524/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2015 года Алуштинский городской суд Республики Крым Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Шустовой И.П.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Служба по делам детей Алуштинского городского совета, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Исковые требования мотивированы тем, что им с публичных торгов приобретено недвижимое имущество, а именно, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР, 9, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано. Бывшим владельцем квартиры являлась ФИО8. В настоящее время члены ее семьи: ФИО2 и ФИО3 незаконно остались зарегистрированы в указанной квартире. После уточнения исковых требований истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по вышеуказанному адресу; снять ответчиков с регистрационного учета в этой квартире.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила при этом, что ответчики в данной квартире не проживают, поэтому первоначальное требование об их выселении было ошибочным.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще по известному месту регистрации, об уважительны...

...х причинах неявки суду не сообщили и не просили рассматривать дело в их отсутствие.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в порядке заочного производства, против чего истец в судебном заседании не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что согласно свидетельству, выданному государственным нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с публичных торгов была приобретена <адрес> по ул. 60 лет СССР в <адрес> (л.д. 7), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Свидетельство о государственной регистрации права в соответствии с требованиями законодательства РФ получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

По имеющимся сведениям Государственного унитарного предприятия «Алуштинское ремонтно-строительное управление» ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. 60 лет СССР, 9, <адрес> (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают собственниками жилого помещения не являются, поэтому не могут считаться приобретшими права пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, не имеется. Данным жилым помещением пользуется только истец с семьей.

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и то, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, в доме не проживают, суд пришел к выводу о том, что они право пользования спорным жилым помещением утратили, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Поэтому исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 1, 11, 50, 67, 88, 98, 119, 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3, третье лицо: Служба по делам детей Алуштинского городского совета, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по ул. 60 лет СССР <адрес> Республики Крым.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу.

Взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 300 рублей в пользу ФИО4.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алуштинского городского суда Республики Крым И.П.Шустова