Авраменко Нэлля Владимировна

Дело № 2-2645/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Самсоновой А.И.,

при участии истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УМВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке МУП «Центральный жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с собственником квартиры зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являющаяся членом семьи истца. ФИО2 была прописана собственником в квартире по её просьбе. В квартире никогда не проживала. Приходила последний раз в гости к истцу ДД.ММ.ГГГГ<адрес> предположительно ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Украина, для постоянного проживания. С тех пор более в квартире не проживала, в Крым не приезжала. Ответчик обещала нести расходы по оплате коммунальных платежей до тех пор, пока ей будет необходима прописка в вышеназванной квартире.

С февраля 2022г ответчик средств на оплату коммунальных платежей не высылает, предпринять меры для снятия с регистрационного учета по адресу истца не намеревается. Без личного заявления и присутствия ответчицы снятие с регистрационного учета невозможно. Местонах...

...ождение ответчицы в настоящий момент истцу не известно.

ФИО2 не является членом семьи истца. Договора найма, договора безвозмездного пользования, договора аренды жилого помещения с ней истцом не заключалось. В установленном законом порядке право собственности или право пользования вышеназванной квартирой ответчица не приобретала.

В данный момент ответчица по вышеуказанному адресу не проживает, её вещей и мебели в домовладении нет и не было. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчицы по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

Без заявления и личного присутствия ответчицы снять ее с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным.

Ответчица зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушает ее право владения, пользования и распоряжения, так как оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию не несет. Данные сведения могут подтвердить свидетели. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен в суд по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что знает истца на протяжении 30 лет. Ответчик, ФИО2 в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, не проживала, ответчика видела несколько раз в квартире. Последний раз видела ответчика ДД.ММ.ГГГГ, когда она приходила на день рождения истца.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 209 ГК РФ устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.2ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № МУП «Центральный жилсервис» от 18.04.22г № совместно с владельцем <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не являющаяся членом семьи истца.

В соответствии с имеющимися сведениями автоматизированной системы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не предпринимала, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи не являтется.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УМВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.