Авсейкова Анна Алексеевна

Номер идентификатор 91RS0014-01-2021-001966-91

Дело №2-1313/2021 Категория – 2.178

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 октября 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А. А.,

при помощнике судьи Огородникове А. В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: администрация Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на 1/2 долю дома, о выделении 1/2 доли жилого дома в натуре, прекращении общей долевой собственности и сохранении дома в реконструированном виде,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с вышеуказанным иском.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6 в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания были извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО3 – ФИО6 в суд поступило ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик ФИО1 в предварительное судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация Останинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте пр...

...оведения предварительного судебного заседания был извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Как установлено в предварительном судебном заседании, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим участником долевой собственности является ответчик в размере 1/2 доли. Кроме того, истцу и ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2500 кв. м., кадастровый №, под вышеуказанным домом в равных долях. В процессе эксплуатации вышеуказанный жилой дом, кадастровый №, был реконструирован, в результате чего площадь объекта недвижимости составила 111 кв. м.. В настоящее время во внесудебном порядке истец лишена возможности выделить свою долю в натуре, в связи с чем, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд сохранить вышеуказанный жилой дом в реконструированном виде, выделив ее долю в натуре, а также прекратив право общедолевой собственности сторон.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При таких обстоятельствах, исходя из заявленных требований, а также юридически значимых обстоятельств, которые необходимо установить по делу, суд приходит к выводу о том, что для разрешения данного спора по существу необходимы специальные знания в области землеустройства и строительства, в связи с чем, необходимо назначить по делу комплексную судебную экспертизу.

Согласно части 1 статьи 80 ГПК РФ суд обязан указать в определении о назначении экспертизы наименование стороны, которая производит ее оплату. Также согласно указанной норме закона суд указывает дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд, назначивший экспертизу.

При этом, следует учитывать, что вопрос о распределении судебных расходов по результатам рассмотрения спора подлежит окончательному разрешению судом при вынесении решения по делу по правилам, предусмотренным главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ходатайство о назначении по делу экспертизы поступило от истца, обязанность по оплате экспертизы суд считает необходимым возложить на ФИО3.

Учитывая объем мероприятий, которые необходимо выполнить эксперту при производстве экспертизы, следует установить срок для ее производства и возврата дела в суд не позднее одного месяца с момента получения всех необходимых для ее проведения материалов.

В соответствии с ч. 4 ст. 86 ГПК РФ на время проведения экспертизы производство по делу может быть приостановлено.

Согласно абз. 4 ст. 216 ГПК РФ суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

В связи с тем, что проведение экспертизы потребует значительных затрат времени, необходимость представления эксперту материалов дела, суд на основании ст. 216 ГПК РФ считает возможным приостановить производство по делу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 188, 216, 218 ГПК РФ, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1, о признании права собственности на 1/2 долю дома, о выделении 1/2 доли жилого дома в натуре, прекращении общей долевой собственности и сохранении дома в реконструированном виде, назначить комплексную судебную землеустроительную строительно-техническую экспертизу.

Перед экспертом поставить следующие вопросы:

Проводилась ли реконструкция жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>? Если да, то в чем она заключается и какова площадь объекта недвижимости после проведенной реконструкции ? Соответствует ли реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установленным требованиям противопожарных, санитарных, градостроительных и строительных нормам и правилам, действующим на момент проведения реконструкции?

Соответствует ли реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установленным требованиям противопожарных, санитарных, градостроительных и строительных норм и правил Российской Федерации и возможно ли его сохранение в реконструированном виде? Если не соответствует, то возможно ли сохранение объекта недвижимости в реконструированном виде, указав какие работы необходимо провести с целью устранения выявленных нарушений?

Создает ли реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, угрозу жизни и здоровью граждан?

Нарушает ли сохранение реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, права и охраняемые законом интересы других лиц?

Расположен ли реконструированный жилой дом, кадастровый №, в границах земельного участка, кадастровый №, площадью 2500 кв. м., по адресу: <адрес>?

Возможен ли раздел (выдел) земельного участка, с кадастровым номером 90:07:040101:67, площадью 2500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями сторон в праве общей собственности на объект недвижимости ? Если такая возможность имеется указать варианты раздела (выдела) земельного участка, а также определить границы координаты характерных поворотных точек вновь образованных земельных участков ? Если реальный раздел (выдел) в соответствии с долями сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок технически невозможен, то, как возможно произвести реальный раздел (выдел) с отклонением от данных долей, с указанием размера компенсаций сторонам.

Проведение экспертизы поручить ИП ФИО2, который осуществляет свою деятельность по адресу: <адрес>.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оплату расходов за проведение экспертизы возложить на истца ФИО3.

Обратить внимание эксперта, что в соответствии с ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Возложить обязанность на стороны обеспечить доступ эксперта к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, для осмотра в определенные экспертом дату и время.

Обязать стороны предоставить эксперту все необходимые для проведения экспертизы документы.

Для проведения экспертизы предоставить эксперту гражданское дело №, а также инвентарное дело № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить эксперту дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено в Ленинский районный суд Республики Крым – не позднее месяца с момента поступления определения о назначении экспертизы и материалов гражданского дела эксперту.

Разъяснить участникам процесса положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ – при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить на время проведения экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения оплаты экспертизы может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи частной жалобы (представления прокурора) в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

В иной части определение обжалованию не подлежит.

Судья А.А. Копаев